Mua bán nhà đất tại Hà Nội diện tích 30 đến 50 m²

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Bán nhà mặt đường trung văn  43m²  4 tầng  mt 4m  ô tô tránh  kinh doanh  giá nhỉnh 15 ty
3
Thỏa thuận 43 m²
Nhà Mặt Tiền
4 4

đường Trung Văn, P.Trung Văn, Q.Nam Từ Liêm, HN

Bán Nhà Mặt Đường Trung Văn 43m² 4 Tầng MT 4m Ô Tô Tránh Kinh Doanh Giá Nhỉnh 15 Ty
Vị trí: Mặt đường Trung Văn, khu vực đông dân, kinh doanh sầm uất.
Nhà: 43m², 4 tầng, mặt tiền 4m, kết cấu chắc chắn.
Đường: Ô tô tránh, vỉa hè thoáng, kinh doanh đa ngành.
Giá: 15 ty chủ thiện chí bán.
Liên hệ Em Tuấn Tận Tâm: và
Bán lô áp góc đường đôi la khê 48m² mt 4m giá đầu tư
5
Thỏa thuận 48 m²
Đất Mặt Tiền

P.La Khê, Q.Hà Đông, HN

Bán Lô Áp Góc Đường Đôi La Khê 48m² MT 4m Giá Đầu Tư
Vị trí: Đường đôi La Khê, khu vực phát triển mạnh.
Đất: 48m², lô áp góc, mặt tiền 4m, vuông vắn.
Đường: Đường đôi rộng, ô tô tránh.
Giá: Đầu tư tốt, tiềm năng tăng giá.
Liên hệ Em Tuấn Tận Tâm: và
Bán đất 2 mặt tiền  cạnh aeon mall hà đông  50m²  mt 13,4m  giá đầu tư
4
Thỏa thuận 50 m²
Nhà Riêng

P.Dương Nội, Q.Hà Đông, HN

Bán Đất 2 Mặt Tiền Cạnh Aeon Mall Hà Đông 50m² MT 13,4m Giá đầu tư
Vị trí: Cạnh Aeon Mall Hà Đông, khu vực phát triển, tiềm năng cao.
Đất: 50m², 2 mặt tiền, mặt tiền rộng 13,4m, vuông vắn.
Đường: Ô tô lưu thông, thuận tiện xây dựng kinh doanh.
Giá: hàng hiếm, đầu tư tốt.
Liên hệ Em Tuấn Tận Tâm: và
Bán mảnh đất 32m đường 70 tây tựu ô tô đỗ 5,x tỷ đất vuông vắn ko lỗi
9
Thỏa thuận 31 m²
Đất Riêng

P.Tây Tựu, Q.Bắc Từ Liêm, HN

Đường rộng, ngõ thông tứ phía, ô tô đỗ cửa, vài bước chân là ra đường lớn 3,5 m, 7 m, và trục Tây Thăng Long.

Cách cây xăng chỉ 300400 m, và rất gần Đại học Công nghiệp Hà Nội.
Cách khu đô thị mới Avenue 800 m, dễ dàng kết nối với các trục lớn như Tây Thăng Long Văn Tiến Dũng Phạm Văn Đồng.
Bán kính 900 m đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, quán ăn, gym, ngân hàng nhộn nhịp ngày ...
BÁN 48,6M2 ĐẤT DỊCH VỤ LAI XÁ, KIM CHUNG – HOÀI ĐỨC(0915458886)
3
Thỏa thuận 48 m²
Đất Riêng

Đường Giang Văn Minh, X.Di Trạch, H.Hoài Đức, HN

BÁN 48,6M2 ĐẤT DỊCH VỤ LAI XÁ, KIM CHUNG – HOÀI ĐỨC(0915458886)09154588xxx(09154588xxx
- Diện tích 48,6m2 (Sdt liên hệ: 0915458886)
- Mặt tiền 3.62m (Sdt liên hệ: 0915458886)
- Sổ đỏ chính chủ (Sdt liên hệ: 0915458886)
- Hướng Đông Bắc (Sdt liên hệ: 0915458886)
- Đường trước mặt 9m, 2 ô tô tránh, 2 bên có vỉa hè (Sdt liên hệ: 0915458886)
- Dân cư đông đúc, tiện ích ...
CC GỬI BÁN 48M2 ĐẤT DỊCH VỤ LAI XÁ – KIM CHUNG – HOÀI ĐỨC(Sdt liên hệ: 0915458886)
3
Thỏa thuận 48 m²
Đất Riêng

Đường Lai Xá, X.Kim Chung, H.Hoài Đức, HN

CC GỬI BÁN 48M2 ĐẤT DỊCH VỤ LAI XÁ – KIM CHUNG – HOÀI ĐỨC(Sdt liên hệ: 09154588860915458xxx)09154588xxx
Diện tích 48m2. Mặt tiền 3.61m, hướng Đông Bắc, mặt đường 8.5m. Đất sản xuất, kinh doanh, dịch vụ phi nông nghiệp. (Sdt liên hệ: 0915458886)
Sổ đỏ chính chủ. (Sdt liên hệ: 0915458886)
Dân cư đang dần về ở, cách Đh Công Nghiệp chỉ 1km, tiện ích xung quanh đầy đủ,thuận tiện kinh doanh
Liên hệ: 0915458886 Tú
Bán đất tại ngọc hồi, thanh trì, hà nội, 32m2, giá thỏa thuận
8
Thỏa thuận 32 m²
Đất Riêng

X.Ngọc Hồi, H.Thanh Trì, HN

Đất nền diện tích 32m² tại Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội, hướng Đông Nam, phù hợp cho xây dựng nhà ở. Đường vào rộng 5m, mặt tiền 4.5m, thuận lợi cho việc đi lại và sinh hoạt. Pháp lý đầy đủ, thích hợp cho những ai muốn đầu tư lâu dài.

+ Đặc điểm nổi bật:
+ Giá thỏa thuận giá đẹp dành cho khách đầu tư.
+ Ngõ vào rộng thông ra khu đô thị vin tiềm năng tăng giá còn nhiều dễ dàng cho ô tô ra vào
...
Bán nhà mặt đường lê trọng tấn  50m²  mt 4m  kinh doanh sầm uất
6
Thỏa thuận 50 m²
Nhà Mặt Tiền
2 2

Đường Lê Trọng Tấn, P.Dương Nội, Q.Hà Đông, HN

Bán Nhà Mặt Đường Lê Trọng Tấn 50m² MT 4m Kinh Doanh Sầm Uất
Vị trí: Mặt đường Lê Trọng Tấn, tuyến phố lớn, lưu lượng qua lại đông.
Nhà: 50m², mặt tiền 4m, kết cấu chắc chắn.
Đường: Mặt đường rộng, ô tô lưu thông, kinh doanh đa ngành.
Giá: Thỏa thuận vị trí đẹp, sinh lời tốt.
Liên hệ Em Tuấn Tận Tâm:
Chính chủ bán căn 2,x tỷ (có thương lượng)  cc nam xa la, phúc la, hà đông, hà nội, 42m2
8
Thỏa thuận 42 m²
Nhà Chung Cư
1 1

Nam Xa la, P.Phúc La, Q.Hà Đông, HN

Căn hộ CC tại Nam Xa La, Phúc La, Hà Đông, Hà Nội đang chờ chủ mới. Với diện tích 42m², căn hộ này có 1PN, 1WC và nội thất full cực chất. Hướng cửa chính Đông Bắc và ban công Đông Nam, đảm bảo phong thủy tốt cho gia chủ.

Đặc điểm nổi bật:
+ Nội thất đầy đủ như ảnh
+ Thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích
+ Không gian sống thoáng đãng, sáng sủa

Địa điểm xung quanh tiện ích đầy đủ

Liên ...
Bán nhanh lô đất đất dịch vụ An Khánh 40m², MT 4m, đường rộng ô tô tránh, giá hơn 8 tỷ
6
Thỏa thuận 40 m²
Đất Riêng

X.An Khánh, H.Hoài Đức, HN

Bán nhanh lô đất đất dịch vụ An Khánh 40m², MT 4m, đường rộng ô tô tránh, giá hơn 8 tỷ

- Diện tích: 𝟒𝟎𝐦².
- Giá bán: 𝟖,𝐱 𝐭𝐲̉
- Kích thước: Mặt tiền 𝟒𝐦, khổ đất vuông vắn cực đẹp, dễ thiết kế xây dựng.
- Gần khu đô thị Nam An Khánh, giao thông thuận tiện kết nối Đại lộ Thăng Long.
- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài.

Liên hệ: 𝟎𝟗𝟑𝟔.𝟏𝟖𝟐.𝟏𝟐𝟑 để nhận giá tốt nhất
Platinum long biên một căn nhà an cư, một tài sản sinh lời bền vững
4
Thỏa thuận 48 m²
Nhà Chung Cư
1 1

Eco Smart City Cổ Linh Long Biên, P.Long Biên, Q.Long Biên, HN

Có những ngôi nhà không chỉ để ở, mà còn tăng giá trị theo thời gian.
Platinum Long Biên là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng muốn an cư chất lượng hôm nay đầu tư chắc chắn ngày mai.

* Vị trí đắt giá đường Cổ Linh trung tâm Long Biên, kết nối nhanh phố cổ qua cầu Vĩnh Tuy, Chương Dương, Trần Hưng Đạo. Gần Aeon Mall, Vincom, trường học quốc tế, bệnh viện khu vực dân cư đông, nhu cầu thuê luôn ...
Bán gấp lô đất đấu giá ngô thì nhậm,hà đông dt 48m2 đường phân lô vỉa hè kinh doanh giá 16 tỷ
4
Thỏa thuận 48 m²
Đất Riêng

Đường Ngô Thì Nhậm, P.Quang Trung, Q.Hà Đông, HN

Bán gấp lô đất đấu giá Ngô Thì Nhậm,Hà Đông
Diện tích 48m² , MT 4m
Đường trước nhà + vỉa hè khoảng 12m
Mảnh đất nằm gần ngay chợ Bông Đỏ gần chung cư; 200m ra mp Ngô Thì Nhậm, Quang Trung...
Vị trí lô đất gần phố, gần chung cư Ngô Thì Nhậm, gần chợ Bông Đỏ. Vị trí siêu đẹp ở lý tưởng kinh doanh siêu tốt.
Giá: 16 tỷ
Gọi ngay để có cơ hội sở hữu: Lương Hưng chuyên BT, LK Hà Đông để được hỗ trợ tốt ...
Bán nhà tổ 11 yên nghĩa hà đông, dân xây full nội thất, vị trí trung tâm
6
Thỏa thuận 40 m²
Nhà Riêng
6 4

Đường Yên Lộ, P.Yên Nghĩa, Q.Hà Đông, HN

* Diện tích 40m² nhà dân xây 4 tầng chắc chắn
* Full nội thất, mua về ở ngay
* Cách trục chính tổ 11 chỉ 20m, chợ họp cả ngày
* Gần KĐT Đô Nghĩa, Công viên Cây Đàn
* Khu dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ
* Sổ đỏ đẹp, pháp lý rõ ràng
* Giá bán 7.x tỷ
Siêu phẩm mặt phố an dương vương tây hồ 8 tầng thang máy  view sông hồng  kinh doanh đa ngành
1
Thỏa thuận 50 m²
Nhà Mặt Tiền

Đường An Dương Vương, P.Phú Thượng, Q.Tây Hồ, HN

SIÊU PHẨM MẶT PHỐ AN DƯƠNG VƯƠNG - 8 TẦNG THANG MÁY - VIEW SÔNG HỒNG - KINH DOANH ĐA NGÀNH

I. Đầu tư & Kinh doanh Đỉnh cao
Vị trí "Tựa sơn hướng thủy": Tọa lạc tại mặt phố An Dương Vương - trục đường huyết mạch đang thay đổi diện mạo từng ngày nhờ các đại dự án của Sun Group. Đây là khu vực hạ tầng siêu hiện đại, kết nối thẳng tới Phố Cổ chỉ trong vài phút.

Kinh doanh đa ngành nghề: Với ưu thế ...
Bán chung cư starlake tây hồ tây gđ2 mặt đường võ chí công 48m2 giá từ 8.5 tỷ full nội thất
5
Thỏa thuận 48 m²
Nhà Chung Cư

KĐT Tây Hồ Tây - Starlake Hà Nội, P.Xuân La, Q.Tây Hồ, HN

Mở bán chung cư Starlake Tây Hồ Tây giai đoạn 2 mặt đường Võ Chí Công trực tiếp chủ đầu tư Daewoo Hàn Quốc:
- Vị trí trên khu đất K2, K8 Tây Hồ Tây, ngay đường giao cắt Nguyễn Văn Huyên kéo dài và Võ Chí Công, vị trí kết nối giao thông thuận tiện.
- Dự án mở bán giai đoạn 2 với các diện tích đa dạng: 48m² - 50m² - 60m² - 70m²... Tiến độ thanh toán linh hoạt, chiết khấu đặc biệt từ chủ đầu tư.
- ...
Chính chủ bán căn 46m2. tầng trung. 1pn  1pk  1vs. cửa đn, ban công tn full nội thất
6
Thỏa thuận 46 m²
Nhà Chung Cư
1 1

Ecolife Capitol, P.Trung Văn, Q.Nam Từ Liêm, HN

Hai vợ chồng tôi mua căn hộ được vài tháng ăn lên làm ra, nhiều lộc nên đã mua được nhà dưới mặt đất, nay không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán lại để đầu tư cái khác, cụ thể như sau mong tìm được chủ mới may mắn. Chi tiết căn hộ:
- Hướng: ĐN, ban công TN.
- Thiết kế: 1 ngủ 1 khách 1 vs, DT: 46m² thông thủy.
- Nội thất đẹp thiết kế sang trọng trẻ trung theo phong cách hiện đại (ảnh chống ...
Bán nhà lô góc mặt ngõ thông ô tô tránh có thang máy 45m 9,9 tỷ
4
Thỏa thuận 45 m²
Nhà Riêng

X.Ngọc Hồi, H.Thanh Trì, HN

Cần bán nhà lô góc, vị trí đẹp, mặt ngõ thông, ô tô tránh nhau, phù hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty.

Vị trí:
Giáp Quốc lộ 1A Phan Trọng Tuệ Ngọc Hồi
Kết nối trung tâm nhanh, giao thông thuận tiện
Đường trước nhà rộng, ô tô tránh nhau, dừng đỗ ngày đêm
View nhà văn hoá, khu vực dân trí tốt

Thông tin chi tiết:
Diện tích: 45m
Nhà xây đơn lập, lô góc, 2 mặt ...
Bán nhà tổ 12 yên nghĩa, gần kđt đô nghĩa. 32m2x5t, 50m ra ôtô. tiện ích đầy đủ.  0984 672 ***
6
Thỏa thuận 32 m²
Nhà Riêng
3 4

Đường Yên Lộ, P.Yên Nghĩa, Q.Hà Đông, HN

Bán nhà tổ 12 Yên Nghĩa, gần KĐT Đô Nghĩa. 32m2x5T, 50m ra ô tô. Xung quanh tiện ích đầy đủ. Lh .
Nhà thiết kế hiện đại, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, mái tôn sân phơi đồ đầy đủ.

Nằm khu vực đông dân cư, cách điểm xe buýt 100m, ngay sát chợ dân sinh tổ 11, bán kính 500m có trường cấp 1, 2 Yên Nghĩa, ĐH Phenikaa, BV Nhi.
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
Giá bán 6,x tỷ, có thương lượng.
Liên hệ: Mr ...
Nhà sát phố tđ, thang máy, ngõ rộng gần ngã tư đại la
3
Thỏa thuận 34 m²
Nhà Riêng
4 4

P.Vĩnh Hưng, Q.Hoàng Mai, HN

Chỉ hơn 9 tỷ đã có nhà 34m², thang máy tại phố trung tâm, ngã tư Trương Định, sát Bạch Mai.
Nhà 34m², 5 tầng đủ công năng.
Nhà dân xây đầu tư chắc chắn, thang máy Châu Âu.
Cách phố chỉ 20m.
Tiềm năng tăng giá cực mạnh. Chỉ sau tết auto + 1 tỷ.
Chủ cần bán gấp, gần như bán bằng mọi giá.
Alo em: Thuận Property.
Chính chủ bán căn 2pn the ninety complex trả trước 2,5 tỷ còn lại đóng tiến độ tới 2030 miễn lãi
5
Thỏa thuận 50 m²
Condotel
2

TNR The Nosta, P.Thịnh Quang, Q.Đống Đa, HN

Mình chính chủ cần bán căn 2 ngủ The Ninety Complex, 90 đường Láng, Đống Đa
- Trả trước 2,5 tỷ
- Còn lại đóng tiến độ theo đợt tới năm 2030, miễn lãi
Diện tích 50m thiết kế 2 ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 logia, 1 vệ sinh để lại đầy đủ nội thất. Căn hộ có slot ô tô, đang được miễn phí dịch vụ
Pháp lý: hđmb 50 năm với chủ đầu tư
Liên hệ:
Từ 0 tới 20 của 493

Xem quy hoạch tại Hà Nội

Hà Nội là thủ đô của Việt Nam, là trung tâm văn hóa, chính trị và kinh tế của có cả nước. Trong đó tốc độ di dân cơ học ở thành phố tăng nhanh, do đó nhu cầu nhà đất cũng tăng theo, giá nhà đất dự báo sẻ vẫn còn tăng trong năm nay. Nhu cầu mua bán nhà đất không chỉ đến từ Hà nội mà từ các tỉnh, thành phố khác trong cả nước.

Hà Nội là thủ đô, trung tâm văn hóa, kinh tế, chính trị

Vị trí địa lý của Hà Nội

 

Vị trí địa lý

Hà Nội có vị trí 21.0278° vĩ độ Bắc và 105.8342° kinh độ đông. Hà Nội nằm tiếp giáp với các tỉnh Thái Nguyên, Vĩnh Phúc ở phía bắc - Hà Nam, Hòa Bình ở phía nam - tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên ở phía đông và Hòa Bình, Phú Thọ ở phía tây.

 

Diện tích tự nhiên và dân số

Sau khi được mở rộng năm 2008 thì Hà Nội có diện tích 3324,92 km², Hà Nội nằm ở hữu ngạn sông Đà và hai bên dòng sông Hồng. Hà nội có ¾ diện tích là đông bằng vì vậy có địa thế thuận lợi để trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa và đầu mối giao thông quan trọng. Dân số Hà Nội khoảng 8.5 triệu người chủ yếu là người Kinh.

 

Các Quận/huyện ở Hà Nội

  • 12 Quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm.
  • 1 Thị xã: Sơn Tây
  • 17 Huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thường Tín, Ứng Hòa.

 

Thị trường bất động sản ở Hà Nội

 

Cùng với Tp HCM thì Hà nội là 2 thị trường bất động sản lớn nhất và sôi động nhất cả nước. Trong những năm gần đây thì giá nhà đất, căn hộ chung cư của Tp.HCM cao hơn Hà Nội khoảng 30% (so sánh vị trí tương đồng). Tuy nhiên Hà Nội lại có những sức hút riêng nhờ sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng với hệ thống tàu điện ngầm, cầu và đường sá được đầu tư rất lớn. Đồng thời nhờ lợi thế là thủ đô và là trung tâm văn hóa, hành chính của Việt Nam.

 

Hiện nay đang có làn sóng các nhà đầu tư lớn từ TPHCM dịch chuyển ra Hà Nội có thể là do quỷ đất ngày càng khan hiếm và vấn đề pháp lý chưa rõ ràng của khu đất trong khi Hà Nội có nguồn đất sạch và pháp lý tốt hơn. 

 

Các loại hình mua nhà đất tại Hà Nội

 

Nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội

Đây là hình thức đầu tư bất động sản hấp dẫn, an toàn nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Người mua không chỉ sở hữu bds mà là kênh batdongsan dòng tiền vì có thể tận dụng là nơi kinh doanh, mở shop cho thuê mặt bằng … để tạo ra nguồn thu ổn định hàng tháng. Trong đó giá trị bất động sản nhà mặt tiền, mặt phố luôn tăng theo thời gian.

 

Nhà ngõ, hẻm

Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ khiến dân số tăng nhanh do đó nhu cầu thật về nhà ngõ, hẽm luôn cao trong khi nguồn cung nhà đất thì ngày càng hạn hẹp đó chính là nguyên nhân khiến giá mua bán nhà đất Hà Nội luôn đắt đỏ. Ngoài ra nhà trong ngõ, hẽm yên tĩnh hơn và ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ, khói bụi so với nhà mặt phố. Đồng thời nhà trong hẻm còn phù hợp cho việc thuê phòng trọ hoặc văn phòng nhỏ.

 

Nhà Biệt thự

Nhu cầu nhà biệt thự ngày càng tăng cao để đáp ứng tầng lớp trung lưu ngày càng cao trong Hà Nội, Nhà biệt thự được thiết kế hiện đại, sang trọng và thường nằm trong các khu đô thị hiện đại các dự án đẳng cấp có hạ tầng giao thông tốt. 

Nhu cầu nhà đất ở Hà Nội luôn cao

Căn hộ chung cư Hà Nội

Xu hướng ở nhà chung cư ngày một tăng cao trong tầng lớp giới trẻ ở HN. Do có lợi thế gần trung tâm, không gian sống rộng rãi, trong lành, nhiều cây xanh, nhiều tiện ích và an toàn, đặt biệt rất phù hợp với gia đình trẻ có con nhỏ ở Hà Nội. Giá bán căn hộ chung cư Hà Nội hiện nay khá đa dạng phù hợp nhiều tầng lớp tùy vào vị trí, diện tích … Mức giá phổ biến dao động từ 1.5 tỷ đến 3 tỷ.

  • Giá căn hộ 1PN: 1 tỷ  đến 1,5 tỷ/căn
  • Giá căn hộ 2PN: 1,8 tỷ đến 3,5 tỷ/căn.
  • Giá căn hộ 3PN: trên 3 tỷ/căn.

 

Đất nền, dự án tại Hà Nội

Nhu cầu đất nền, đất thổ cư tại Hà Nội luôn rất lớn do tốc độ di dân cơ học cao. Vì vậy giá mua đất nền HN cũng tăng cao. Hiện nay đất nội đô càng hiếm và cao vì vậy đang xu hướng dịch chuyển ra các vùng ven nhận được nhiều quan tâm của các nhà đâu tư như: đất nền Đan Phượng, Thạch Thất, Sóc Sơn, Đông Anh, Quốc Oai, Gia Lâm …

 

Những tìm kiếm hot về mua bán nhà đất tại Hà Nội

 

Dưới đây là những tìm kiếm nỗi bật về nhà đất bán ở HN thời gian vừa qua

 

Mua bán nhà đất tại Hà Nội giá rẻ tháng 1/2026

 

Để tìm Mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ một cách dễ dàng, mới nhất, chính xác và nhanh nhất, bạn hãy vào bds68.com.vn để tìm kiếm hàng nghìn sự lựa chọn, và lọc theo nhu cầu như diện tích, mức giá, số phòng ngủ, vị trí, dự án… Ngoài ra bds68 sẻ gợi ý cho bạn những bđs xung quanh cùng mức giá qua đó giúp bạn dễ tìm ra chính chủ của bds.

 

Nếu có batdongsan bạn hoàn toàn có thể đăng tin Mua bán nhà đất Hà Nội miễn phí tại bds68.com.vn.

Xem thêm
Dự án trong khu vực