Bán nhà riêng, nhà hẻm tại Quận 12, Hồ Chí Minh diện tích lớn hơn 100 m²

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Dãy trọ chính chủ gửi cần bán gấp thuộc phường đông hưng thuận q12 dt 10 x 20m, giá 10tỷ800tr
3
10.8 tỷ 200 m²
Nhà Riêng

Đường Trường Chinh, P.Đông Hưng Thuận, Quận 12, HCM

Dãy trọ chính chủ gửi cần bán gấp thuộc Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12.
DT: 10 x 20m có 2 sổ riêng đang cho thuê 18tr/1 tháng.
Vị trí: Nằm khu dân cư hiện hữu hẻm cụt 5m.
Giá cũ: 13 tỷ nay cần bán gấp có giá tốt cho người thiện chí.
Giá bán: 10 tỷ 800 triệu LH: Trang.
Bán nhà 2 tầng đúc hẻm xe hơi trần thị năm q12 giá tốt 7,9 tỷ. diện tích 136m2 (5x27)
4
7.9 tỷ 136 m²
Nhà Riêng
5 2

Đường Trần Thị Năm, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

Bán nhà 2 tầng đúc hẻm xe hơi Trần Thị Năm Q12 giá tốt 7,9 tỷ.
Diện tích 136m² (5x27).

- Hẻm thông, xe hơi né nhau.
- Cách mặt tiền 50m.
- Gần UBND phường, Bệnh Viện Quận 12.
- Ngay trung tâm Q12 tiện ích đủ đầy.
- Nhà 2 tầng 5 phòng ngủ, sân để xe hơi.
- Diện tích lớn, ở rất thoáng.
- Sổ hồng riêng, công chứng ngay.

LH Hùng .
Chủ gấp lắm rồi! 800m2, lê văn khương  2x tỷ
5
25.5 tỷ 800 m²
Nhà Riêng
1 1

Đường Lê Văn Khương, P.Tân Thới Hiệp, Quận 12, HCM

Chủ gấp lắm rồi!
Giảm tiếp 2 tỷ - giá mới 25.5 tỷ (TL).

Cần bán gấp nhà nát 800m² (665m² thổ cư) mặt tiền nhánh Lê Văn Khương, Q12.
Vị trí siêu đẹp cách đường lớn 20m, thông bàn cờ chuẩn bị mở rộng 10m. Đất đã lên hạ tầng điện nước, phù hợp tách 6 lô hoặc xây biệt thự, CHDV, nhà xưởng. Sổ chuẩn pháp lý, giá chỉ hơn 30tr/m² quá rẻ!
Bán khách sạn 8x21m 1 lửng 4 lầu đường 7m, 1/ ngắn 50m ra mặt tiền nguyễn ảnh thủ
11
19.5 tỷ 169 m²
Nhà Riêng
31 32

Đường Nguyễn Ảnh Thủ, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

Bán khách sạn 1/ chỉ 50m ra mặt tiền đường Nguyễn Ảnh Thủ, P. Tân Chánh Hiệp, Q12.
- Diện tích: 8 * 21 m, công nhận 169m², có 155m² thổ cư sàn sử dụng 700m².
- Thiết kế 1 trệt 1 lửng, 4 lầu sân thượng gồm có 31 phòng tiêu chuẩn.
- Các phòng trang bị nội thất cao cấp, có ghế tình yêu các phòng.
- Vị trí Trung tâm sầm uất nhất khu vực, 1/ 50m ra Nguyễn Ảnh Thủ.
- Hiện tại đang kinh doanh ổn định.
- ...
Bán nhà giá rẻ hẻm xe hơi vườn lài, an phú đông quận 12, dt 240m2 ngang 12m, giá chỉ 7.5 tỷ
3
7.5 tỷ 240 m²
Nhà Riêng
3 3

Đường Vườn Lài, P.An Phú Đông, Quận 12, HCM

Vị trí chỉ cách đường Vườn Lài 30m, kết nối các trục đường huyết mạch Nguyễn Thái Sơn, Phạm Văn Đồng Phan Văn Trị Dương Quảng Hàm đi vào các quận trung tâm rất thuận lợi.
Chính chủ gửi em Long bán.
Nhà 2 tầng 240m².
- Diện tích đẹp 12mx20m, vuông vắn, kết cấu 2 tầng, 3PN, 3WC.
- Pháp lý chuẩn công chứng đăng bộ sang tên nhanh gọn.
Chủ rất thiện chí bán.
Liên hệ em Long xem nhà làm việc chính chủ ...
Thạnh xuân q12 ngay chợ minh phát  dãy trọ 438m2 11x40m thu nhập hơn 30tr/th hẻm xe tải  16,8 tỷ
4
16.8 tỷ 438 m²
Nhà Riêng
20 20

Đường Thạnh Xuân 21, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Gấp bán giảm 500tr còn 16,8 tỷ.
+ Thạnh Xuân 21 Quận 12 ngay chợ - Dãy trọ 438m² 11x40m với 20 phòng thu nhập 30tr/th hoặc xây biệt thự, CHDV cho thuê dòng tiền, làm kho xưởng,...
+ Hẻm xe tải gần mặt tiền, ngay chợ Minh Phát tiện ích không thiếu.
+ Sổ hồng riêng công chứng ngay.
Bán dãy trọ dth19 nguyễn văn quá, quận 12 giá rẻ 5.49 tỷ
4
5.49 tỷ 110 m²
Nhà Riêng
5 5

Đường Đông Hưng Thuận 19, P.Đông Hưng Thuận, Quận 12, HCM

28/04/2026 giảm 500 triệu giá mới 5.49 tỷ.

Bán dãy trọ DTH19 Nguyễn Văn Quá Quận 12 giá rẻ 5.49 tỷ.
Diện tích 110m² (5.2 x 21m) full thổ.

Ô tô tải nhỏ.
Dãy trọ thu nhập ổn định.
Gần Chợ Cầu.
3 phút là sang Quang Trung Gò Vấp.
Rất phù hợp đầu tư giữ tiền.
Xây nhà ở cao tầng.
Xây căn hộ cho thuê...
Sổ hồng vuông A4.
LH (Zalo).
Gọi Đàm có nhà ngay.
Thạnh xuân 25, quận 12, 2 tầng, 264m2, 5x53m cho thuê 23tr/th  xe tải tránh thông  chỉ 10,8 tỷ tl
5
10.8 tỷ 264 m²
Nhà Riêng
14 14

Đường Thạnh Xuân 25, P.Thới An, Quận 12, HCM

Chỉ 10,8 tỷ.
+ Thạnh Xuân 25, Quận 12, 2 tầng, 264m², 5x53m có 238m² thổ với 14 phòng cho thuê 23tr/th.
+ Hẻm xe hơi tránh thông, gần chợ Thạnh Xuân, UB phường, trường học,...
+ SHR công chứng ngay.
Nhà chính chủ, 3 tầng btct, 108m2, ôtô ngủ trong nhà  huỳnh thị hai, sát tô ký
7
5 tỷ 108 m²
Nhà Riêng
7 4

Đường Huỳnh Thị Hai, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

Nhà chính chủ 3 tầng BTCT 108m² ôtô ngủ trong nhà - Huỳnh Thị Hai - Tân Chánh Hiệp - sát Trung Mỹ Tây - Quận 12 chỉ 5tỷ.

- 4x27m SHR vuông đẹp.
- 7PN vừa ở vừa cho thuê.
- Sát BV Trung Mỹ Tây, gần CV Phần mềm Quang Trung.
- Vài phút di chuyển Gò Vấp, sân bay, nhà ga, vào trung tâm tích tắc.
Bán dãy phòng trọ hơn 229m2 ngang 5.2m hiếm, nở hậu  đường hiệp thành 05, sẵn dòng tiền
3
9.5 tỷ 229 m²
Nhà Riêng
12 12

Đường Hiệp Thành 5, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Bán dãy phòng trọ hơn 229m² ngang 5.2m hiếm, nở hậu - Mặt tiền đường Hiệp Thành 05, sẵn dòng tiền, gần KCN Tân Thới Hiệp.

+ Diện tích: 5.2m x 27.6m; tổng diện tích 229m²; công nhận 128.8m². Chủ tặng 100m² (5 x 20) được phép lên thổ và cập nhật vào sổ mới.

+ Hiện trạng: Gồm 1 Kiot Mặt tiền kinh doanh và 2 dãy Phòng trọ 12 phòng có lầu, sẵn dòng tiền hàng tháng. Khách mua vào khai thác ngay.

+ ...
Siêu phẩm 4 tầng hơn 240m2, ngang 8m đường trung mỹ tây 17, q12, đường nhựa 12m, nội thất cao cấp.
8
13.8 tỷ 240 m²
Nhà Riêng
6 7

Đường Trung Mỹ Tây 17, P.Trung Mỹ Tây, Quận 12, HCM

Siêu phẩm 4 Tầng hơn 240m², ngang 8m đường Trung Mỹ Tây 17, Quận 12, đường nhựa 12m, nội thất cao cấp. Giá chỉ 13.8 tỷ.

+ Diện tích: 8m x 30m; công nhận 146m²; Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh.

+ Kết cấu: 1 trệt 3 lầu có sân thượng BTCT gồm 6PN, 7 WC, nội thất cao cấp, sân rộng để 2 xe ô tô; Chủ đã chừa sẵn khoảng không để lắp thang máy.

+ Vị trí đẹp, ...
Nhà phố 3 tầng, 7m x 18m. view công viên kdc hiệp thành city
10
12.98 tỷ 126 m²
Nhà Riêng
4 5

Hiệp Thành City, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Biệt thự mini 7m x 18m xây 3 tầng đối diện công viên xanh.
Thuộc KDC Hiệp Thành city. Đường Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành, Q12.
- Giá chỉ: 12.98 tỷ TL.
- Diện tích: 7m x 18m. Full thổ cư.
- Thiết kế: 1 trệt 3 lầu. Chừa sân bên hông thoáng.
- Công Năng: Gồm 1PK 1 bếp ăn rộng, 4PN, 5 nhà vs khép kín, 2 sân thượng. MT Đường nhựa 10m thông thoáng có vỉa hè cây xanh. Sát bên công viên - hồ bơi.
- Ngay ...
Bán nhà riêng tại trung mỹ tây 3, giá thỏa thuận, 112,1m2, view đẹp, chính chủ
4
Thỏa thuận 112 m²
Nhà Riêng

Đường Trung Mỹ Tây 3, P.Trung Mỹ Tây, Quận 12, HCM

Ngôi nhà riêng lý tưởng tại đường Trung Mỹ Tây 3, phường Trung Mỹ Tây, Hồ Chí Minh - quận 12, Hồ Chí Minh cũ với diện tích 112,1m², 3 tầng, hướng Đông Nam. Nhà được thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình và không gian sống thoải mái.

+ 3PN, 2WC, đầy đủ tiện nghi
+ Mặt tiền rộng 5m, ngõ vào rộng 6m, thuận tiện cho việc di chuyển
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng
+ Không gian sống yên tĩnh, phong ...
Giá đầu tư 31 triệu/m2 lô đất hơn 3.000m2 ngang 34m gồm biệt thự 2 tầng và nhà xưởng
7
94.5 tỷ 3034 m²
Nhà Riêng
3 2

Đường Lê Thị Riêng, P.Thới An, Quận 12, HCM

Giá đầu tư chỉ 31 triệu/m² - lô đất hơn 3.000m², ngang 34m gồm căn biệt thự 2 tầng và nhà xưởng sẵn dòng tiền, mặt tiền nhánh Lê Thị Riêng, đường 6m.

+ Diện tích: 34m x 70m, nở hậu 50m; không quy hoạch; Sổ hồng riêng vuông đẹp, sang tên nhanh.

+ Hiện trạng: Gồm căn biệt thự 2 tầng có hầm 3 PN, 2 WC thiết kế đẹp, nội thất cao cấp và căn Nhà Xưởng Chủ đang cho thuê sẵn dòng tiền ổn định.

+ Phù ...
Huỳnh thị hai, quận 12 gần đh giao thông vận tải  c4 116m2, 4,8x23m, nở hậu  hxh  chỉ 5,3 tỷ
7
5.3 tỷ 116 m²
Nhà Riêng
2 1

Đường Huỳnh Thị Hai, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

Chỉ 5,3 tỷ.
+ Tân Chánh Hiệp, Quận 12 gần ĐH Giao Thông Vận Tải - Cấp 4, 116m², 4,8x23m, nở hậu 5,9m - 2PN, sân để xe rộng rãi vào ở ngay hoặc xây mới, xây CHDV.
+ Hẻm xe hơi an ninh gần mặt tiền, gần chợ, trường học các cấp, khu XD cao tầng tiện ích đầy đủ.
+ Sổ hồng riêng nở hậu, công chứng ngay.
Nhà đường nội bộ quốc lộ 1 nay là đường lê đức anh, đường nhựa 10m
8
9 tỷ 143 m²
Nhà Riêng
2

Đường Quốc lộ 1A, P.Tân Thới Nhất, Quận 12, HCM

Chính chủ bán nhà cấp 4 cũ, tính đất, mặt tiền NB đường nhựa 10m, cách Quốc Lộ 1 (nay là đường Lê Đức Anh) khoảng 100m, hướng đến ngã tư An Sương và cầu vượt An Sương, Phường Tân Thới Nhất Quận 12 (nay là Phường Đông Hưng Thuận) TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 5mx28,7m. Sổ hồng riêng: 143,4m².
- Đường nhựa 10m, vỉa hè mỗi bên 1m. Không ngập nước. Khu dân cư hiện hữu đã phát triển ổn định, gần chợ, ...
Bán chdv 15 phòng, 4.2x26m, 7 tầng, nguyễn ảnh thủ, đường 12m, nhỉnh 12 tỷ, quận 12.
5
12.5 tỷ 110 m²
Nhà Riêng
15 16

Đường Tân Chánh Hiệp 7, P.Trung Mỹ Tây, Quận 12, HCM

SIÊU PHẨM CĂN HỘ DỊCH VỤ DÒNG TIỀN Quận 12

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Đường Tân Chánh Hiệp 07, Quận 12, TP.HCM
Đường rộng 13m, vỉa hè 3m
Chỉ 50m ra mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ
Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng đồng bộ, nhu cầu thuê cao.

THÔNG TIN TÀI SẢN
Diện tích đất: 4,2m x 26m (110m²)
Diện tích sàn xây dựng: khoảng 500m²
Kết cấu: Trệt Lửng 3 Lầu Tum Sân thượng
15 phòng/căn, thiết kế khai thác Căn hộ dịch vụ + ...
Bán nhà 7x19m, 3 tầng, hxh 7m, ở và làm vp công ty gần metro lê văn khương, hiệp thành 35, quận 12
12
8.2 tỷ 131 m²
Nhà Riêng
6 6

Đường Hiệp Thành 45, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Bán nhà 7x19m, 3 tầng, HXH 7m, ở và làm VP công ty gần Metro Lê Văn Khương, Hiệp Thành 35, Quận 12 giá nhỉnh 8 tỷ. LH: Đức Thọ Land.

- Diện tích: 7 x 19m, công nhận đủ 131m².
- Nhà 1 trệt 2 lầu. 6 phòng ngủ WC khép kín. Công năng đáp ứng thoải mái cho gia đình đông người nhiều thế hệ.

- Gồm phòng khách rất rộng, phòng ăn, nhiều phòng ngủ lớn, phòng thờ, phòng giặt, sân phơi, giếng trời cân ...
Tô ngọc vân, quận 12  2 tầng, 150m2, 5x30m  hẻm xe hơi thông  chỉ 6,5 tỷ
7
6.5 tỷ 150 m²
Nhà Riêng
2 2

Đường Tô Ngọc Vân, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Chỉ 6,5 tỷ TL.
+ Tô Ngọc Vân Quận 12 - 2 tầng, 150m², 5x30m - 2 PN, 2 WC, sân để xe rộng, phòng khách, bếp, phía sau có 3 phòng cho thuê 5tr/th.
+ Hẻm xe hơi thông, an ninh, ngay trường Nguyễn Văn Thệ.
+ SHR vuông đẹp.
Bán dãy nhà trọ 245m2 mặt tiền hẻm kd đường 6m hiệp thành 13, thu nhập ~ 30tr/th, giá nhỉnh 40tr/m2
3
11 tỷ 245 m²
Nhà Riêng
16 16

Đường Hiệp Thành, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Cần tiền cho con du học Úc nên bán dãy nhà trọ 245m² mặt tiền hẻm KD, đường 6m Hiệp Thành 13, thu nhập ~ 30tr/th. Giá nhỉnh 40tr/m². LH: Đức Thọ Land.
- Diện tích 245m² công nhận đủ, 16 phòng đang cho thuê kín, thu nhập ổn định gần 30 tr/tháng.
- Phòng gác đúc suốt cao ráo, gác trổ cửa sổ thoáng mát. Riêng căn mặt tiền lớn gia đình ở và buôn bán ok.
- Đường nhựa trước nhà 2 xe hơi tránh nhau, ...
Từ 0 tới 20 của 201

Xem quy hoạch tại Quận 12, Hồ Chí Minh

Mua bán nhà riêng, nhà ngõ hẻm Quận 12 giá tốt tháng 7/2026

 

Nhà trong ngõ, hẻm, ngách tại Quận 12 với diện tích nhỏ, giá rẻ hiện đang là loại hình ưa thích của các nhà đầu tư. Nhà ngõ, hẻm luôn có nhu cầu thực rất lớn, ngoài ra những ngôi nhà hẻm xe hơi luôn được các nhà đầu tư săn đón. Dưới đây là tóm tắc những ưu điểm về loại hình đầu tư batdongsan này.

 

  • Giá phải chăng: Nhà riêng trong ngõ - hẻm - ngách tại Quận 12 có giá thành thấp hơn so với nhà phố mặt tiền đường.
  • Thanh khoản tốt, nhu cầu cao: Cùng với tốt độ đô thị hóa mạnh, dân cư ngày càng đông nên nhà riêng phù hợp với các hộ gia đình luôn được săn đón ngay cả khi thị trường bds ảm đạm.
  • Đầu tư an toàn, sinh lời tốt: Nhà trong ngõ, hẻm vừa có thể để ở, vừa có thể cho thuê trọ, mở quán ăn, tiệm tạp hóa nhỏ tại những ngõ, hẻm thông, ôtô vào được. Loại hình bds này có giá trị tăng theo thời gian, hiếm khi nào có chuyện giảm giá. Mua nhà nát tại Quận 12 rồi sửa sang và bán lại đang là loại hình đầu tư mang lại lợi nhuận cao.
  • Môi trường sống tốt: Với không gian yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ, khói bụi và tiện ích tương đối giống nhà mặt tiền. Nhà ngõ ngách tại Quận 12 thích hợp là nơi ở hơn. Tinh thần hàng xóm láng giềng ở nhà trong ngõ hẻm cũng cao, thân thiện hơn.
  • Ngày càng khan hiếm: Quỷ đất trung tâm ngày càng ít, vì vậy những ngôi nhà gần trung tâm, nhiều tiện ích, đi lại thuận tiện ngày càng khan hiếm.

 

Những lưu ý khi mua nhà hẻm, ngõ ngách tại Quận 12

 

Vấn đề pháp lý, quy hoạch: Nhà cửa là tài sản lớn, vì vậy đây là vấn đề bạn bắt buộc phải kiểm tra trước khi mua, Những ngôi nhà trong hẻm, ngay ngã 3 thường bị lộ giới quy hoạch đường, ngoài ra bạn xem khu nhà đó có bị quy hoạch treo về công viên, trường học không, nhà có xây dựng trái phép không. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro về sau.

Những ngõ, hẻm quá nhỏ: Hẻm càng nhỏ, hẻm sâu, nhiều xuyệt thì giá trị căng nhà càng giảm và khó bán. Việc đi lại vận chuyển đồ đạc hay xây dựng cũng khó khăn, bị đội giá lên cao hơn. Sau khi mua nếu cần tiền gấp hay vay ngân hàng sẻ bị ép giá, định giá thấp.

Tránh mua nhà cuối ngõ: Những nhà cuối hẻm thường khó có thiết kế đẹp như các vị trí khác, hơn nữa vấn đề ánh sáng, lưu thông không khí cũng ảnh hưởng. Những trường hợp bất ngờ như cháy nổ, gọi xe cứu thương... thì việc di chuyển cũng rất khó khăn

Môi trường cư dân xung quanh: Dù là mua đầu tư, kinh doanh hay để ở tại Quận 12 bạn nên tìm hiểu vấn đề dân trí, tệ nạn, hàng xóm … Những khu dân trí cao thì tỷ lệ tăng giá thường cao hơn. Ngoài ra bạn cần lưu tâm đến vấn đề điện, nước, hệ thống thoát nước có ổn không.

 

Mua bán nhà riêng trong ngõ hẻm giá rẻ tại Quận 12 ở đâu?

 

Để tìm được nhà trong hẻm giá rẻ tại Quận 12 tháng 7/2026 bạn hãy truy cập vào bds68. Mỗi ngày có hàng nghìn tin đăng mua bán nhà ngõ ngách tại Quận 12 được cập nhật sớm nhất và chính xác nhất. Bạn dể dàng chọn lọc theo phòng ngủ, giá, diện tích, vị trí… và so sánh giá nhà xung quanh giúp bạn dễ dàng tìm được chính chủ.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà riêng thì có thể đăng tin bán nhà riêng miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà ngõ hẻm tại Quận 12 được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm
Dự án trong khu vực
Xem thêm