Bán nhà riêng, nhà hẻm tại Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy diện tích 80 đến 100 m²

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Rẻ nhất thị trường! nguyễn thị định ôtô tránh cách phố 10m, 90m2*10t thang máy, kd dt 100tr/tháng
14
25 tỷ 90 m²
Nhà Riêng
15 15

Đường Nguyễn Thị Định, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Gà đẻ trứng vàng - dòng tiền quá đỉnh - TT Cầu Giấy - phân lô 2 thoáng trước sau - ôtô tránh dừng đỗ - 10 tầng thang máy - 15 phòng khép kín - doanh thu 100 triệu/tháng.

Mô tả.

- Gà đẻ trứng vàng, lãi ròng hàng tháng, doanh thu cực đỉnh.

- 25 phòng khép kín, 10 tầng thang máy, 10m ra mặt phố Nguyễn Thị Định. Gần ngay ngã 4 Hoàng Ngân.

- Hiện đang cho thuê dòng tiền 100tr/tháng.

Thiết Kế.

- ...
Bán nhà riêng 35 tỷ, 95m2 tại phố trung kính, trung hòa, cầu giấy, hà nội
3
35 tỷ 95 m²
Nhà Riêng
8 5

Phố Trung Kính, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Nhà riêng 5 tầng tại Phố Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội với diện tích 95m².
- 8PN, 5WC, pháp lý đầy đủ.
- Nội thất đầy đủ: Điều hòa, giường, tủ lạnh...
- Ngõ vào rộng 15m, phù hợp cho ô tô ra vào dễ dàng.

Tiện ích xung quanh:
- Gần bệnh viện mắt Sài Gòn, bệnh viện thận Hà Nội, bệnh viện đa khoa Bảo Sơn 2.
- Các công viên Yên Hòa, Gandhi Hồ Thành Công, Công viên Cầu Giấy gần đó.
- Siêu ...
Bán nhà pl trần duy hưng  cầu giấy  85m2 9 tầng thang máy  ô tô kinh doanh vp nhà đẹp
4
29 tỷ 85 m²
Nhà Riêng

Đường Trần Duy Hưng, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Bán nhà PL Trần Duy Hưng - Cầu Giấy - 85m² 9 tầng - Ô tô kinh doanh vp nhà sẵn đẹp.
- Diện tích 85m² - 9 tầng - Thang máy nhập khẩu.
- Vị trí đắc địa trung tâm Cầu Giấy khu vực hàng xóm KĐT Trung Hoà Nhân Chính, KĐT Yên Hoà, Nam Trung Yên, nơi quy tụ những trường học Quốc Tế hàng đầu, gần ĐH Luật Hà Nội, ĐH Phương Đông, Ngoại Thương, Ngoại Giao, khu kinh doanh văn phòng sầm uất.
- Giao thông ...
Cc bán nhà phân lô đỗ quang, cầu giấy. dt 95m x 9 tầng, oto tránh, cách mặt phố 15m , giá 29 tỷ
5
29 tỷ 95 m²
Nhà Riêng

Phố Đỗ Quang, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

CC BÁN NHÀ PHÂN LÔ KHU ĐỖ QUANG, CẦU GIẤY. DT 95M X 9 TẦNG, OTO TRÁNH, CÁCH MẶT PHỐ 15M ,DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH. GIÁ 29 TỶ
- Tòa nhà nằm khu phân lô đỗ quang vip nhất cầu giấy, hệ thống nhà cửa ổn định quy hoạch, giao thông thuận tiên đi lại các tuyến đường đỗ quang, nguyễn thị định, trần duy hưng...
- Nhà thiết hiện đại :
- Tầng 1 : gara và để xe . các tầng trên thông sàn và chia 2 phòng ...
Bán nhà phố trung kính  ôtô tránh  kinh doanh  85m2  6 tầng  mt 5m  nhỉnh 21 tỷ  0965 118 ***
4
21.8 tỷ 85 m²
Nhà Riêng

Phố Trung Kính, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Người đăng: Em Tâm (34 tin đăng)
Bán nhà phố Trung Kính - ôtô tránh - kinh doanh - 85m² - 6 tầng - MT 5m - nhỉnh 21 tỷ - .

Chủ nhà cần bán gấp trong tháng, qua tháng sau chủ lo được tài chính giá sẽ thay đổi.
+ Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch.
+ Giá chào 21,8 tỷ, thương lượng trực tiếp với chủ.

Liên hệ: Mrs Tâm: - thương lượng chính chủ.
E. Tâm chuyên bất động sản nhà phố và dòng tiền giá tốt hàng kín rất ...
Bán nhà riêng trung kính, 29 tỷ, 83m2, hàng hiếm, ô tô tránh, kinh doanh, chờ thang máy
6
29 tỷ 83 m²
Nhà Riêng

Phố Trung Kính, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Nhà riêng tại Trung Kính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội với diện tích 83m², giá 29 tỷ đang chờ đón chủ nhân mới.

- Nội thất đầy đủ, chỉ việc dọn vào ở ngay.
- Mặt tiền 5m, phù hợp cho kinh doanh.
- Đường vào rộng 10m, thuận tiện cho xe ô tô.
- Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ.
- Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ.
- Tiện nghi đầy đủ với điều hòa, giường, tủ lạnh...

Địa điểm tiện ích xung quanh:
- Gần ...
100m27 tầngmt 7.5mchỉ 48 tỷđỗ quangcầu giấy phân lô vipô tô tránhkinh doanh mọi dịch vụ!
4
48 tỷ 100 m²
Nhà Riêng

Phố Đỗ Quang, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

* Chào đón nhà đầu tư và các doanh nghiệp tìm kiếm một bất động sản "có 1 không 2" tại vị trí VIP nhất Cầu Giấy nơi hội tụ tinh hoa kinh tế và dân trí cao!

* Thông tin chi tiết:
- Địa chỉ: Phố Đỗ Quang, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Diện tích: 100m².
- Mặt tiền: 7.5m.
- Số tầng: 7 tầng (có thang máy).
- Giá bán: 48 tỷ VNĐ (có thương lượng).

* Điểm vàng "ĐỘC TÔN":
- Vị trí "Kim Cương": Nằm trong khu phân ...
Bán gấp 100m2  trần duy hưng  34.5 tỷ lô góc 2 ô tô tránh  dòng tiền sẵn 5x triệu/tháng!
3
34.5 tỷ 100 m²
Nhà Riêng

Đường Trần Duy Hưng, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

* Vị trí "Kim Cương": Mặt ngõ Trần Duy Hưng, Cầu Giấy. Lô góc cực hiếm, mặt tiền 12.8m ấn tượng. Khu vực kinh doanh sầm uất ngày đêm, luôn tấp nập khách hàng.

* Tiềm năng vượt trội:

* Dòng tiền ổn định: Đang cho thuê 5X triệu/tháng, thu nhập hấp dẫn ngay khi sở hữu.

* Đa dạng công năng: Nhà 3 tầng + tum, 4 phòng ngủ. Phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh, hoặc tiếp tục cho thuê khai thác tối đa lợi ...
BÁN NHÀ  PHÂN LÔ CÁN  BỘ HỌC VIỆN TƯ PHÁP –LÊ VĂN LƯƠNG – Ô TÔ TRÁNH – KINH DOANH – 100M²
5
32 tỷ 100 m²
Nhà Riêng
4 3

Đường Lê Văn Lương, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

BÁN NHÀ PHÂN LÔ CÁN BỘ HỌC VIỆN TƯ PHÁP –LÊ VĂN LƯƠNG – Ô TÔ TRÁNH – KINH DOANH – 100M² – 4 TẦNG – MT 6.6M – CHỈ 32 TỶ🔥 lh 03262132860326213xxx
🔹 Vị trí siêu đẹp: Nằm trong khu PHÂN LÔ CÁN BỘ HỌC VIỆN TƯ PHÁP – Lê Văn Lương, dân trí cao, an ninh tốt, giao thông thuận tiện, gần nhiều tuyến phố lớn Hoàng Ngân, Nguyễn Thị Định – Hoàng Đạo Thúy – Trần Duy Hưng – Trung Kính…
🔹 Diện tích: 100m², mặt ...
Bán nhà 82m2 tại trung kính, 32 tỷ, cầu giấy, hà nội, vỉa hè ô tô tránh kinh doanh mọi loại hình
6
32 tỷ 82 m²
Nhà Riêng

Phố Trung Kính, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Bán nhà riêng cực chất tại phố Trung Kính, P Trung Hòa, Q. Cầu Giấy đang chờ đón chủ mới. Căn nhà này có diện tích 82m², giá chỉ 32 tỷ VND. Mặt tiền rộng 6m, ngõ trước xe hơi ra vào thoải mái với chiều rộng 12m.

Điểm mạnh của căn NR này chính là pháp lý đầy đủ, giúp mọi chuyện trở nên dễ dàng hơn cho chủ mới. Không chỉ là một nơi ở, mà còn là một cơ hội cho những ai muốn kinh doanh hoặc mở văn ...
Cần bán nhà tt quận cầu giấy, phố nguyễn thị định  dòng tiền 100tr/tháng, 81m x 9t, giá 29,5 tỷ
6
29.5 tỷ 81 m²
Nhà Riêng
15 15

Đường Nguyễn Thị Định, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

CẦN BÁN CĂN NHÀ KHAI THÁC DỊCH VỤ TRUNG TÂM QUẬN CẦU GIẤY, PHỐ NGUYỄN THỊ ĐỊNH - DÒNG TIỀN 100Tr/ THÁNG
+ DT: 81M x MT4M
- THIẾT KẾ 9 TẦNG THANG MÁY, 15 PHÒNG KHÉP KÍN FULL NỘI THẤT CAO CẤP, KHÔNG LỖI PHONG THỦY, PCCC ĐẦY ĐỦ - DÒNG TIỀN CHO THUÊ THU ĐIỀU 100 TRIÊỤ/THÁNG - PHÙ HỢP ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN
+ VỊ TRÍ KHU PHÂN LÔ 2 THOÁNG TRƯỚC SAU, NGÕ THÔNG Ô TÔ - 10M RA PHỐ, SÁT CẠNH NGÃ TƯ HOÀNG NGÂN. ...
Giá đầu tư  plcb lê văn lương ôtô tránh 100m2 4 tầng 32 tỷ (3cg305038)
3
32 tỷ 100 m²
Nhà Riêng

Đường Lê Văn Lương, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Lê Văn Lương, Trung Hòa, Cầu Giấy.

Khu phân lô dân trí siêu cao ô tô dừng đỗ ngày đêm cách phố chỉ 50m.
Nhà 4 tầng đã hoàn công, bàn giao thô Khách mua tự hoàn thiện theo gu riêng lắp thang máy siêu sang.
Khu vực toàn biệt thự, nhà ở cao cấp Hàng xóm đã về ở kín Nhà mình chủ nhiều tài sản nên bán bớt.

Sổ đỏ đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch!

Liên hệ em Hạnh . Chuyên BĐS Hà Nội: Cầu Giấy, Mỹ ...
Tôi cần bán nhà btlk 100m2 x 4 tầng kđt nam trung yên  lô góc 2 mặt tiền, vị trí siêu hiếm
14
54.86 tỷ 97 m²
Nhà Riêng

Nam Trung Yên, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Vợ chồng tôi làm kiến trúc sư, chuyên thiết kế thi công nội ngoại thất, tặng bản thiết kế nội thất như hình. Hình ảnh được thiết kế theo thông số của ngôi nhà. Nhà cần bán nhà tại khu đô thị Nam Trung Yên, lô góc 2 mặt tiền, 4 tầng xây thô, vị trí cực hiếm.

Nhà tôi bán:
-Diện tích: 97.92m², nhà xây 4 tầng kiên cố
-Mặt tiền siêu rộng 6.5m, cực kỳ hiếm trong khu vực.
-Thiết kế hiện đại, không ...
Vũ phạm hàm 82m2 tòa nhà 7 tầng thang máy, ở kết hợp kinh doanh  gara 2 oto 7 chỗ  hơn 24 tỷ.
5
24.5 tỷ 82 m²
Nhà Riêng
6 6

Đường Vũ Phạm Hàm, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

VŨ PHẠM HÀM 82m² TÒA NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY, Ở KẾT HỢP KINH DOANH - GARA 2 OTO 7 CHỖ - HƠN 24 TỶ.

+ Nhà thuộc phố Nguyễn Khang thông sang Vũ Phạm Hàm, ngõ thông oto chạy vòng quanh.
+ Khu vực trung tâm của trung tâm, tiện ích dịch vụ không thiếu.
+ Hàng xóm cán bộ cấp cao, an sinh tiện ích đỉnh.
+ Thiết kế thông sàn từ t1 đến t4, còn các tầng phí trên chia 2 phòng.
+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao ...
Bán nhà phân lô đỗ quang, cầu giấy 94m2 48 tỷ
3
48 tỷ 94 m²
Nhà Riêng

Phố Đỗ Quang, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Phân lô vip Đỗ Quang - Cầu Giấy - 7 tầng gara ôtô thông sàn thang máy - văn phòng - kinh doanh mọi dịch vụ.

Nhà mình bán trên con phố Đỗ Quang. Phố hiếm Cầu Giấy. Ít người bán. Kinh doanh bạt ngàn.

Vị trí trung tâm, kết nối Hoàng Ngân, Hoàng Đạo Thuý, Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương...

Nhà 7 tầng. Mặt tiền rộng 7.5m. Gara ôtô. Thang máy kinh doanh bạt ngàn. Mọi loại hình dịch vụ. Ngõ thông. Phân ...
Bán nhà trung kính đôiôtô tránh vỉa hè kinh doanh, tòa văn phòng 7 tầng thang máy 85m2 hơn 25 tỷ
3
Thỏa thuận 85 m²
Nhà Riêng
6 6

Phố Trung Kính, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Bán nhà Trung Kính đôi - ôtô tránh vỉa hè kinh doanh, tòa văn phòng 7 tầng thang máy 85m² hơn 25 tỷ.

+ Vị trí ngõ thông thuộc phố Trung Kính đôi, phân lô vỉa hè.
+ Khu vực kinh doanh văn phòng cực sầm uất, ở sướng.
+ Thiết kế thông sàn từ tầng 5 chia 2 phòng.
+ Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
Rẻ kịch sàn! mặt phố hoàng ngân ôtô tránh dừng đỗ vỉa hè 6m, 95m2*8t thang kd đỉnh dt 1.5 tỷ/năm
12
38 tỷ 95 m²
Nhà Riêng
14 16

Đường Hoàng Ngân, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Siêu phẩm tòa nhà văn phòng mặt phố Hoàng Ngân - nhà mới cứng - 2 thoáng - ô tô tránh - kinh doanh đa ngành nghề - thiết kế hiện đại đầy đủ PCCC được phê duyệt - doanh thu 90tr/tháng - mặt tiền rộng 5m - 8 tầng nổi 1 tầng hầm - 95m²*8T.

- Vị trí cực đỉnh mặt phố Hoàng Ngân ô tô tránh, kinh doanh đa ngành nghề, trung tâm kết nối Quận Thanh Xuân + Cầu Giấy, giao thông thuận tiện di chuyển các ...
Cc bán nhà phân lô lê văn lương, cầu giấy, 100m2x4 tầng, 2 ô tô tránh, giá đầu tư chỉ 30.x tỷ
5
32 tỷ 100 m²
Nhà Riêng

Đường Lê Văn Lương, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

* Vị trí đắc địa:
- Giao thoa Đống Đa - Cầu Giấy - Thanh Xuân, thuận tiện đi lại.
- Khu phân lô Học viện Tư Pháp, dân trí cao.
- Đường rộng ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm.

* Thiết kế phù hợp khách hàng đầu tư:
- Nhà bàn giao thô 4 tầng, ace mua về sửa hoàn thiện theo ý thích.

* Giá siêu hời cho dân đầu tư: chỉ 32 tỷ có thương lượng.

* Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

* Liên hệ ngay để không ...
Bán tòa nhà lô góc khu phân lô trung hòa  nhân chính. dt 90m2, mt 4,5m. lô góc. ô tô tránh
9
29.5 tỷ 90 m²
Nhà Riêng
7 5

Phố Quan Nhân, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Bán nhà phân lô khu Trung Hòa - Nhân Chính, Cầu Giấy:
+ Diện tích 90m² (sổ 80m²), mặt tiền 4,5m, xây 5 tầng cực kỳ chắc chắn, lô góc. Thiết kế hiện đại, 2 mặt thoáng.
+ Ngõ rộng ô tô tránh nhau, có vỉa hè, ngõ thông tứ phía sang nhiều tuyến phố như Hoàng Ngân - Lê Văn Lương, Quan Nhân...
+ Giá 29,5 tỷ có thương lượng.
+ LH: .
Bán nhà trần kim xuyến  tt cầu giấy  85m2 mt 6m  tòa văn phòng sẵn thang máy ô tô
5
31.5 tỷ 85 m²
Nhà Riêng

Đường Trần Kim Xuyến, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, HN

Bán nhà Trần Kim Xuyến - TT Cầu Giấy - 85m² MT 6m - Tòa văn phòng sẵn thang máy ô tô.
- Vị trí đắc địa trung tâm KĐT Yên Hòa, Cầu Giấy, tiện ích bạt ngàn, công viên Cầu Giấy, Công Viên Yên Hòa, KĐT Yên Hòa, Trung Yên, tập trung nhiều trường học quốc tế, chuẩn quốc gia,...
- Khu vực hiếm nhà bán, nhiều chủ doanh nghiệp, chính khách ở,...
- Giao thông thuận tiện, gần DSQ My, Nguyễn Khang, Trung ...
Từ 0 tới 20 của 57

Xem quy hoạch tại P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội

Mua bán nhà riêng, nhà ngõ hẻm Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy giá tốt tháng 8/2025

 

Nhà trong ngõ, hẻm, ngách tại Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy với diện tích nhỏ, giá rẻ hiện đang là loại hình ưa thích của các nhà đầu tư. Nhà ngõ, hẻm luôn có nhu cầu thực rất lớn, ngoài ra những ngôi nhà hẻm xe hơi luôn được các nhà đầu tư săn đón. Dưới đây là tóm tắc những ưu điểm về loại hình đầu tư batdongsan này.

 

  • Giá phải chăng: Nhà riêng trong ngõ - hẻm - ngách tại Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy có giá thành thấp hơn so với nhà phố mặt tiền đường.
  • Thanh khoản tốt, nhu cầu cao: Cùng với tốt độ đô thị hóa mạnh, dân cư ngày càng đông nên nhà riêng phù hợp với các hộ gia đình luôn được săn đón ngay cả khi thị trường bds ảm đạm.
  • Đầu tư an toàn, sinh lời tốt: Nhà trong ngõ, hẻm vừa có thể để ở, vừa có thể cho thuê trọ, mở quán ăn, tiệm tạp hóa nhỏ tại những ngõ, hẻm thông, ôtô vào được. Loại hình bds này có giá trị tăng theo thời gian, hiếm khi nào có chuyện giảm giá. Mua nhà nát tại Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy rồi sửa sang và bán lại đang là loại hình đầu tư mang lại lợi nhuận cao.
  • Môi trường sống tốt: Với không gian yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ, khói bụi và tiện ích tương đối giống nhà mặt tiền. Nhà ngõ ngách tại Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy thích hợp là nơi ở hơn. Tinh thần hàng xóm láng giềng ở nhà trong ngõ hẻm cũng cao, thân thiện hơn.
  • Ngày càng khan hiếm: Quỷ đất trung tâm ngày càng ít, vì vậy những ngôi nhà gần trung tâm, nhiều tiện ích, đi lại thuận tiện ngày càng khan hiếm.

 

Những lưu ý khi mua nhà hẻm, ngõ ngách tại Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy

 

Vấn đề pháp lý, quy hoạch: Nhà cửa là tài sản lớn, vì vậy đây là vấn đề bạn bắt buộc phải kiểm tra trước khi mua, Những ngôi nhà trong hẻm, ngay ngã 3 thường bị lộ giới quy hoạch đường, ngoài ra bạn xem khu nhà đó có bị quy hoạch treo về công viên, trường học không, nhà có xây dựng trái phép không. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro về sau.

Những ngõ, hẻm quá nhỏ: Hẻm càng nhỏ, hẻm sâu, nhiều xuyệt thì giá trị căng nhà càng giảm và khó bán. Việc đi lại vận chuyển đồ đạc hay xây dựng cũng khó khăn, bị đội giá lên cao hơn. Sau khi mua nếu cần tiền gấp hay vay ngân hàng sẻ bị ép giá, định giá thấp.

Tránh mua nhà cuối ngõ: Những nhà cuối hẻm thường khó có thiết kế đẹp như các vị trí khác, hơn nữa vấn đề ánh sáng, lưu thông không khí cũng ảnh hưởng. Những trường hợp bất ngờ như cháy nổ, gọi xe cứu thương... thì việc di chuyển cũng rất khó khăn

Môi trường cư dân xung quanh: Dù là mua đầu tư, kinh doanh hay để ở tại Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy bạn nên tìm hiểu vấn đề dân trí, tệ nạn, hàng xóm … Những khu dân trí cao thì tỷ lệ tăng giá thường cao hơn. Ngoài ra bạn cần lưu tâm đến vấn đề điện, nước, hệ thống thoát nước có ổn không.

 

Mua bán nhà riêng trong ngõ hẻm giá rẻ tại Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy ở đâu?

 

Để tìm được nhà trong hẻm giá rẻ tại Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy tháng 8/2025 bạn hãy truy cập vào bds68. Mỗi ngày có hàng nghìn tin đăng mua bán nhà ngõ ngách tại Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy được cập nhật sớm nhất và chính xác nhất. Bạn dể dàng chọn lọc theo phòng ngủ, giá, diện tích, vị trí… và so sánh giá nhà xung quanh giúp bạn dễ dàng tìm được chính chủ.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà riêng thì có thể đăng tin bán nhà riêng miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà ngõ hẻm tại Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm
Dự án trong khu vực