Bán sàn văn phòng trung tâm quận thanh xuân diện tích 1354m2 giá 100 tỷ dòng tiền ổn định

BÁN SÀN VĂN PHÒNG TRUNG TÂM QUẬN THANH XUÂN DIỆN TÍCH 1354M2 GIÁ 100 TỶ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH
Thông tin chi tiết tài sản:
Vị trí: Trung tâm quận Thanh Xuân, Hà Nội khu vực sôi động, tập trung nhiều văn phòng, trung tâm đào tạo và doanh nghiệp công nghệ.

Diện tích sử dụng: 1354m².

Giá bán: 100 tỷ đồng (tương đương ~73,8 triệu/m²).

Hiện trạng khai thác: Tòa nhà đang vận hành ổn định, cho thuê làm văn phòng, tỷ lệ lấp đầy cao.

Phân tích dòng tiền đầu tư:
Giá thuê hiện tại: 351.000 VNĐ/m²/tháng
Tổng doanh thu hàng tháng: 1354m² x 351.000 VNĐ = 475.254.000 VNĐ/tháng
Tổng doanh thu hàng năm: 475.254.000 x 12 = 5,703 tỷ đồng/năm

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Gross Yield):
5,703 tỷ / 100 tỷ = 5,7%/năm

Đây là mức lợi nhuận tốt so với thị trường hiện tại, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu thuê văn phòng chất lượng cao tại khu vực Thanh Xuân ngày càng gia tăng.

Lý do nên đầu tư:
Vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối quận Cầu Giấy Đống Đa Hà Đông.

Tài sản pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài.

Tòa nhà thiết kế chuẩn văn phòng, hiện đại, dễ dàng khai thác hoặc chuyển nhượng.

Dòng tiền ổn định, sẵn sàng sinh lời ngay khi nhận bàn giao.

Tăng giá trị gia tăng tài sản trong tương lai và ưu thế bảo toàn vốn trước lạm phát.

Thông tin liên hệ chi tiết:
Hotline: (zalo/call)