Mua bán nhà đất sổ hồng chung diễn ra phổ biến vì có mức giá rẻ hơn so với thị trường. Thế nhưng, rủi ro tiềm ẩn, rắc rối về mặt pháp lý khi tài sản không được tách riêng là điều mà người mua phải đối mặt.   Ưu nhược điểm của sổ hồng chung   Theo quy định Bộ luật dân sự, sổ hồng chung là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các tài sản gắn liền với đất có chung quyền sở hữu từ hai người đ

Lách luật ký hợp đồng đặt cọc trước thời điểm ký hợp đồng mua bán bất động sản lâu nay vẫn không bị quản lý. Hành vi giao dịch bất động sản này nhằm mục đích huy động vốn dẫn đến nhiều hệ lụy khi người mua phải đặt cọc lên đến 90% giá trị bất động sản. Do đó,  Bộ Xây dựng đang nghiên cứu Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để bổ sung và khắc phục hiện trạng trên. Mặc dù, thị trường mua b

Một trong những mối bận tâm của các nhà đầu tư khi tham gia vào bất động sản, đó là vấn đề pháp lý. Không ít các nhà đầu tư tỏ ra e ngại, từ chối mua lại đất hay nhà ở có sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng. Nhưng trên thực tế, sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng hoặc thế chấp với cá nhân, tổ chức khác thì vẫn được chuyển nhượng, tặng cho nếu bên nhận thế chấp đồng ý. Đơn cử, trường hợp anh Nguyễn Qu

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp mua bán nhà đất 2 giá, giá mua bán thực tế cao hơn bảng giá được cơ quan chức năng đưa ra, gây thất thu cho ngân sách nhà nước. Việc bỏ khung giá đất sẽ giúp bảng giá đất sát với thị trường. Người dân có thể tự định giá được từng thửa đất mà không cần nhờ bên tư vấn nào. Trong những năm qua, khung và bảng giá đất đang áp dụng làm tồn tại song hành hai loại giá: Giá do

Sở hữu nhà chung cư có thời hạn là một chính sách mà nhiều nước đã làm từ lâu nhưng ở Việt Nam muốn thực hiện được. Mới đây, Bộ Xây dựng đề xuất phương án cấp "sổ hồng" chung cư 50 - 70 năm theo thời hạn sử dụng của công trình. Đề xuất này nhận về nhiều ý kiến trái chiều.Có nên sở hữu nhà chung cư có thời hạn?Nghịch lý vấn đề ở chung cư   Trong vòng 20 năm trở lại đây, văn hóa sống ở chung c

Năm 2022, lạm phát có dấu hiệu tăng nhanh, vật giá leo thang, nhiều nhà đầu tư “đứng ngồi không yên” khi một mặt lo tiền mất giá, mặt khác lại sốt ruột khi thấy thời gian qua nhiều người xung quanh đầu tư căn hộ, đất nền, nhà phố, chứng khoán... đều đạt biên lợi nhuận khá. Với số tiền 2 tỷ đồng nhàn rỗi, các nhà đầu tư đang tìm hướng sinh lời nhiều hơn so với việc gửi ngân hàng.   Năm 2022,

Diện tích đất thực tế đôi khi không khớp, có thể lớn hoặc bé hơn so với diện tích ghi trong sổ đỏ. Dù là trường hợp nào thì chuyện này vẫn gây phiền toái và ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất. Dưới đây là phương án xử lý cho cả hai trường hợp nêu trên. Với những người được miễn thuế, tiền sử dụng đất, việc diện tích đất thực tế có sai biệt với diện tích đất ghi trên sổ đỏ không ảnh hưởn

Một trong những trào lưu trong vài năm trở lại đây khi giá đất liên tục leo thang là nông dân cảm thấy mệt mỏi với việc thức khuya dậy sớm, rồi khi được cò đất hỏi mua với giá cao, họ gật đầu đồng ý không suy nghĩ. Bong bóng bất động sản ở Việt Nam đã làm cho nhiều người giàu nhanh chóng, như tiền từ trên trời rơi xuống. Nông dân cũng không phải là ngoại lệ. Thậm chí, nếu từ tay trắng hóa đại gia

Chúng ta đã nghe nói nhiều đến Thừa phát lại lập vi băng. Nhưng nó là gì? nó có giá trị pháp lý thế nào. Hãy cùng bds68 tìm hiểu.Vi bằng thường được lập trong các giao dịch mua bán nhà đấtVi bằng là gì? Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập. Vi bằng thường được thực hiện nhất là trong

Nhà đất không có sổ đỏ rao bán với mức giá rẻ hấp dẫn, đánh vào tâm lý ham rẻ nên nhiều người vẫn chấp nhận rủi ro với hi vọng có thể hợp thức hóa giấy tờ sau khi mua. Tuy nhiên nhà đất chưa có sổ đỏ có rất nhiều rủi ro khó lường, bds68 sẻ phân tích những rủi ro sau:Mua nhà đất không có sổ đỏ, giấy tay có thể gặp phải rui ro rất lớnDễ xảy ra mâu thuẩn, tranh chấp   Theo luật đất đai 2013 khi