Bán nhà riêng, nhà hẻm tại Phường 16, Quận 4 giá nhỏ hơn 3 tỷ

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Vị trí cách mặt tiền đúng 30 m bán nhà mới khu dân cư hiện hữu
10
3 tỷ 21 m²
Nhà Riêng
2 2

Đường Đoàn Văn Bơ, P.16, Quận 4, HCM

Người đăng: Lân (14 tin đăng)
Vị trí cách mặt tiền đúng 30 m.

Bán nhà mới khu dân cư hiện hữu giá tốt cho khách mua ở hẻm Đoàn Văn Bơ, Quận 4.

DT: 21m². Ngang: 5,92m dài 3.61m.
Gồm: 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ, 02 WC có ban công ra 1m.
- Hẻm trước nhà 2.5m thông thoáng, khu an ninh yên tĩnh gần ra chợ 200, Xóm Chiếu.
Hướng Đông Bắc.
- Sổ hồng riêng, khu dân cư hiện hữu không lo giải toả.
Giá bán: 3 tỷ còn TL chính chủ.
LH: ...
Bán nhà hẻm ba gác 692/57/10a đoàn văn bơ, p.16, quận 4, giá 1.7 tỷ
10
1.7 tỷ 16 m²
Nhà Riêng
2 1

Đường Đoàn Văn Bơ, P.16, Quận 4, HCM

Bán nhà hẻm xe ba gác 692/57/10A Đoàn Văn Bơ, P.16, Quận 4, hẻm 3m , ba gác , thông tứ hướng
- Diện tích: 2.3 x 7m, DTCN: 16.1m2
- Nhà cấp 1 lầu ,số phòng.1 phòng.1wc, 1 bếp, 1 sân trước nhà ngang 2,8m để được 2 xe máy.
- Đang cho thuê 5tr/tháng
- Xung quanh nhà đầu hẻm có camera an ninh,.Sổ đang tại nhà
-Giá mong muốn : 1 tỷ 700triệu (thương lượng)
Liên hệ xem nhà alo Thanh Thuỳ: , xin cảm ơn!
Nhà đẹp q4 2 lầu đúc  20m2  kdc hiện huữ  giá 2 tỷ nhỉnh
5
2.85 tỷ 20 m²
Nhà Riêng
2 2

Đường Tôn Thất Thuyết, P.16, Quận 4, HCM

: - BÁN NHÀ Q4 KÈO THƠM KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU KHÔNG GIẢI TỎA gần đường HXH- CÁCH Hẻm Xe Hơi 92 Tôn Thất Thuyết 50M .Cách Nhà Thờ Xóm Chiếu đường lớn 70m

- Hẻm 2/ Cách Mặt Tiền Đường Tôn Thất thuyết - 50m Q4
- Dt:Ngang 3.3 dai 6 ban Công ra được 1MCN 19.5m² Trệt lầu  hoàn công 39m2
- (Hướng Bắc)
- Đuờng bê tông cao ráo bao không ngập nước - Liên hệ ngay để được tư vấn xem nhà miễn phí có quà đem ...
Từ 0 tới 3 của 3

Xem quy hoạch tại P. 16, Quận 4, Hồ Chí Minh

Mua bán nhà riêng, nhà ngõ hẻm Phường 16, Quận 4 giá tốt tháng 10/2025

 

Nhà trong ngõ, hẻm, ngách tại Phường 16, Quận 4 với diện tích nhỏ, giá rẻ hiện đang là loại hình ưa thích của các nhà đầu tư. Nhà ngõ, hẻm luôn có nhu cầu thực rất lớn, ngoài ra những ngôi nhà hẻm xe hơi luôn được các nhà đầu tư săn đón. Dưới đây là tóm tắc những ưu điểm về loại hình đầu tư batdongsan này.

 

  • Giá phải chăng: Nhà riêng trong ngõ - hẻm - ngách tại Phường 16, Quận 4 có giá thành thấp hơn so với nhà phố mặt tiền đường.
  • Thanh khoản tốt, nhu cầu cao: Cùng với tốt độ đô thị hóa mạnh, dân cư ngày càng đông nên nhà riêng phù hợp với các hộ gia đình luôn được săn đón ngay cả khi thị trường bds ảm đạm.
  • Đầu tư an toàn, sinh lời tốt: Nhà trong ngõ, hẻm vừa có thể để ở, vừa có thể cho thuê trọ, mở quán ăn, tiệm tạp hóa nhỏ tại những ngõ, hẻm thông, ôtô vào được. Loại hình bds này có giá trị tăng theo thời gian, hiếm khi nào có chuyện giảm giá. Mua nhà nát tại Phường 16, Quận 4 rồi sửa sang và bán lại đang là loại hình đầu tư mang lại lợi nhuận cao.
  • Môi trường sống tốt: Với không gian yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ, khói bụi và tiện ích tương đối giống nhà mặt tiền. Nhà ngõ ngách tại Phường 16, Quận 4 thích hợp là nơi ở hơn. Tinh thần hàng xóm láng giềng ở nhà trong ngõ hẻm cũng cao, thân thiện hơn.
  • Ngày càng khan hiếm: Quỷ đất trung tâm ngày càng ít, vì vậy những ngôi nhà gần trung tâm, nhiều tiện ích, đi lại thuận tiện ngày càng khan hiếm.

 

Những lưu ý khi mua nhà hẻm, ngõ ngách tại Phường 16, Quận 4

 

Vấn đề pháp lý, quy hoạch: Nhà cửa là tài sản lớn, vì vậy đây là vấn đề bạn bắt buộc phải kiểm tra trước khi mua, Những ngôi nhà trong hẻm, ngay ngã 3 thường bị lộ giới quy hoạch đường, ngoài ra bạn xem khu nhà đó có bị quy hoạch treo về công viên, trường học không, nhà có xây dựng trái phép không. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro về sau.

Những ngõ, hẻm quá nhỏ: Hẻm càng nhỏ, hẻm sâu, nhiều xuyệt thì giá trị căng nhà càng giảm và khó bán. Việc đi lại vận chuyển đồ đạc hay xây dựng cũng khó khăn, bị đội giá lên cao hơn. Sau khi mua nếu cần tiền gấp hay vay ngân hàng sẻ bị ép giá, định giá thấp.

Tránh mua nhà cuối ngõ: Những nhà cuối hẻm thường khó có thiết kế đẹp như các vị trí khác, hơn nữa vấn đề ánh sáng, lưu thông không khí cũng ảnh hưởng. Những trường hợp bất ngờ như cháy nổ, gọi xe cứu thương... thì việc di chuyển cũng rất khó khăn

Môi trường cư dân xung quanh: Dù là mua đầu tư, kinh doanh hay để ở tại Phường 16, Quận 4 bạn nên tìm hiểu vấn đề dân trí, tệ nạn, hàng xóm … Những khu dân trí cao thì tỷ lệ tăng giá thường cao hơn. Ngoài ra bạn cần lưu tâm đến vấn đề điện, nước, hệ thống thoát nước có ổn không.

 

Mua bán nhà riêng trong ngõ hẻm giá rẻ tại Phường 16, Quận 4 ở đâu?

 

Để tìm được nhà trong hẻm giá rẻ tại Phường 16, Quận 4 tháng 10/2025 bạn hãy truy cập vào bds68. Mỗi ngày có hàng nghìn tin đăng mua bán nhà ngõ ngách tại Phường 16, Quận 4 được cập nhật sớm nhất và chính xác nhất. Bạn dể dàng chọn lọc theo phòng ngủ, giá, diện tích, vị trí… và so sánh giá nhà xung quanh giúp bạn dễ dàng tìm được chính chủ.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà riêng thì có thể đăng tin bán nhà riêng miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà ngõ hẻm tại Phường 16, Quận 4 được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm