Bán nhà riêng, nhà hẻm tại Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội giá nhỏ hơn 10 tỷ

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Bán nhà siêu hiếm hồng hà dt 37m2 giá chỉ 3.75 tỷ nhà có sân riêng rộng thoáng gần phố lớn
3
3.75 tỷ 37 m²
Nhà Riêng

Đường Hồng Hà, P.Phúc Tân, Q.Hoàn Kiếm, HN

Bán nhà Hồng Hà - rộng thoáng - ở sướng DT 37m x 3 tầng MT 5m giá 3.75.
+ Ngõ ba gác đi thoải mái. Có sân riêng rộng. Gần bờ hồ, nhà hát lớn, chợ cóc, an sinh đỉnh.
Vị trí nhà 30m ra phố, cách Bờ Hồ vài phút đi bộ.
- Giao thông thuận tiện đi giao các tuyến phố lớn Bà Triệu - Phố Huế. Tiện ích không thiếu thứ gì.
- Xung quanh toàn phố cổ tây ở nhiều hơn ta kinh doanh gì cũng hiệu suất.
- Tiện ích ...
Siêu vip bán nhà 3 tầng lô góc 50m2, 2 mặt tiền trục đường chính trần nhật duật hoàn kiếm giá 8,9tỷ
6
8.9 tỷ 50 m²
Nhà Riêng

Đường Trần Nhật Duật, P.Đồng Xuân, Q.Hoàn Kiếm, HN

CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ XÂY 3 TẦNG CŨ LÔ GÓC 50M2, 2 MẶT TIỀN 5.2M - KINH DOANH SẦM UẤT - XÂY CCMN KHAI THÁC DÒNG TIỀN QUÁ ĐỈNH

+ Vị trí đỉnh, cực sầm uất vì nằm trên trục chính từ đường Trần Nhật Duật qua cửa khẩu đi vào.
+ Nằm ở vị trí giữa 2 cầu Long Biên và Chương Dương, 5 phút sang đến Hồ Hoàn kiếm trung tâm của thủ đô. 10p đến cầu Vĩnh Tuy, di chuyển quá thuận tiện.

+ Nhà lô góc 2 mặt đều ô ...
Bán nhà mặt ngõ lý thường kiệt 30m2 x 4 tầng, mt 4m, ngõ ô tô tránh, kdoanh đỉnh, chỉ 9.9 tỷ
2
9.9 tỷ 30 m²
Nhà Riêng

Phố Lý Thường Kiệt, P.Trần Hưng Đạo, Q.Hoàn Kiếm, HN

- Nhà vị trí đẹp mặt ngõ Lý Thường Kiệt, giữa đại sứ quán Cuba & bảo tàng công an.
- Khu vực lõi trung tâm, văn minh.
- Nhà mặt ngõ rộng ô tô, kdoanh đỉnh.
- Hiện trạng 4 tầng, MT 4m.
- Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
- Giá chỉ 9.9 tỷ
- Xem nhà vui lòng LH trực tiếp 09016780900901678xxxA Tưởng) Miễn trung gian.
Bán nhanh nhà tập thể lý nam đế, 4.1 tỷ, 65.2m2, căn góc, ảnh thật
4
4.1 tỷ 65 m²
Nhà Riêng
3 2

P.Cửa Đông, Q.Hoàn Kiếm, HN

Bán nhanh nhà tập thể Lý Nam Đế, 4.1 tỷ, 65.2m², căn góc, ảnh thật
Mô tả: ẢNH THẬT
Do không còn nhu cầu sử dụng, gia đình bán nhanh để đi nước ngoài.
Diện tích sử dụng là 65.2m². Có sổ đỏ 65.2m².
Hướng cửa chính: Bắc.
Thiết kế nhà mới đẹp như ảnh mô tả. Gồm 3 ngủ, 1 phòng khách, 2 ban công, 2 wc. Đầy đủ công năng sử dụng. Chủ mới về ở được luôn mà không cần sơn sửa gì.
Pháp lí: Sổ đỏ
Giá 4.1 ...
Bán nhà kv hàm long 27m2 x 4 tầng mt 4.5m, phố đẹp ngõ rộng 3m, gần phố, kdoanh & ở, chỉ 5.65 tỷ
2
5.65 tỷ 27 m²
Nhà Riêng

Phố Hàm Long, P.Phan Chu Trinh, Q.Hoàn Kiếm, HN

- Nhà đẹp khu vực hiếm nhà bán, lõi trung tâm chỉ vài bước lên Hồ Gươm.
- Ngõ rộng thoáng 3m, gần mặt phố lớn.
- Xây chắc chắn có thể ở tiếp hoặc xây mới.
- Giá chỉ 5.65 tỷ.
- Xem nhà vui lòng LH trực tiếp 09016780900901678xxxA Tưởng) Miễn trung gian.
Tôi cần bán nhà mới xây phân lô bạch đằng, ô tô đỗ sát nhà. cách phố 10m. dt 35m2x5t, giá 5.1 tỷ
4
5.1 tỷ 35 m²
Nhà Riêng
3 4

Đường Bạch Đằng, P.Chương Dương, Q.Hoàn Kiếm, HN

Chính chủ bán căn nhà phân lô 5 tầng xây mới phố Bạch Đằng, cách mặt phố chỉ 10m. Ô tô đỗ sát nhà.
- Diện tích 35m², căn góc 2 mặt thoáng:
Tầng 1: Phòng khách, bếp, wc phụ.
Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng, wc khép kín.
Tầng 5: Phòng thờ & Sân phơi.
- Nội thất bàn giao cao cấp từ hệ thống cửa gỗ Lim, thiết bị vệ sinh Inax, Sàn gỗ nhập khẩu Malaysia, thiết bị điện Trần Phú,...
- Vị trí ...
Bán nhà khu vực lý nam đế 38m2 x 4 tầng, mt 3.8m, ở & kinh doanh, sđcc, chỉ 5.5 tỷ
2
5.5 tỷ 38 m²
Nhà Riêng

Đường Lý Nam Đế, P.Hàng Mã, Q.Hoàn Kiếm, HN

- Nhà vị trí đẹp, mặt ngõ rộng thoáng sáng.
- Khu phố văn minh lâu đời, ngay gần vườn hoa Hàng Đậu.
- Một mặt giáp Phố Cổ đông vui nhộn nhịp, một mặt là Hoàng Thành & trung tâm hành chính Ba Đình.
- Nhà hiện cho thuê 15tr/tháng.
- Sổ đỏ riêng chính chủ sẵn sàng giao dịch.
- Giá chỉ 5.5 tỷ.
- Xem nhà vui lòng LH trực tiếp 09016780900901678xxxA Tưởng) Miễn trung gian.
Siêu phẩm mp tầng 2 hàng mã 100m mt 5m 6 giường đôi homestay, 3p view phố giá 8.9tỷ kd 75 tr/1th
4
8.9 tỷ 30 m²
Nhà Riêng
3 3

P.Hàng Mã, Q.Hoàn Kiếm, HN

Phố Hàng Mã là con phố đẹp nhất trong các phố ở lõi 36 phố phố Cổ, nơi khách du lịch đi tấp nập như trẩy hội, nơi lõi của HN, khách du lịch đến phố Hàng Mã là chỗ cần đến.
Nhà nằm ngay ngã tư Hàng Lược, gần chợ Đồng Xuân lên lại càng có giá.
Nhà mặt tiền 5m cầu thang riêng đi các phòng,
Nhà tk theo phong cách hiện đại, tinh tế, đồ dùng chất lượng.
Nhà hiện đang cho thuê hơn 3 triệu /1 ngày.
Chủ ...
Bán nhà phố huế gần hồ gươm 21m2 x 4 tầng, khu lõi, ở or homestay đỉnh, sđcc, chỉ 4.45 tỷ
3
4.45 tỷ 21 m²
Nhà Riêng

Phố Phố Huế, P.Hàng Bài, Q.Hoàn Kiếm, HN

- Nhà vị trí đẹp Phố Huế bên số lẻ, giáp Hàng Bài về Hồ Gươm rất thuận đường.
- Nhà đẹp kiên cố, chỉ việc xách vali về ở.
- Thiết kế gồm 4 tầng.
- Tầng 2: Phòng khách, Phòng bếp, WC.
- Tầng 3: 02 ngủ, 01 WC.
- Tầng 4: 01 ngủ to, WC.
- Tầng 5: Phòng thờ (có thể cải tạo thêm 01 phòng ngủ).
- Sổ đỏ riêng chính chủ sẵn sàng giao dịch.
- Giá chỉ 4.45 tỷ.
- Xem nhà vui lòng LH trực tiếp 09016780900901678xxxA ...
Nhà siêu chất lượng, 2 thoáng, ngõ ô tô 5 chỗ, phố lý thường kiệt, 36m2 5t 3 pn 6.95tỷ
6
6.95 tỷ 36 m²
Nhà Riêng
3 3

Phố Lý Thường Kiệt, P.Hàng Bài, Q.Hoàn Kiếm, HN

Phố Lý Thường Kiệt là con phố đẹp nhất nhì HN, do Pháp tk gọi là Đại lộ, đẹp mãi thời gian.
Chủ nhà ở rất có lộc, con cái thành đạt ở bên Đức hết, nay không dùng lên bán.
Nhà cách phố 10m, ô tô dừng đỗ trước nhà.
Chủ nhà là người gốc phố Cổ lên khi xây nhà xác định để ở lên đầu tư rất kỹ lưỡng, TK rất hài hoà, cầu thang bằng gạch Đông Triều Quảng Ninh, trần nhà bằng gỗ, sàn nhà bằng gỗ thơm, lên ...
Bán nhà hàng vải lõi hoàn kiếm 13m2 x 3 tầng, ngõ sáng kinh doanh nail & ở, sđcc, chỉ 2.3 tỷ
4
2.3 tỷ 13 m²
Nhà Riêng
2

Phố Hàng Vải, P.Hàng Bồ, Q.Hoàn Kiếm, HN

- Nhà lõi phố cổ đông khách du lịch.
- Phố Hàng Vải thu hút du khách trải nghiệm ẩm thực, văn hoá rất đông.
- Ngay gần Hàng Mã, Hàng Gà, Hàng Cót.
- Nhà xây 3 tầng kiên cố đẹp, gồm t1 kdoanh nail, t2,3 gồm 2 ngủ.
- Hiện gia đình vẫn ở 4 người bán để mua nhà to hơn.
- Sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch.
- Giá chỉ 2.3 tỷ.
- Xem nhà vui lòng LH trực tiếp 09016780900901678xxxA Tưởng) Miễn trung gian.
Bán nhà trương hán siêu 43m2 x 3 tầng, phố đẹp, lõi hoàn kiếm, an sinh tốt, dân trí cao, chỉ 5.5 tỷ
3
5.5 tỷ 43 m²
Nhà Riêng

Đường Trương Hán Siêu, P.Trần Hưng Đạo, Q.Hoàn Kiếm, HN

- Nhà đẹp khu vực lõi trung tâm Hoàn Kiếm, phố Trương Hán Siêu.
- Phố rất đẹp, xung quanh là các hàng quán văn minh lịch sự. Lên phố cổ Hồ Gươm chỉ vài phút.
- Nhà 3 tầng kiên cố, phù hợp gia đình thích sống trên phố.
- Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
- Giá chỉ 5.5 tỷ.
- Xem nhà vui lòng LH trực tiếp 09016780900901678xxxA. Tưởng). Miễn trung gian.
Siêu hiếm nhà mặt ngõ to phố hàm long 35m  5t 3.8m mặt tiền giá nhỉnh 9 tỷ cho thuê 30tr/ tháng
5
9 tỷ 35 m²
Nhà Riêng
5 5

Phố Hàm Long, P.Hàng Bài, Q.Hoàn Kiếm, HN

+ Vị trí nhà 30m ra mặt phố, cách Bờ Hồ 5 phút đi bộ. Giao thông thuận tiện giao các tuyến phố lớn Bà Triệu - Phố Huế. Tiện ích không thiếu thứ gì.,
+ Nhà 5 tầng khung cột chắc chắn, nội thất đẹp, mỗi tầng 1 phòng khép kín, căn nhà đang cho thuê gần 30 triệu/ tháng. 5 phòng khép kín.,
+ Chủ ưu tiên khách mua tiếp Hợp đồng thuê, thời hạn còn gần 1 năm nữa.,
+ Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.,
Bán nhà chắc chắn, hiếm phố lý thường kiệt 45m2 4 tầng, 8p, cách phố 10m giá 8.7 tỷ kd 25 triệu/1th
5
8.7 tỷ 45 m²
Nhà Riêng
5 4

Phố Lý Thường Kiệt, P.Cửa Nam, Q.Hoàn Kiếm, HN

Phố Lý Thường Kiệt là con phố đẹp do Pháp quy hoạch, đẹp mãi thời gian.
Nhà nằm gần khách sạn Media và Hoả Lò, toà án tối cao, vị trí rất đẹp,
Nhà cách phố 10m, ngõ rộng gần 2m, thoáng. 1 bước ra phố, cái gì cũng có tiện ích đầy đủ.
Nhà xây chắc chắn, mỗi tầng 3 phòng, tổng 8 phòng, công năng sử dụng đầy đủ, mỗi tầng 1 phòng vệ sinh.
Nhà phù hợp khách mua để ở, làm VP, spa, kd đều ổn. Hiện nhà ...
Nhà ĐẸP 3 tầng Hàng Giấy – 33m Mt4m chỉ 5.68 tỷ - NGÕ NÔNG SÁNG SẠCH
3
5.68 tỷ 33 m²
Nhà Riêng
3 3

Phố Hàng Giấy, P.Đồng Xuân, Q.Hoàn Kiếm, HN

+ Vị trí trung tâm phố cổ, nhộn nhịp, sầm uất, nhiều khách Tây du lịch.
+ Cả ngõ có 5 hộ rất ngăn nắp sạch sẽ, nông thẳng 20m từ nhà ra phố.
+ Sân trước cửa nhà rộng thoáng sáng, đã bố trí không gian tiểu cảnh cây xanh lãng mạn.
+ Nhà xây chắc chắn, đẹp hiện đại, phong cách, xách vali về ở, có 2 phòng ngủ..

+ Sổ đỏ chính chủ cất két sẵn giao dịch.
- Cam kết thông tin và ảnh thật 100%
+ Chi tiết ...
Bán nhà  siêu đẹp  bạch đằng  hoàn kiếm  tặng full nội thất  ngõ thông  lô góc  cực thoáng
8
6 tỷ 50 m²
Nhà Riêng
3 2

Đường Bạch Đằng, P.Chương Dương, Q.Hoàn Kiếm, HN

BÁN NHÀ - SIÊU ĐẸP - BẠCH ĐẰNG - HOÀN KIẾM - TẶNG FULL NỘI THẤT - NGÕ THÔNG - LÔ GÓC - CỰC THOÁNG
- Bạch Đằng 50m, 4 tầng, mặt tiền 4 M 6 tỷ Hoàn Kiếm
SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ
+ Nhà bán lô góc 2 mặt ngõ, thông . Chủ tặng toàn bộ nội thất cho khách.,
+ Thiết kế: 4 tầng khung cột chắc chắn.,
- Tầng 1: sân rộng để xe, khách bếp, wc.,
- Tầng 2: 2 ngủ, wc giữa
- Tầng 3: 1 ngủ Master khép kín.,
- Tầng 4: ...
Bán nhà  siêu đẹp  bạch đằng  hoàn kiếm  tặng full nội thất  ngõ thông  lô góc  cực thoáng
16
6 tỷ 50 m²
Nhà Riêng
3 4

Đường Bạch Đằng, P.Chương Dương, Q.Hoàn Kiếm, HN

BÁN NHÀ - SIÊU ĐẸP - BẠCH ĐẰNG - HOÀN KIẾM - TẶNG FULL NỘI THẤT - NGÕ THÔNG - LÔ GÓC - CỰC THOÁNG

- Bạch Đằng 50m, 4 tầng, mặt tiền 3.35m , 6 tỷ Hoàn Kiếm

SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ
LH : 09158963880915896xxx

+ Nhà bán lô góc 2 mặt ngõ, thông . Chủ tặng toàn bộ nội thất cho khách.,

+ Căn nhà chủ tự xây tâm huyết được 3 năm, thuê thiết kế và nội thất hết 2.1 tỷ đồng, tỉ mỉ đến từng viên gạch, móng 8 tầng. Cho ...
Bán nhà phố cổ cửa nam, 5 tầng siêu đẹp. giá 2,5 tỷ có tl
7
2.5 tỷ 17 m²
Nhà Riêng
4 4

Phố Cửa Nam, P.Cửa Nam, Q.Hoàn Kiếm, HN

Nhà gần mặt phố, cách 5m, ô tô đỗ cửa, cửa cuốn phong cách châu âu, nhà đẹp về ở ngay. Hàng xóm Phố Cấm Chỉ, Tống Duy Tân, Hàng Bông, Phan Bội Châu. Vỉa hè rộng tiện kinh doanh lẩu, trà chanh.
Mô tả:
Tầng 1: Kinh doanh Nail, hoặc cắt tóc spa, hoặc bán hàng online.
Tầng 2,3: Ngủ + WC khép kín.
Tầng 4: Bếp, phòng ăn, WC.
Tầng 5: Sân phơi, view Hồ Gươm, phố cổ, cạnh Tống Duy Tân, Phố Cấm Chỉ.
Chủ ...
Cần bán gấp nhà phố trương hán siêu, hoàn kiếm,   diện tích 43m2, 3 tầng, mt 3.2m, giá 5.5 tỷ
6
5.5 tỷ 43 m²
Nhà Riêng
5 5

Đường Trương Hán Siêu, P.Trần Hưng Đạo, Q.Hoàn Kiếm, HN

Cần bán gấp nhà phố Trương Hán Siêu, Hoàn Kiếm, Hà Nội.
- Diện tích: 43m².
- Số tầng: 3 tầng.
- Mặt tiền: 3.2m.
- Giá bán: 5.5 tỷ.

Đặc điểm nổi bật:
- Chủ định cư nước ngoài, để lại toàn bộ nội thất và trang thiết bị sinh hoạt cho chủ mới.
- Vị trí đắc địa, gần các điểm du lịch nổi tiếng, giao thông thuận tiện.
- Nhà thiết kế 3 tầng đầy đủ công năng, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh.
- Sổ đỏ chính chủ, ...
Chính chủ bán nhà phố hàng bạc quận hoàn kiếm nhà cách phố 15m 45m2 1t mt 4.1m quá hiếm giá 8.2 tỷ
4
8.2 tỷ 45 m²
Nhà Riêng
1 1

Phố Hàng Bạc, P.Hàng Bạc, Q.Hoàn Kiếm, HN

Cần bán nhà Hàng Bạc trung tâm quận Hoàn Kiếm, nằm trên con phố đắt đỏ bậc nhất của Hà Nội, nhà nằm trên con phố Hàng Bạc rất ít nhà bán.

- Diện tích trên sổ 45m² mặt tiền 4m, hiện trạng nhà 1 tầng có thể sửa ở tạm hoặc xây mới cho Tây Thuê homestay thì chuẩn bài.
- Pháp lý sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Trước nhà có sân để xe rất rộng quay ra quay vào thoải mái, phố cổ giá rẻ như Thanh ...
Từ 0 tới 20 của 56

Xem quy hoạch tại Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội

Mua bán nhà riêng, nhà ngõ hẻm Quận Hoàn Kiếm giá tốt tháng 4/2024

 

Nhà trong ngõ, hẻm, ngách tại Quận Hoàn Kiếm với diện tích nhỏ, giá rẻ hiện đang là loại hình ưa thích của các nhà đầu tư. Nhà ngõ, hẻm luôn có nhu cầu thực rất lớn, ngoài ra những ngôi nhà hẻm xe hơi luôn được các nhà đầu tư săn đón. Dưới đây là tóm tắc những ưu điểm về loại hình đầu tư batdongsan này.

 

  • Giá phải chăng: Nhà riêng trong ngõ - hẻm - ngách tại Quận Hoàn Kiếm có giá thành thấp hơn so với nhà phố mặt tiền đường.
  • Thanh khoản tốt, nhu cầu cao: Cùng với tốt độ đô thị hóa mạnh, dân cư ngày càng đông nên nhà riêng phù hợp với các hộ gia đình luôn được săn đón ngay cả khi thị trường bds ảm đạm.
  • Đầu tư an toàn, sinh lời tốt: Nhà trong ngõ, hẻm vừa có thể để ở, vừa có thể cho thuê trọ, mở quán ăn, tiệm tạp hóa nhỏ tại những ngõ, hẻm thông, ôtô vào được. Loại hình bds này có giá trị tăng theo thời gian, hiếm khi nào có chuyện giảm giá. Mua nhà nát tại Quận Hoàn Kiếm rồi sửa sang và bán lại đang là loại hình đầu tư mang lại lợi nhuận cao.
  • Môi trường sống tốt: Với không gian yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ, khói bụi và tiện ích tương đối giống nhà mặt tiền. Nhà ngõ ngách tại Quận Hoàn Kiếm thích hợp là nơi ở hơn. Tinh thần hàng xóm láng giềng ở nhà trong ngõ hẻm cũng cao, thân thiện hơn.
  • Ngày càng khan hiếm: Quỷ đất trung tâm ngày càng ít, vì vậy những ngôi nhà gần trung tâm, nhiều tiện ích, đi lại thuận tiện ngày càng khan hiếm.

 

Những lưu ý khi mua nhà hẻm, ngõ ngách tại Quận Hoàn Kiếm

 

Vấn đề pháp lý, quy hoạch: Nhà cửa là tài sản lớn, vì vậy đây là vấn đề bạn bắt buộc phải kiểm tra trước khi mua, Những ngôi nhà trong hẻm, ngay ngã 3 thường bị lộ giới quy hoạch đường, ngoài ra bạn xem khu nhà đó có bị quy hoạch treo về công viên, trường học không, nhà có xây dựng trái phép không. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro về sau.

Những ngõ, hẻm quá nhỏ: Hẻm càng nhỏ, hẻm sâu, nhiều xuyệt thì giá trị căng nhà càng giảm và khó bán. Việc đi lại vận chuyển đồ đạc hay xây dựng cũng khó khăn, bị đội giá lên cao hơn. Sau khi mua nếu cần tiền gấp hay vay ngân hàng sẻ bị ép giá, định giá thấp.

Tránh mua nhà cuối ngõ: Những nhà cuối hẻm thường khó có thiết kế đẹp như các vị trí khác, hơn nữa vấn đề ánh sáng, lưu thông không khí cũng ảnh hưởng. Những trường hợp bất ngờ như cháy nổ, gọi xe cứu thương... thì việc di chuyển cũng rất khó khăn

Môi trường cư dân xung quanh: Dù là mua đầu tư, kinh doanh hay để ở tại Quận Hoàn Kiếm bạn nên tìm hiểu vấn đề dân trí, tệ nạn, hàng xóm … Những khu dân trí cao thì tỷ lệ tăng giá thường cao hơn. Ngoài ra bạn cần lưu tâm đến vấn đề điện, nước, hệ thống thoát nước có ổn không.

 

Mua bán nhà riêng trong ngõ hẻm giá rẻ tại Quận Hoàn Kiếm ở đâu?

 

Để tìm được nhà trong hẻm giá rẻ tại Quận Hoàn Kiếm tháng 4/2024 bạn hãy truy cập vào bds68. Mỗi ngày có hàng nghìn tin đăng mua bán nhà ngõ ngách tại Quận Hoàn Kiếm được cập nhật sớm nhất và chính xác nhất. Bạn dể dàng chọn lọc theo phòng ngủ, giá, diện tích, vị trí… và so sánh giá nhà xung quanh giúp bạn dễ dàng tìm được chính chủ.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà riêng thì có thể đăng tin bán nhà riêng miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà ngõ hẻm tại Quận Hoàn Kiếm được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm
Dự án trong khu vực