Bán sàn usilk nguyễn thanh bình hà đông 2900m2 mặt tiền 200m 70 tỷ văn phòng bể bơi thuê 2tỷ/n cc

+ Bán sàn Usilk - KĐT Văn Khê - mặt phố Nguyễn Thanh Bình - Tố Hữu - Hà Đông.
+ Mặt tiền: 200m.
+ Diện tích: 2900m².
+ Sàn thương mại dịch vụ 2900m².
+ Kết hợp bể bơi và sàn văn phòng - tổ hợp vàng dòng tiền và giá trị.
- Sổ đỏ lâu dài.
- Dòng tiền 2 tỷ/năm.
+ Tọa lạc trên trục Tố Hữu (Hà Đông), vị trí chiến lược kết nối trung tâm. Tài sản sở hữu: Sổ đỏ lâu dài, đảm bảo tính pháp lý an toàn và tiềm năng tăng giá vốn (Capital Gain) bền vững, chống lạm phát vượt trội.
+ Lợi thế: Đòn bẩy dòng tiền:
+ Điểm nhấn khác biệt nằm ở sự kết hợp hiếm có vô nhị: 500m² sàn dịch vụ/văn phòng được hưởng lợi trực tiếp từ lưu lượng khách hàng khổng lồ của 2350m² bể bơi ngoài trời quy mô lớn.
+ Dòng tiền đột phá (Cash Flow): Nhà đầu tư khai thác đa nguồn từ (1) thu nhập cho thuê sàn văn phòng/dịch vụ ổn định và (2) doanh thu cao, mang tính mùa vụ của tiện ích bể bơi.
+ Tiềm năng khai thác: Lý tưởng để xây dựng tổ hợp sức khỏe giáo dục giải trí liên hoàn (gym, yoga, spa, trung tâm ngoại ngữ, văn phòng), tối ưu hóa diện tích và gia tăng tỷ suất lợi nhuận.
+ Hiện chủ đang cho thuê 2 tỷ/năm, HĐ thuê lâu dài. Khách chung kết chuyển giao HĐ thuê.
+ Kết luận: Đây là cơ hội sở hữu tài sản kép khan hiếm, nơi tiện ích quy mô lớn (bể bơi) trở thành thỏi nam châm hút khách hàng cho sàn dịch vụ, tạo nên dòng tiền đa dạng, bền vững và bảo đảm khả năng tăng giá trị chuyển nhượng vượt trội so với các bất động sản thương mại đơn thuần.
+ Nhà mặt đường lớn một chiều hè rộng gần ngã tư Vạn Phúc Tố Hữu thuận tiện kinh doanh.
+ Khách ở văn phòng kho bãi kinh rộng 15m.
+ Vỉa hè rộng 5m.
+ Ô tô tránh, ô tô dừng đỗ ngày đêm.
+ Văn phòng.
+ Spa. Nail...
+ Dòng tiền.
+ Lhcc.
+ Gần chung cư, gần phố Nguyễn Văn Lộc, gần chợ. Gần siêu thị.
+ Thông thoáng, thích hợp kinh doanh, kho hàng.
+ Ô tô 7 chỗ tránh nhau. Ô tô hàng trăm cái đỗ cạnh nhà.
+ Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu.
+ Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.
+ Hỗ trợ vay ngân hàng.
+ Giá thỏa thuận.
Liên hệ: Anh Minh thổ cư để đi xem nhà sớm không là bị mua mất.
(Xem nhà miễn phí, nhiệt tình tận nơi, tư vấn pháp lý 24/7 để giao nhà nhanh).