(69tr/m2) bán sàn văn phòng tháp tây hancorp 72 trần đăng ninh. 1.084m2, sẵn dòng tiền 350tr/th

Chủ cần bán gấp - hạ chào 5 tỷ.
Bán sàn văn phòng Tháp Tây Hancorp - 72 Trần Đăng Ninh. Diện tích: 1.084m² - 75 tỷ (69tr/m²). Sẵn hợp đồng thuê, dòng tiền 350tr/tháng.

- Tọa lạc tại Tháp Tây Hancorp lõi trung tâm Quận Cầu Giấy.

- Khu vực được ví như thung lũng silicon của Hà Nội tập trung dày đặc trụ sở công ty công nghệ, giáo dục, thương mại.

+ Diện tích sàn: 1.084m².

+ Giá chào bán: 75 tỷ (còn thương lượng).

- Hiện trạng khai thác: Đã chia ô, cho thuê full.
Dòng tiền hiện tại: ~350 triệu/tháng (~4,2 tỷ/năm).

- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài, giao dịch ngay.

Phân tích hiệu suất đầu tư:

- Tỷ suất khai thác hiện tại ~5,3%/năm (chưa tính tăng giá thuê theo chu kỳ).
- Sản phẩm sàn thương mại, diện tích lớn, pháp lý lâu dài tại trung tâm Cầu Giấy cực khan hiếm.
- Thanh khoản tốt nhờ: Vị trí lõi, tòa nhà nhận diện cao, nhu cầu thuê ổn định.

Phù hợp:
- Doanh nghiệp mua làm trụ sở, kết hợp khai thác phần dư.
- Nhà đầu tư dòng tiền, tìm tài sản quy mô lớn, pháp lý chuẩn, thu nhập ổn định.
- Quỹ đầu tư/holding cần tài sản giữ tiền tại khu vực tăng trưởng mạnh.

Trung tâm Cầu Giấy, hạ tầng đồng bộ, tập trung cộng đồng doanh nghiệp công nghệ, giáo dục, start - up và văn phòng đại diện. Nguồn cầu thuê bền vững dài hạn.

Liên hệ: (Em Chỉnh) - làm việc chính chủ, giao dịch kín, nhanh gọn.