Bán nhà biệt thự, dự án tại Việt Nam giá nhỏ hơn 10 tỷ diện tích 50 đến 80 m²

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Bán biệt thự hẻm xe hơi hẻm 25 hồ văn long, p. tân tạo, q. bình tân
5
6.5 tỷ 77 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
5 6

Đường Hồ Văn Long, P.Tân Tạo, Q.Bình Tân, HCM

Diện tích: 11m x 7m.

Kết cấu: 3 tấm (nhà kiên cố, thiết kế hiện đại).

Giá bán: 6.5 tỷ (thương lượng nhẹ).

Ưu điểm nổi bật:

Hẻm xe hơi rộng rãi, thông thoáng, di chuyển thuận tiện.

Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, môi trường sống văn minh.

Kết nối nhanh đến các quận trung tâm.

Gần đầy đủ tiện ích: Siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, chợ, trường học các cấp.
Phù hợp ở gia đình hoặc đầu tư lâu ...
Chỉ 500 triệu nhận nhà ở ngay tại phước đông new city  64m2  1 trệt 1 lầu  sổ riêng
14
1.7 tỷ 64 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
2 2

Phước Đông New City, X.Đôn Thuận, H.Trảng Bàng, TN

Vị trí đắc địa ngay KCN Phước Đông, Trảng Bàng, Tây Ninh khu vực phát triển sôi động với hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư và người lao động đang sinh sống, làm việc mỗi ngày.
Giá chỉ 1,7 tỷ/căn
Diện tích: 4m x 16m (64m²)
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu hiện đại

Thiết kế tối ưu cho gia đình trẻ
2 phòng ngủ rộng rãi
2 nhà vệ sinh tiện nghi
Phòng khách thoáng sáng
Khu bếp riêng biệt
Sân trước đậu ô tô hoặc ...
Bán biệt thự lovera premier, trịnh quang nghị, 8,1 tỷ, 75m2, view đẹp, giá ưu đãi
20
8.1 tỷ 75 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
6 5

Lovera Premier, X.Phong Phú, H.Bình Chánh, HCM

Nhanh tay sở hữu biệt thự tại Lovera Premier, đường Trịnh Quang Nghị, xã Bình Hưng, Hồ Chí Minh, trước đây huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh với những điểm nổi bật sau:

+ Diện tích: 75m², thiết kế 4 tầng, 6PN, 5WC.
+ Nội thất đầy đủ, bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường...
+ Mặt tiền rộng 20m, ngõ vào 52m, phù hợp cho ô tô.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ hồng.
+ Khu vực yên tĩnh, an ninh, gần các tiện ...
Sở hữu ngay nhà vinhomes, vốn tự có chỉ cần 30%. hưởng trọn chính sách ưu đãi gđ1 từ chủ đầu tư
12
7.2 tỷ 70 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 5

Khu đô thị Đại học Quốc tế, X.Xuân Thới Sơn, H.Hóc Môn, HCM

**VINHOMES HÓC MÔN CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ TẠI ĐẠI ĐÔ THỊ QUY MÔ 1.080HA**

Thị trường bất động sản luôn có những thời điểm vàng dành cho những khách hàng biết nắm bắt cơ hội.

Vinhomes Hóc Môn là một trong những dự án đang nhận được sự quan tâm đặc biệt nhờ quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ theo tiêu chuẩn Vinhomes.

Dự án sở hữu nhiều lợi thế nổi bật:

* Đại đô ...
Mtkd đỉnh đường 19m dt 60m2 view đối diện làng thời trang & vincom collection giá tốt 7tỷ6
6
7.61 tỷ 60 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4

Khu đô thị Đại học Quốc tế, X.Xuân Thới Sơn, H.Hóc Môn, HCM

Cặp căn TL15 View đẹp không tì vết trực diện Fashion Town rộng 2.3ha

- DT 60m² - DTS 191m² - Ngang 5m tiêu chuẩn
- Trệt 3 lầu thiết kế mẫu Hiện Đại Xanh
- Mặt tiền đường rộng 19M có lề
- Cạnh tòa nhà đỗ xe cao tầng - điểm mạnh khi Anh/Chị có khách ghé chơi

- Cách 80m ra Đại lộ CV2 rộng 40m
- Vincom Collection và TT Văn Hóa Ẩm Thực Thế Giới rộng 19.3ha

LH nhận thông tin cụ thể
Nhà phố liền kề kcn lớn nhất việt nam chỉ từ 600tr, khai thác ngay 12  15tr/tháng
10
1.56 tỷ 60 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
2 2

Phước Đông New City, X.Đôn Thuận, H.Trảng Bàng, TN

Cơ hội sở hữu nhà phố 2 tầng 60m² Phước Đông New City, khu đô thị nằm ngay trung tâm KCN Phước Đông (Tây Ninh), nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia & lao động.

Vì sao nhà đầu tư đang xuống tiền nhanh?

Pháp lý hoàn chỉnh.
Sổ hồng riêng từng căn.
Đã hoàn công, nhận nhà ngay.

Giá cực tốt chỉ 1.56 tỷ/căn 2 tầng.
Đã bao gồm VAT & phí sang tên.
Phòng khách, bếp rộng.

Dòng tiền khai thác ...
Hiếm có 1 căn little việt nam. 6pn  77.3m2  sổ đỏ  giá 8 tỷ
13
8 tỷ 77 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
6 7

Little VietNam, P.Hùng Thắng, Tp.Hạ Long, QN

Nhà Liền kề Little Việt Nam nằm tại bán đảo 2 KĐT Hạ Long Marina. Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh.
- Thiết kế hai mặt phố mô phỏng những nét đẹp trường tồn của văn hoá kiến trúc truyền thống của Hà Nội 36 phố phường và đô thị cổ Hội An.

Diện tích gần 78m² MT 5m. Trước sau 2 mặt phố.
Xây 4 tầng thiết kế 6 PN.
Pháp lý: Sổ hồng trao tay, Hoàn công đầy đủ sẵn sàng giao dịch.

Giá thu net 8 tỷ để lại ...
Bán căn nhà phố lovera 5x15m, hướng đông
8
7.7 tỷ 75 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 3

Lovera Park, X.Phong Phú, H.Bình Chánh, HCM

Lovera Park chính chủ gửi bán căn hoàn thiện.

Giá đẹp vị trí đẹp nhà đẹp!

Căn 1: 5x15m, 7 tỷ 7.

Thiết kế: 3PN 3WC.
Hướng Đông.
Hoàn thiện cơ bản nhà mới, bố trí chuẩn.
Giá tham khảo tốt trong khu vực phân khúc hiện tại!

Hàng xóm văn minh tiện ích đầy đủ đường nội khu rộng thoáng.

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:
Lâm Real Estate .
Zalo.me/.
Bình chánh  mt thiên lý (15c)  80m²  8,2 tỷ  kdc lovera park  nội thất đẹp
7
8.2 tỷ 80 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 3

Lovera Park, X.Phong Phú, H.Bình Chánh, HCM

Bình Chánh - MT Thiên Lý (15C) - 80m² - 8,2 tỷ - KDC Lovera Park - Nội thất đẹp.

Vị trí: Mặt tiền đường Thiên Lý (15C), thuộc KDC Lovera Park, Bình Chánh. Khu Compound hiện đại với bảo vệ 24/7, an ninh đa lớp, ngay sát chốt bảo vệ. Không gian sống xanh, yên tĩnh và đồng bộ.

Diện tích: 80m² (5m x 16m). Ngang 5m đẹp, không gian rộng rãi và dễ bố trí công năng.

Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố 3 ...
Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng: CK 21.4%. Giá Từ 5,2 Tỷ, Vay 80%, thuê lại 21%/3 năm, Sở hữu lâu dài
6
6 tỷ 80 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Cập nhật bảng giá & chính sách ưu đãi trực tiếp Chủ đầu tư Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng
Siêu đô thị nghỉ dưỡng biển sở hữu lâu dài.

1. TỔNG QUAN & VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
Vị trí đắt giá: Tọa lạc ngay chân đèo Hải Vân, hướng trọn tầm nhìn ra Vịnh Đà Nẵng, sở hữu bãi biển riêng 3km.
Kết nối hoàn hảo: Trực tiếp kết nối QL1A, cao tốc huyết mạch, chỉ mất 20 phút di chuyển về trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Hệ ...
Siêu phẩm liền kề bm3150 bàn giao hoàn thiện chỉ cần 7.483 tỷ sở hữu ngay con gà đẻ trứng vàng!
5
7.48 tỷ 60 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
5 5

Vinhomes Hạ Long Xanh , P.Hà An, H.Quảng Yên, QN

SIÊU PHẨM LIỀN KỀ BM31-50: BÀN GIAO HOÀN THIỆN CHỈ CẦN 7.483 TỶ SỞ HỮU NGAY CON GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG!**

*Tại sao BM31-50 là tọa độ đầu tư "không thể bỏ lỡ" lúc này?**

1 Tối ưu dòng vốn

* **Giá niêm yết (VAT + KPBT):** 8.803 tỷ
* **Giá Thanh toán sớm:** chỉ **7.483 TỶ**
* **Tiết kiệm ngay 1.32 tỷ** tiền mặt ngay khi ký hợp đồng!

2 **Nhận nhà ở ngay / Khai thác dòng tiền tức thì:**

* Tiêu ...
Cập quỹ hàng hot t8/2026 chung cư, liền kề, biệt thự. giá chỉ từ 4 tỷ (áp voucher)
10
5.7 tỷ 60 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Hạ Long Xanh , P.Hà An, H.Quảng Yên, QN

Quy hoạch đại đô thị ven biển quy mô lớn, hệ tiện ích đẳng cấp, không gian sống nghỉ dưỡng và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
- LK 50-60-70 m², Giá từ 5,7 tỷ. Nếu áp Voucher chỉ còn 4,4 tỷ
- Biệt thự Song Lập Diện tích từ 162 m², Giá từ 11 tỷ. Nếu áp Voucher còn 8,4 tỷ/căn
- Chuẩn bị mở bán Chung cư vào cuối tháng 8
Bán biệt thự 4pn, 3wc, 55m2 tại 1806/105 huỳnh tấn phát, 6,55 tỷ hot
7
6.55 tỷ 55 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 3

Đường Huỳnh Tấn Phát, Tt.Nhà Bè, H.Nhà Bè, HCM

Nhanh tay! Cơ hội sở hữu biệt thự liền kề tại 1806/105 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh, đường Huỳnh Tấn Phát, xã Nhà Bè, Hồ Chí Minh, trước đây huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh với nhiều tiện ích nổi bật.

- Diện tích: 55m².
- Số phòng ngủ: 4PN.
- Số phòng tắm: 3WC.
- Hướng cửa chính: Đông Bắc.
- Số tầng: 3 tầng.
- Mặt tiền 6m, ngõ vào rộng 12m.
- Pháp lý đầy đủ.
- Giá: 6,55 tỷ VND.

Điểm đặc ...
Hàng hót tháng 8 quỹ căn vinhomes hạ long xanh
5
5.7 tỷ 60 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Hạ Long Xanh , P.Hà An, H.Quảng Yên, QN

Quy hoạch đại đô thị ven biển quy mô lớn, hệ tiện ích đẳng cấp, không gian sống nghỉ dưỡng và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
- LK 60 m², Giá từ 5,7 tỷ. Nếu áp Voucher chỉ còn khoảng 4,4 tỷ
- Gần khu TOD, TTTM
LH e Nhàn để nhận thông tin dự án
Mở bán gđ1 nhà phố, biệt thự thanh phú centre point của cđt bim group, đối diện eco retreat
6
4.9 tỷ 74 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 4

Thanh Phú Centre Point, X.Thanh Phú, H.Bến Lức, LA

Tổng quan dự án BIM Thanh Phú Centre Point.

+ Chủ đầu tư: BIM Land, thành viên của BIM Group.
+ Vị trí: Xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Ngay cửa ngõ giao thương phía Tây, kết nối trực tiếp về Thành phố Hồ Chí Minh.

Quy mô dự án.
Tổng diện tích: 200 ha.
Giai đoạn 1 triển khai: 85,2 ha.
Năm khởi công: 2026.
Tổng số sản phẩm: Khoảng 12.000 sản phẩm.
Mật độ xây dựng: Khoảng 16% (định ...
Bán liền kề hải âu giá chỉ 8.3 tỷ, loại hình liền kề, hướng đông nam, diện tích đất 65m2
4
8.3 tỷ 65 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
5 5

Mega Complex - Vinhomes Ocean Park 2, X.Nghĩa Trụ, H.Văn Giang, HY

Bán liền kề Hải Âu giá chỉ 8.3 tỷ.
* Loại hình: Liền kề.
* Hướng: Đông Nam.
* Diện tích đất: 65m², mặt tiền 5m.
* Đơn giá quá tốt chỉ hơn 120tr/m².
* Diện tích xây dựng: 252m².
* Đường trước nhà: 13m.
* Pháp lý: Sổ đỏ giao dịch ngay.
Ưu điểm nổi bật:
* Vị trí đẹp, gần công viên, không gian sống trong lành.
* Phù hợp để hoàn thiện theo nhu cầu, an cư hoặc đầu tư lâu dài.
AC liên hệ em để xem nhà ...
Bán nhà phố compound simcity quận 9, liền kề khu công nghệ cao giá 8 tỷ  0909 128 ***
5
8 tỷ 80 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Sim City, P.Trường Thạnh, Quận 9, HCM

BÁN NHÀ PHỐ SIMCITY QUẬN 9 cũ
Diện tích: 80m2
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu
Tình trạng: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong dễ dàng thiết kế theo phong cách riêng
Giá bán: 8 tỷ sổ hồng trao tay
Vị trí: Khu đô thị Simcity trung tâm phường Trường Thạnh, Quận 9, hạ tầng đồng bộ, an ninh và cộng đồng dân cư văn minh.
Gần khu công nghệ cao, dễ dàng di chuyển về trung tâm TP. Thủ Đức và Quận 1.
Tiện ích ...
Bán liền kề hải âu giá chỉ 8.3 tỷ, loại hình liền kề, hướng đông nam, diện tích đất 65m2
4
8.3 tỷ 65 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
5 5

Mega Complex - Vinhomes Ocean Park 2, X.Nghĩa Trụ, H.Văn Giang, HY

Bán liền kề Hải Âu giá chỉ 8.3 tỷ.
* Loại hình: Liền kề.
* Hướng: Đông Nam.
* Diện tích đất: 65m², mặt tiền 5m.
* Đơn giá quá tốt chỉ hơn 120tr/m².
* Diện tích xây dựng: 252m².
* Đường trước nhà: 13m.
* Pháp lý: Sổ đỏ giao dịch ngay.
Ưu điểm nổi bật:
* Vị trí đẹp, gần công viên, không gian sống trong lành.
* Phù hợp để hoàn thiện theo nhu cầu, an cư hoặc đầu tư lâu dài.
AC liên hệ em để xem nhà ...
Bán biệt thự tại vinhomes ocean park 2, 7,7 tỷ, 64m2, hoàn thiện mặt ngoài thô bên trong
5
7.7 tỷ 64 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

The Empire - Vinhomes Ocean Park 2, X.Long Hưng, H.Văn Giang, HY

Biệt thự tại Vinhomes Ocean Park 2, xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên (cũ: Huyện Văn Giang, Hưng Yên) là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống sang trọng và tiện nghi. Với diện tích 64m², căn biệt thự được thiết kế hiện đại, hoàn thiện mặt ngoài thô bên trong, mang đến sự linh hoạt trong việc trang trí nội thất theo phong cách riêng.

- Giá: 7,7 tỷ VND.
- Pháp lý đầy đủ.
- Khu vực ...
Thanh khoản gấp căn thời đại 60m, giảm sâu 1 tỷ, ht 2 tầng, giá hời  hướng
11
8.5 tỷ 60 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
5 5

The Crown - Vinhomes Ocean Park 3, X.Nghĩa Trụ, H.Văn Giang, HY

Thanh Khoản Gấp căn Thời Đại 60m , giảm sâu 1tỷ

, HT 2 tầng , giá hời
- Hướng Đông Nam thoáng mát
- Đang cho thuê có dòng tiền mỗi tháng
- Giá 8,x tỷ
- Đơn giá 140tr /m²
- Cách chung cư khoảng 50m, vị trí đẹp thuận tiện di chuyển ra mọi tiện ích
- Lh e Phương ( quỹ căn nào e cũng có ạ )

#VinhomesOceanpark3
#BdsVangiang
#NhadepAnhPhuong
Từ 0 tới 20 của 638

Xem quy hoạch tại Việt Nam

Mua bán nhà biệt thự, dự án liền kề tại VN giá tốt tháng 8/2026

 

Theo xu hướng phát triển của xã hội hiện đại thì những khu đô thị sinh thái, ven sông, khu dân cư có hạ tầng động bộ, an ninh, có sẳn tiện ích nội khu... đang trở thành lựa chọn an cư hàng đầu của nhiều khách hàng thượng lưu. Nhà dự án tại VN có thể gồm nhà biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự phố hay nhà phố liền kề rất được các nhà đầu tư quan tâm săn đón vì các nguyên nhân sau:

 

  • Hạ tầng đồng bộ: Nhà phố biệt thự, nhà liền kề trong dự án được hưởng lợi từ hạ tầng cảnh quan đường phố được bố trí hài hòa với các tiện ích chung cho cư dân, hệ thống điện nước ổn định. Các dự án thường được bố trí khuôn viên cây xanh, tiểu cảnh, công viên... mang đến cuộc sống hài hòa cùng thiên nhiên cho cư dân trong dự án.
  • Tiện ích nội khu: Cư dân trong khu biệt thự, dự án VN có sẳn các tiện ích đẳng cấp hiện đại như: bể bơi, khu sân tập thể thao, trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi cho trẻ, khu vực BBQ... là một trong nhưng ưu thế thế nỗi bật mà nhưng căn nhà ngoài dự án khó có được.
  • Hệ thống an ninh đảm bảo: Cùng đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp trực 24/7. Đội bảo vệ thường xuyên tuần tra cùng với những trang thiết bị hiện đại, hệ thống camera... giúp đảm bảo an toàn cho cư dân trong khu nhà biệt thự phố, dự án.
  • Cộng đồng cư dân văn minh: Đây cũng là điểm nỗi bật ở trong khu, các chủ nhà, chủ sở hữu biệt thự, nhà liền kề dự án VN sẻ được sống trong môi trường có cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp qua đó giúp xây dựng thêm được nhiều mối quan hệ và tạo cảm giác an tâm hơn so với khu vực bên ngoài.
  • Tài sản gia tăng nhanh: Chính sự đồng bộ từ cơ sở hạ tầng, thống nhất hài hòa đến không gian xung quanh, tiện ích nội khu đầy đủ, cộng đồng dân cư văn mình, không gian sống đẳng cấp góp phần làm cho giá trị của căn nhà dự án, biệt thự liền kề có sự tăng giá mạnh mẽ và bền vững theo thời gian. Đồng thời là tài sản quý báo để dành tặng cho con cái sau này, khi quỷ đất ngày càng khan hiếm.

 

Nên mua nhà dự án, biệt thự VN trong giai đoạn đầu?

 

Lợi ích khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công

Giá rẻ hơn giai đoạn đầu mở bán chính là giai đoạn có mức giá thấp nhất ở một dự án thành công. Ngoài ra bạn còn được thêm nhiều ưu đãi, khuyến mãi khác của chủ đầu tư như quà tặng, chiếc khấu trực tiếp, lãi suất hấp dẫn...

Lựa được những vị trí đẹp, tiềm năng Ở giai đoạn đầu mở bán của dự án biệt thự, nhà liền kề bạn có thể chọn được những vị trí tiềm năng, đắc địa như có khả năng thương mại hay vị trị có view đẹp. Những vị trí đắc địa trong một dự án thì sẻ có tỷ suất tăng giá tốt nhất trong một dự án tại VN.

 

Rủi ro khi mua nhà dự án, biệt thự trong giai đoạn đầu

Dự án đóng băng tỷ lệ đóng băng dự án ở nước ta khá cao so với khu vực. Một khi dự án đã đóng thì không biết khi nào nó được thực hiện lại, nguy cơ chôn vốn lâu là rất lớn

Không thu hút dân cư về ở Những dự án thực hiện quá xa khu dân cư, hay vượt xa nhu cầu thực có thể dần trở thành dự án ma. Và người mua đầu tiên sẻ chờ đợi rất lâu để có thể bán lại hoặc rất lâu để cơ sở hạ tầng đồng bộ để tiến hành định cư tại dự án đó.

 

Lưu ý khi mua nhà dự án, biệt thự trong giai đoạn đầu khởi công

  • Lựa chọn dự án của chủ đầu tư có uy tín, đã từng thực hiện thành công nhiều dự án, có kinh nghiệm trong xây dựng, quản lý vận hành những khu đô thị lớn. Một chủ đầu tư uy tín sẻ đảm bảo tiến độ, chất lượng mang lại trải nghiệm tốt cho khách hàng.
  • Tìm hiểu về pháp lý của dự án như thông tin về quyền sử dụng đất của chủ đầu tư dự án, xem hồ sơ dự án, bản vẽ thiết kế... đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chưa? Chủ đầu tư có giấy phép xây dựng không?
  • Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng xung quanh dự án, các tiện ích, không gian chung của dự án... Những tiện ích đó có đầy đủ và thuận tiện nhưng mong muốn của bạn sau này không?
  • Xem xét kỹ hợp đồng, quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên. Xem tiến độ thanh toán có phù hợp cho bạn không? Các điều khoản nào không có lợi cho người mua, tốt nhất bạn nên đến các luật sự để được tư vấn chi tiết.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà biệt thự, nhà dự án liền kề thì có thể đăng tin bán nhà dự án miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà mặt tiền dự án tại VN được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm
Dự Án Nổi Bật
Xem thêm