Nhà Đất BánHồ Chí Minh
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh giá 3 tỷ đến 5 tỷ diện tích lớn hơn 500 m²
Đường Nguyễn Văn Tạo, X.Hiệp Phước, H.Nhà Bè, HCM
- DT lô đất 3729m² đất trồng lúa (LUK).
- Tiềm năng tăng giá rất cao vì được quy hoạch phân khu đất ở.
- Sổ hồng riêng.
- Giá bán 1,2 triệu/m² bao sang tên, làm bản vẽ cấp sổ mới.
LH A Hiền đi xem đất và thương lượng.
Đường Nguyễn Thị Lắng, X.Tân Phú Trung, H.Củ Chi, HCM
Đường Phạm Văn Cội, X.Phạm Văn Cội, H.Củ Chi, HCM
Diện tích: Ngang 14m dài 65m.
Trong đó có 150m² thổ cư 3p ngủ, 1 phòng khách, 2 nhà bếp, và phòng vệ sinh. Nhà đã có full nội thất bền bỉ. (Giá ban đầu là 6tỷ 600) cần gấp nên chốt giá 5tỷ. Nhà mới 80%.
Xưởng hoành tráng rộng rải thoải mái hoạt động.
Đường Bình Thới, P.10, Quận 11, HCM
DT 69m2 x 2 tầng (5.5 x 12).
Giá 4.2 tỷ TL.
+ Kết Cấu Nhà củ có thể sơn lại ở vẫn còn tốt , hoặc xây mới theo sở thích.
+ Ngay trung tâm hành chính quận 11,
+ Vị trí trung tâm Sài Gòn, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp,
+ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay.
Gọi ...
Đường 500, X.Phạm Văn Cội, H.Củ Chi, HCM
Đường nhựa thông xe hơi tới đất.
Thích hợp làm nhà vườn, xây biệt thự, đầu tư.
Giá bán: 3,6 tỷ có TL.
Liên hệ: Q. Thu.
http://Www. Nhadatminhphat.com.vn.
X.Bình Lợi, H.Bình Chánh, HCM
Hiện tại đang là đất cây lâu năm.
Diện tích: 1421m² đường trải đá xanh xe tải chạy vi vu.
Xung quanh có nhà dân phù hợp làm nhà vườn. Nghỉ dưỡng.
Giá 3.2 tỷ còn thương lượng mạnh.
LH: Long.
X.Tân Thạnh Tây, H.Củ Chi, HCM
DT: 3300m² (24 x 176m).
Giá lúc mua 2 triệu ngộp quá bán 1.3 triệu/m².
Cách đường lên cao tốc Mộc Bài 1km. Cách trường tiểu học, trung học, uỷ ban xã chỉ 1km.
Thích hợp đầu tư, làm nhà vườn nghỉ dưỡng.
Đường D4, X.Tân Nhựt, H.Bình Chánh, HCM
Đường Phú Thuận, X.Phú Mỹ Hưng, H.Củ Chi, HCM
Vị trí lô đất google map:
https://maps.app.goo.gl/b9mxc7DNHGrfyj6h6?g_st=ic
Mặt tiền đường Phú Thuận lộ giới 20m, cách tỉnh lộ 15 tầm 200m.
Khu dân cư hiện hữu.
Full thổ cư 621m², đất cao ráo, ko mồ mả, xung quanh nhà dân ở lâu đời, xây dựng được ngay.
Khu trung tâm hành chính xã Phú Mỹ Hưng, xung quanh bán kính 100m - 200m đầy đủ tiện ích:
+ Khu vui ...
X.An Phú Tây, H.Bình Chánh, HCM
Shr, chính chủ sang tên công chứng liền. Gía bán: 4.7 tỷ bớt lộc rẻ nhất khu vực. Bán nhánh có tiền xoay tết. Đất sạch bao quy hoạch, không có mồ mã. Hiện trạng có nhà cấp 4 có điện nước, đất đã làm hàng rào xung quanh, kiên cố. Bên trong có trồng nhiều loại cây ăn trái như dừa, bưởi, mít, xoài đang ...
Đường T12, X.Tân Quý Tây, H.Bình Chánh, HCM
- Diện tích 1000m² ngang 20x50m, mặt tiền đường trải nhựa, gần chợ Hưng Long khu dân cư đông đúc, thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng.
- Giá bán 5 tỷ bớt lộc.
- Sổ riêng bao sang tên.
- Liên hệ: A Giang.
Đất trồng cây lâu năm, thuộc khu dân cư không tập trung.
Giá cực hấp dẫn: 5,2 triệu đồng/m² theo diện tích thực tế.
Vị trí trên Gmap: https://maps.app.goo.gl/E1t3MqjxETne9a317
X.Tân Quý Tây, H.Bình Chánh, HCM
DT 575,9m².
Cách đường Đê bao Rạch Già chưa đến 300m.
Phù hợp xây nhà vườn. Khu vực rất yên tĩnh.
Đường Cây Gõ, X.An Phú, H.Củ Chi, HCM
- Diện tích lô 1: 12m x 53m = 622m². Nở hậu 14.
- Giá 3 tỷ 100tr, giá còn thương lượng lộc quý khách thiện chí. Giá thấp nhất thị trường theo thị trường đang giảm nhiệt.
- Ngay Tỉnh Lộ 15 chạy vào 300m là tới vị trí đất của mình.
- Đường nhựa 20m, đường thông xe cộ lưu thông dễ dàng dân cư đông đúc.
- Lô 2. ...
Đường Võ Thị Bàng, X.Phú Mỹ Hưng, H.Củ Chi, HCM
- Diện tích 60m x 20m = 685,5m².
- Thổ cư 60 m².
- Giá 3 tỷ 350tr = giá còn thương lượng lộc quý khách thiện chí. Giá thấp nhất thị trường theo thị trường đang giảm nhiệt.
- Ngay tỉnh lộ 15 chạy vào 500m là tới vị trí đất của mình. Thông ra đường trung lập.
- Đường nhựa 12m, đường ...
Đường Nguyễn Thị Ni, X.Tân Thạnh Tây, H.Củ Chi, HCM
- Diện tích 11.51m x 449m = 560m².
- Thổ cư 300 m².
- Giá 5 tỷ giá còn thương lượng lộc quý khách thiện chí. Giá thấp nhất thị trường theo thị trường đang giảm nhiệt.
- Ngay Tỉnh Lộ 8 chạy vào 200m là tới vị trí đất của mình.
- Đường nhựa 12m, đường thông xe cộ lưu thông dễ dàng dân cư đông ...
Đường Nguyễn Kim Cương, X.Tân Thạnh Đông, H.Củ Chi, HCM
- Diện tích 17m x 64m =1062 m². Có 2 lô lền kề 8m58 và 8m45 có bán lẻ từng lô.
- Khu dân cư, mặt tiền đường nhựa, đất san lấp bằng phẳng, lên thổ cư tốt.
- Giá 4tr500k /m². Giá còn thương lượng lộc quý khách thiện chí. Giá thấp nhất thị trường theo thị trường đang giảm nhiệt. [Mua 2 lô có giá ...
Đường Tỉnh lộ 15, X.An Phú, H.Củ Chi, HCM
DT: 10*58 =578m² thổ cư 22m².
Quy hoạch khu dân cư.
Đất cao ráo - mặt tiền kinh doanh.
Chào 4 tỷ.
LH
Đường Đinh Đức Thiện, X.Bình Chánh, H.Bình Chánh, HCM
Vị trí cách đường Đinh Đức Thiện 150m, cách chợ Bình Chánh 800m. Đường bê tông hẻm xe hơi 7 chỗ đi từ đường Tập Đoàn 16 - xã Bình Chánh vào.
Quy hoạch dân cư xây dựng mới thấp tầng. Đã có 100mv thổ do hợp thức hóa.
Phù hợp làm nhà vườn, biệt thự mini,... Hoặc đầu tư lâu dài, giá đất dân cư ...
Đường Kinh 4 Thước, X.Tân Nhựt, H.Bình Chánh, HCM
Diện tích: 1766m².
Rất phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng, đường hiện tại là trải đá quy hoạch sắp làm đường nhựa 10m xe tải chạy.
Cầu Tân Bửu đang làm qua và Vành Đai 3 chuẩn bị khởi công giá sẽ lên cao.
Giá mềm: 4.2 tỷ thương lượng.
Lh:
Xem quy hoạch tại Hồ Chí Minh
Thành phố Hồ Chí Minh (Sài Gòn) còn có tên gọi khác là “Hòn ngọc Viễn Đông” của châu Á. TpHCM đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh, và trở thành một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học y tế lớn nhất Việt Nam. Xem thêm tại đây
![](https://bds68.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/sphoto/1/1/4ftIjOnF.jpg)
I. Tổng quan về thành phố Hồ Chí Minh
1. Quy mô kinh tế
Hiện nay, Tp HCM đang đi đầu trong nền kinh tế cả nước. Diện tích 0,6% và 8,34% dân số cả nước nhưng tổng sản phẩm GDP lại chiếm tới 22% và 27% tổng thu ngân sách của cả Việt Nam. Với 27,9% giá trị SX công nghiệp và 37,9% dự án nước ngoài.
2. Vị trí địa lý
TpHCM nằm ở miền Nam, Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 1.730km theo đường bộ. Trung tâm thành phố cách bờ biển phía đông 50km theo đường chim bay. Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Bình Dương, phía Tây Bắc tiếp giáp Tây Ninh, Đông và Đông Bắc giáp Đồng Nam và Bà Rịa Vũng Tàu, Đông Nam giáp Biển Đông và Tiền Giang, còn phía Tây và phía Nam giáp với Long An.
3. Cơ sở hạ tầng
Các khu vực trung tâm và quận 2, quận Thủ Đức (nay là thành phố Thủ Đức), huyện Hóc Môn, quận 12 có địa hình bằng phẳng, độ cao trung bình lý tưởng từ 5-10m. Ngoài ra không gian thoáng đãng, gồm nhiều trục đường lớn thuận lợi cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng. Chính vì vị trí lý tưởng, thuận lợi cho đầu tư xây dựng các dự án và cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển mà giá nhà đất tp Hồ Chí Minh ngày càng tăng.
4. Tốc độ đô thị hóa
Tính đến năm 2018, Tp Hồ Chí Minh đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước. Trong khi tốc độ đô thị hóa trung bình của nước ta là khoảng 34,75%/năm, thì riêng HCM tốc độ đô thị hóa đạt tới 80,45%/ năm.
II. Một số loại hình mua bán nhà đất tại TP Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM rất đa dạng về loại hình. Bạn có thể chọn lựa từ nhà nguyên căn, nhà mặt tiền hay các căn chung cư cao cấp. Mỗi loại hình đều sẽ có ưu nhược điểm khác nhau.
- Mua nhà riêng trong hẻm: Khu vực trong hẻm yên tĩnh, Ít ồn ào và không khí trong lành hơn là môi trường sinh sống lý tưởng. Với những ai đang tìm mua nhà giá rẻ cho gia đình từ 3 đến 4 thành viên thì nhà nguyên căn trong hẻm sẽ là lựa chọn khá hợp lý. Mua bán nhà đất trong hẻm, ngỏ cần phải chú ý 2 yếu tố là khả năng lưu thông và an ninh. Nên chọn các khu vực có dân trí cao.
- Căn hộ chung cư mini - cao cấp: Căn hộ chung cư mini là loại hình được khá nhiều người mua bán nhà đất quan tâm thời gian gần đây. Căn hộ loại này thường là các căn studio, 1 phòng ngủ, diện tích khá hạn chế, nhưng bù lại bạn sẽ được tận hưởng hạn loạt tiện ích như an ninh đảm bảo, bể bơi, phòng gym, trung tâm mua sắm… Ngoài ra còn có những căn hộ cao cấp, penthouses có view đẹp là không gian sống lý tưởng
![](https://bds68.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/proj/3/5357/en3IQKzl.jpg)
- Nhà mặt tiền đường: TPHCM là trung tâm kinh tế mạnh vì vậy những căn nhà mặt tiền luôn là nơi để tận dụng kinh doanh, buôn bán nên giá rất cao. Nhất là tại các trục đường khu tâm, giá đất Quận 1 hiện tại đã có nơi chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m2. Hiện tại, bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu tại các quận huyện vùng ven thành phố như Quận 12, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi...
- Mua bán đất nền: Quỹ đất trung tâm thành phố ngày càng hiếm. Tất nền chủ yếu tập trung tại các quận rìa thành phố như Quận 12, Quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè,... Với loại hình này, người đầu tư mua bán nhà đất có thể chọn để xây nhà an cư hoặc cho thuê. Hay đơn giản chỉ là mua đầu tư và bán ra khi đạt lợi nhuận cao.
III. Xu hướng đầu tư bất động sản Tp Hồ Chí Minh năm 2022
Mặc dù thị trường mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh phải trải qua nhiều biến cố trong giai đoạn 2019-2021. Song, một số khu vực tiền năng, nằm tại những vị trí đẹp được đánh giá cao trong năm nay
Bất động sản khu vực phía Đông thành phố được dự đoán sẽ tăng trưởng ổn định trong năm tới. Do quỹ đất ở vùng trung tâm như quận 1, quận 3 không còn nhiều, các thủ tục pháp lý đầu ra cũng ngày càng bị siết chặt. Được thừa hưởng lợi thế quy hoạch hạ tầng, dịch vụ xã hội,.... nên một số khu vực tại khu Đông đã trở nên sôi động hơn, giá liên tục tăng:
Quận 2 hiện đang sở hữu rất nhiều dự án giao thông quan trọng như đường vành đai 3, dự án cầu Cát Lái, tuyến đường Metro số 1,... giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện, rút ngắn khoẳng cách từ quận 2 vào trung tâm và các tỉnh lân cận.
![](https://bds68.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/proj/1/1405/xC2HSaLF.jpg)
IV. Lưu ý khi đầu tư bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh
1. Vấn đề pháp lý
Trước khi xuống tiền đầu tư căn hộ, đất nền hay biệt thự Hồ Chí Minh, hãy tìm hiểu kỹ về tình trạng pháp lý của các dự án đó. Điều này trước hết để tránh những tranh chấp, kiện tụng, thậm chí là thiệt hại không đáng có về sau. Tiếp đến là nếu đầy đủ các giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy phép đủ điều kiện được bán…
2. Vấn đề tài chính
Hãy xác định ngân sách bạn có là bao nhiêu trước khi lựa chọn dự án nhà đất Hồ Chí Minh để đầu tư. Không nên đầu tư vào các dự án lớn, vượt quá điều kiện cho phép để tránh gánh nặng trả nợ về sau. Các chuyên gia khuyên rằng, bạn nên vay không quá 50% và không dùng quá 50% thu nhập mỗi tháng để trả nợ.
3. Cơ sở hạ tầng, tiện ích, phong thủy
Một lưu ý quan trọng tiếp theo nhà đầu tư cần chú ý khi mua nhà Hồ Chí Minh đó là xem xét vị trí, hạ tầng tiện ích của dự án đang định đầu tư. Bởi những yếu tố này sẽ ảnh hưởng lớn đến mức độ sinh lời của bất động sản trong tương lai. Những dự án hoặc lô đất có vị trí đẹp trong dự án sẻ có tốt độ tăng giá tốt hơn xung quanh.
4. Xem xét tính thanh khoản của dự án
Hãy tính toán đến trường hợp muốn bán ngay thì liệu có ai mua không. Xém xét tính thanh khoản giúp bạn đánh giá đúng về bất động sản, tránh rủi ro và khả năng tăng giá của nó trong tương lại. Việc lựa chọn những dự án bất động sản tại Hồ Chí Minh có tính thanh khoản tốt sẽ cho nhà đầu tư nhiều sự lựa chọn, giảm thiểu rủi ro.
V. Mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh tại bds68 ?
Với bds68.com.vn sẻ giúp bạn mau chóng tìm ra bds phù hợp. Hiện nay có nhiều trang thông tin nhưng bds68 nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các yếu tố sau:
- Thông tin chính xác, đầy đủ.
- Nhìn được tổng thể bất động sản ở Tp HCM về từng phân khúc, giá và diện tich
- Thông tin nhà đất Tp.HCM cập nhật nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
- Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website trên mọi thiết bị
- So sánh giá nhà đất khu vực xung quanh trong cùng phân khúc của mọi bất động sản.
Tham khảo ngay những tin mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh được quan tâm nhiều nhất hiện nay:
- Mua bán nhà đất dưới 2 tỷ Tp Hồ Chí Minh
- Mua bán nhà đất dưới 3 tỷ Tp Hồ Chí Minh
- Mua bán nhà đất dưới 5 tỷ Tp Hồ Chí Minh
- Mua bán nhà đất dưới 7 tỷ Tp Hồ Chí Minh
- Mua bán nhà đất diện tích trên 40m² Tp Hồ Chí Minh
- Mua bán nhà đất diện tích trên 50m² Tp Hồ Chí Minh
- Mua bán nhà đất diện tích trên 60m² Tp Hồ Chí Minh
- Mua bán nhà diện tích trên 70m² Tp Hồ Chí Minh
- Mua bán nhà diện tích trên 80m² Tp Hồ Chí Minh
- Mua bán nhà diện tích trên 100m² Tp Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh giá rẻ tháng 6/2024
Để tìm Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh giá rẻ một cách dễ dàng, mới nhất, chính xác và nhanh nhất, bạn hãy vào bds68.com.vn để tìm kiếm hàng nghìn sự lựa chọn, và lọc theo nhu cầu như diện tích, mức giá, số phòng ngủ, vị trí, dự án… Ngoài ra bds68 sẻ gợi ý cho bạn những bđs xung quanh cùng mức giá qua đó giúp bạn dễ tìm ra chính chủ của bds.
Nếu có batdongsan bạn hoàn toàn có thể đăng tin Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh miễn phí tại bds68.com.vn.