Có nên thu thuế bất động sản theo chênh lệch địa tô?

Mới đây, Bộ Tài chính đã có văn bản chính thức trả lời những câu hỏi đang làm nóng các mặt báo thời gian qua

Trước ý kiến cho rằng: Bản chất của thuế chuyển nhượng BĐS là thuế trực thu và phải thu trên "chênh lệch địa tô", tức lợi nhuận của NĐT. Nhưng hiện nay cách thu 2% trên giá chuyển nhượng, lãi lỗ gì cũng phải nộp thuế có phần dễ cho cơ quan thuế nhưng lại làm méo mó chính sách", Bộ Tài chính cho biết: Trước đây, Luật thuế TNCN 2007 quy định cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nộp thuế theo mức thuế suất 25% trên phần chênh lệch giữa giá chuyển nhượng trừ giá mua và các chi phí liên quan. Trường hợp không xác định được phần chênh lệch này thì nộp thuế theo thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

Thực tế thực hiện đã gặp rất nhiều vướng mắc như không có căn cứ để xác định giá mua và các chi phí liên quan, đặc biệt là đối với bất động sản hình thành từ lâu không có hồ sơ, căn cứ chứng minh giá vốn, bất động sản được cho, tặng, thừa kế; việc chuyển nhượng giữa các cá nhân bằng tiền mặt khó kiểm soát; thậm chí có trường hợp phát sinh khiếu kiện...

Theo PV

VTV.VN