Bán nhà biệt thự, dự án tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Liền kề view biển hải vân bay đà nẵng
4
5.8 tỷ 70 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Căn hộ view biển đẹp mở ra không gian sống như thiên đường nghỉ dưỡng
Tầm view triệu đô, sổ lâu dài
Vị trí tựa sơn hướng thủy cực kỳ phong thủy
Gía thành hấp dẫn cạnh tranh
Tiến độ vào tiền cực kỳ giãn
Hotline:
Bảng hàng ngoại giao vinhomes hải vân bay khu 3 đảo ngọc
5
Thỏa thuận 75 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Người đăng: Lâm Anh (2 tin đăng)
Vinhomes Làng Vân tọa lạc tại vị trí đắc địa bên vịnh Đà Nẵng, dưới chân đèo Hải Vân - nơi được mệnh danh là "viên ngọc quý ẩn mình" của miền Trung. Dự án sở hữu bờ biển trải dài, cảnh quan thiên nhiên nguyên sơ cùng địa thế "tựa sơn - hướng thủy" hiếm có.
* Thông tin tổng quan.
- Quy mô: 512ha.
- Tổng SL sản phẩm: 5928 căn thấp tầng.
- Diện tích điển hình:
+ Liền kề diện tích nhỏ nhất từ 62 - ...
Giá cực hot vin hải vân bay giá chỉ từ 6 tỷ sở hữu lâu dài tại đà nẵng .hàng hot chỉ ở giai đoạn 1
9
6.06 tỷ 63 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

* Trực tiếp CĐT Vinhomes mở bán dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng biệt thự liền kề biển SỞ HỮU LÂU DÀI - cơ hội có 1 0 2. Đại đô thị nghỉ dưỡng biển All in one hệ sinh thái Vinhomes. Giá chỉ từ 5,2 - 16 tỷ/căn. Hotline: 0775328 *** (Phòng kinh doanh dự án)

*Giá niêm yết (giá chưa chiết khấu):
+ Liền kề 63 - 70 - 72 - 75m²: từ: 5,2 - 9,4 tỷ
+ Shophouse Đại lộ: 80 - 100m²: 8,1 - 10,4 tỷ
+ Biệt ...
Bán gấp căn 70m2 view suối view biển giá full 5,5 tỷ
9
5.5 tỷ 70 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Bán gấp căn 70m² giá 5,5 tỷ tại Vinhomes Làng Vân
- TK 70m²
- Xây 4 tầng
- kích thước 4x17
- dòng giãn xây 18 tháng
- vay 18 tháng ko lãi suất 2 năm tiếp theo ls 9%
- Thanh toán sớm còn 5,5 tỷ
Vị trí view công , viên view suối nằm vị trí trung tâm của dự án giữa hai hồ và xung quang cănieenf hề là suối để ở đầu tư x2x3 trong tầm tay khi nhà đtu mua đợt 1 giá đang rất rẻ
Inb: em Hạnh ạ
Bảng hàng ngoại giao phân khu 3 vinhome làng vân  đn  biệt thự đảo, biển sở hữu lâu dài, giá cđt
11
Thỏa thuận 90 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
2 2

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Vinhomes Làng Vân tọa lạc tại vị trí đắc địa bên vịnh Đà Nẵng, dưới chân đèo Hải Vân nơi được mệnh danh là viên ngọc quý ẩn mình của miền Trung. Dự án sở hữu bờ biển trải dài, cảnh quan thiên nhiên nguyên sơ cùng địa thế tựa sơn hướng thủy hiếm có.

Thông tin tổng quan.
- Quy mô: 512ha.
- Tổng SL sản phẩm: 5928 căn thấp tầng.
- Diện tích điển hình:
Liền kề diện tích 90m².
- Pháp lý: Hơn 90% sản ...
Biệt thự vinhomes hải vân bay dt đất 140m2, giá từ 45tr/m2 đất.  0985 003 ***
5
Thỏa thuận 140 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

I. Phân khu 1 - Bạch Vân: Hồng Kông - Châu Á.
- Biệt thự song lập 140m² xây 4 tầng
Biệt thự 140m² có tổng giá bán từ 9,9 tỷ/căn (Đã bao gồm tiền xây thô nhà 4 tầng)
Trong đó tiền đất là 6,9 tỷ, nếu TTS được ck 7,5% giá sau ck là 6,3 tỷ. Tiền xây được giãn tiến độ 18 tháng sau mới phải đóng.

Ngoài ra khách hàng có thể lựa chọn chính sách phù hợp với nhu cầu:
Chiết khấu khi thanh toán sớm ...
Hàng hiếm vinhomes hải vân bay, loại liền kề s 72m2 xây dựng 4 tầng giá rẻ nhất thị trường 6,2 tỷ
5
6.2 tỷ 72 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 4

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Vinhomes Hải Vân Bay còn 1 căn Vân Uyển 7 ( VU7-5x lẻ )
Giá rẻ nhất thị trường 6.2 tỷ
Diện tích: 72m2
Lhlv và check căn - Mr Duy Phương
Chính thức nhận booking khu đảo ngọc vin làng vângói vay 80% htls 18 tháng bằng giá gốc siêu tốt
8
4.1 tỷ 63 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 4

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING SIÊU PHẨM KHU ĐẢO NGỌC VIN LÀNG VÂN
Cơ hội sở hữu BĐS nghỉ dưỡng đẳng cấp tiềm năng tăng giá vượt trội tại Đà Nẵng

Vị trí kim cương:

Tọa lạc tại Làng Vân khu vực biệt lập hiếm hoi còn sót lại
Lưng tựa núi, mặt hướng biển phong thủy vượng tài
Kết nối nhanh về trung tâm TP & các trục du lịch trọng điểm

Quy hoạch đẳng cấp chuẩn nghỉ dưỡng quốc tế

Mô hình đảo ngọc ...
Trực tiếp cđt biệt thự biển chỉ từ 9,38 tỷ vin làng vân đà nẵng sở hữu lâu dài vốn chỉ từ 3 tỷ hot
23
5.5 tỷ 70 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
5 6

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

* Trực tiếp CĐT Vinhomes mở bán dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng biệt thự liền kề biển SỞ HỮU LÂU DÀI - cơ hội có 1 0 2. Đại đô thị nghỉ dưỡng biển All in one hệ sinh thái Vinhomes. Giá chỉ từ 5,2 - 16 tỷ/căn. Hotline: (Phòng kinh doanh dự án)

*Giá niêm yết (giá chưa chiết khấu):
+ Liền kề 63 - 70 - 72 - 75m²: từ: 5,2 - 9,4 tỷ
+ Shophouse Đại lộ: 80 - 100m²: 8,1 - 10,4 tỷ
+ Biệt thự song lập ...
Trực tiếp cđt liền kề mặt biển khu đảo ngọc vin đà nẵng từ 5,5 đến 20 tỷ sở hữu lâu dài htls 5 năm
20
7 tỷ 70 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Mở Bán Khu 3 Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay - Biệt Thự Liền Kề ven Biển. Nhận báo giá chi tiết: (PKD Vinhomes).
* Giá Min - Max từng dãy cụ thể khu Đảo Ngọc
- LK 70m² từ 5,5 - 6,3 tỷ
- LK 80m² từ 6,2 - 8,3 tỷ
- LK 103 - 172,1m² từ 11,2 - 17,9 tỷ
** Giá trên là giá đất chưa bao gồm chi phí xây dựng ( Từ 1,9 - 2,3 tỷ .. tuỳ diện tích )
- BT Đơn Lập từ 26,2 tỷ đến 199 tỷ Liên hệ để nhận giá ...
Biệt thự đồi diện tích lớn tại vinhomes hải vân bay sở hữu không thời hạn
14
Thỏa thuận 400 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Vinhomes Hải Vân Bay viên ngọc quý ẩn mình bên Vịnh Đà Nẵng.
Vị trí: Dưới chân đèo Hải Vân, địa thế tựa sơn hướng thủy, sở hữu bờ biển dài & cảnh quan nguyên sơ.

Tổng quan dự án.
Quy mô: 512 ha.
Sản phẩm: 5.928 căn thấp tầng.
Diện tích:
Liền kề: Từ 62 65m².
Song lập: 140 150m².
Đơn lập: 200 400m².
Pháp lý: 90% sở hữu lâu dài.

PHÂN KHU CHÍNH.
1 Khu 1 Châu Âu (2.668 sp): Liền kề, Shop, Song lập, ...
Biệt thự song lập phân khu 1 tại vinhomes hải vân bay
7
Thỏa thuận 145 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

- Tên pháp lý: Khu phức hợp du lịch & đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Vinpearl thành viên của tập đoàn Vingroup.

- Quy mô: 512 ha ~6.169 sản phẩm (đa phần lâu dài, có cao tầng).

- Định vị: Thành phố nghỉ dưỡng 5, sinh thái hiện đại, gắn liền biển đồi rừng, biểu tượng mới của miền Trung.

Phân khu quy hoạch:
- Khu 1 Châu Âu: 2.668 căn liền kề giãn xây (6265m), hơn 400 ...
Biệt thự đồi vinhomes hải vân bay  vin làng vân
11
15 tỷ 200 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng (Vin Làng Vân).
Thiên hạ đệ nhất hùng quan.

Chiến lược định vị.
Chuẩn mực mới không gì sánh bằng của đô thị biển tại Việt Nam.
Incomparable New Benchmark of Coastal Metropolis in Vietnam.
Cho trọn vẹn cuộc sống: Ở tận hưởng vui chơi nghỉ dưỡng 4 mùa.

Lợi thế nổi bật.
Địa thế vô song: Núi rừng biển giao hòa, cảnh quan độc bản.
Địa linh di sản: Đèo Hải Vân Bạch Mã, ...
Biệt thự tại vinhomes hải vân bay, 12 tỷ, 140m2, liền kề, uy tín
8
12 tỷ 140 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Tọa lạc tại Vinhomes Hải Vân Bay, Phường Hải Vân, Đà Nẵng - Liên Chiểu, Đà Nẵng cũ, biệt thự liền kề này là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống sang trọng và tiện nghi. Với diện tích 140m², ngôi nhà được thiết kế hiện đại và tinh tế, phù hợp cho gia đình hoặc những ai yêu thích sự thoải mái.

- Giá dự kiến: Từ 12 tỷ VND
- Diện tích: 140m2

Biệt thự nằm trong khu đô ...
Công bố giá vinhomes hai van bay  đà nẵng
14
Thỏa thuận 63 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Chính thức lộ diện bảng giá min - max Bạch Vân Vinhomes Hải Vân Bay.

Sau nhiều ngày thị trường chờ đợi.
Sau hàng loạt đồn đoán từ giới đầu tư.

Bảng giá Min - Max của khu Bạch Vân đã chính thức được công bố.

Và đúng như kỳ vọng mức giá mở ra một cuộc đua mới tại đại đô thị vịnh biển toàn cầu Vinhomes Hải Vân Bay.

Với mức giá dự kiến chỉ từ 5,2 tỷ, nhà đầu tư đã có thể bước vào hệ sinh thái của ...
Độc quyền giỏ hàng khu 3 đảo ngọc, liền kề 7080m2 và bt song lập 207m2 cạnh khu vui chơi vinwonder
17
Thỏa thuận 80 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Mở bán đợt 1 khu Bạch Vân (phong cách Hongkong) và 139 căn khu Đảo Ngọc sát biển và view biển.
11/04/2026 ký ngay HĐMB.
Liên hệ em Trung Phạm: (QLDA).

Loại hình sản phẩm đang mở bán tại Bạch Vân: Shophouse/liền kề/Biệt thự song lập.
Giá bán:
- Liền kề/shophouse - (Diện tích 63 - 120m²) - Giá từ 5,2-10 tỷ/căn.
- Biệt thự song lập - (Diện tích 140 - 220m²) - Giá từ 9,9-15,8 tỷ/căn.
- Biệt thự đơn ...
Sở hữu ngay bđs phân khu đảo ngọc  không gian sống đẳng cấp  tiềm năng sinh lời cao
3
11 tỷ 80 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 5

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

SỞ HỮU NGAY BĐS PHÂN KHU ĐẢO NGỌC - KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP - TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO
VIN HOMER HẢI VÂN BAY - ĐÀ NẴNG

+ Vị trí vàng Trung tâm kết nối :
Phân khu Đảo Ngọc sở hữu vị trí đắc địa, nằm trong khu đô thị quy hoạch đồng bộ, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố, biển, khu du lịch và các tiện ích trọng điểm.

Không gian sống đẳng cấp

+ Mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh
Gần ...
Chỉ từ 800tr sở hữu ngay căn liền kề vị trí đẹp 72m2, dtxd 202m2, xây 4 tầng giá rẻ nhất thị trường
10
5.76 tỷ 72 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 3

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

CHỈ TỪ 800 TRIỆU SỞ HỮU NGAY LIỀN KỀ 4 TẦNG tại phân khu 1 Bạch Vân Vinhomes Hải Vân Bay

Cơ hội cực hiếm để sở hữu nhà phố trong siêu đô thị vịnh biển lớn nhất Đà Nẵng với vốn ban đầu cực nhẹ.

Thông tin sản phẩm hot:
Diện tích đất: 72m²
Diện tích xây dựng: 202m²
Kết cấu: 4 tầng hiện đại
Vị trí đẹp, phù hợp ở đầu tư cho thuê kinh doanh

Chỉ từ 800 triệu ban đầu
Hỗ trợ vay linh hoạt, ...
Vin hải vân bay dự án đón sóng du lịch và cảng biển,công nghệ, logictic thành phố đà nẵng, chỉ 6 tỷ
7
6 tỷ 63 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Dự án Vinhones Hải Vân bay có lợi thế mặt vị trí rất lớn:
. Thế đất phong thủy tốt, lưng tựa núi mặt ghé biển.
. Đà Nẵng nổi tiếng phát triển mạnh du lịch biển.
. Với định hướng phát triển đa cực của thành phố Đà Nẵng đặc biệt dự án nằm cạnh khu cảng biển Liên Chiểu và khu thương mại tự do sẽ đi vào hoạt động vào giai đoạn 2028-2030.
Độc quyền duy nhất 1 căn khu bạch vân  dự án vinhomes haivan bay  giá đất chỉ 4,x tỷ
8
Thỏa thuận 182 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Vinhomes Heaven Bay, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, ĐN

Chỉ cần thanh toán từ 20% (~1.x tỷ) đã có thể sở hữu ngay một căn hộ/biệt thự mặt biển chuẩn Vinhomes chính sách hiếm có trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng hiện tại.

Đất Xanh Miền Trung đại lý phân phối chiến lược Vinhomes, hiện đang nắm giỏ hàng đẹp nhất dự án Vinhomes Hải Vân Bay, đa dạng view biển nội khu vị trí trung tâm, giá tốt theo từng thời điểm trong tháng.

- Chính sách ...
Từ 0 tới 20 của 109

Xem quy hoạch tại Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng

Mua bán nhà biệt thự, dự án liền kề tại Quận Liên Chiểu giá tốt tháng 4/2026

 

Theo xu hướng phát triển của xã hội hiện đại thì những khu đô thị sinh thái, ven sông, khu dân cư có hạ tầng động bộ, an ninh, có sẳn tiện ích nội khu... đang trở thành lựa chọn an cư hàng đầu của nhiều khách hàng thượng lưu. Nhà dự án tại Quận Liên Chiểu có thể gồm nhà biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự phố hay nhà phố liền kề rất được các nhà đầu tư quan tâm săn đón vì các nguyên nhân sau:

 

  • Hạ tầng đồng bộ: Nhà phố biệt thự, nhà liền kề trong dự án được hưởng lợi từ hạ tầng cảnh quan đường phố được bố trí hài hòa với các tiện ích chung cho cư dân, hệ thống điện nước ổn định. Các dự án thường được bố trí khuôn viên cây xanh, tiểu cảnh, công viên... mang đến cuộc sống hài hòa cùng thiên nhiên cho cư dân trong dự án.
  • Tiện ích nội khu: Cư dân trong khu biệt thự, dự án Quận Liên Chiểu có sẳn các tiện ích đẳng cấp hiện đại như: bể bơi, khu sân tập thể thao, trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi cho trẻ, khu vực BBQ... là một trong nhưng ưu thế thế nỗi bật mà nhưng căn nhà ngoài dự án khó có được.
  • Hệ thống an ninh đảm bảo: Cùng đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp trực 24/7. Đội bảo vệ thường xuyên tuần tra cùng với những trang thiết bị hiện đại, hệ thống camera... giúp đảm bảo an toàn cho cư dân trong khu nhà biệt thự phố, dự án.
  • Cộng đồng cư dân văn minh: Đây cũng là điểm nỗi bật ở trong khu, các chủ nhà, chủ sở hữu biệt thự, nhà liền kề dự án Quận Liên Chiểu sẻ được sống trong môi trường có cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp qua đó giúp xây dựng thêm được nhiều mối quan hệ và tạo cảm giác an tâm hơn so với khu vực bên ngoài.
  • Tài sản gia tăng nhanh: Chính sự đồng bộ từ cơ sở hạ tầng, thống nhất hài hòa đến không gian xung quanh, tiện ích nội khu đầy đủ, cộng đồng dân cư văn mình, không gian sống đẳng cấp góp phần làm cho giá trị của căn nhà dự án, biệt thự liền kề có sự tăng giá mạnh mẽ và bền vững theo thời gian. Đồng thời là tài sản quý báo để dành tặng cho con cái sau này, khi quỷ đất ngày càng khan hiếm.

 

Nên mua nhà dự án, biệt thự Quận Liên Chiểu trong giai đoạn đầu?

 

Lợi ích khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công

Giá rẻ hơn giai đoạn đầu mở bán chính là giai đoạn có mức giá thấp nhất ở một dự án thành công. Ngoài ra bạn còn được thêm nhiều ưu đãi, khuyến mãi khác của chủ đầu tư như quà tặng, chiếc khấu trực tiếp, lãi suất hấp dẫn...

Lựa được những vị trí đẹp, tiềm năng Ở giai đoạn đầu mở bán của dự án biệt thự, nhà liền kề bạn có thể chọn được những vị trí tiềm năng, đắc địa như có khả năng thương mại hay vị trị có view đẹp. Những vị trí đắc địa trong một dự án thì sẻ có tỷ suất tăng giá tốt nhất trong một dự án tại Quận Liên Chiểu.

 

Rủi ro khi mua nhà dự án, biệt thự trong giai đoạn đầu

Dự án đóng băng tỷ lệ đóng băng dự án ở nước ta khá cao so với khu vực. Một khi dự án đã đóng thì không biết khi nào nó được thực hiện lại, nguy cơ chôn vốn lâu là rất lớn

Không thu hút dân cư về ở Những dự án thực hiện quá xa khu dân cư, hay vượt xa nhu cầu thực có thể dần trở thành dự án ma. Và người mua đầu tiên sẻ chờ đợi rất lâu để có thể bán lại hoặc rất lâu để cơ sở hạ tầng đồng bộ để tiến hành định cư tại dự án đó.

 

Lưu ý khi mua nhà dự án, biệt thự trong giai đoạn đầu khởi công

  • Lựa chọn dự án của chủ đầu tư có uy tín, đã từng thực hiện thành công nhiều dự án, có kinh nghiệm trong xây dựng, quản lý vận hành những khu đô thị lớn. Một chủ đầu tư uy tín sẻ đảm bảo tiến độ, chất lượng mang lại trải nghiệm tốt cho khách hàng.
  • Tìm hiểu về pháp lý của dự án như thông tin về quyền sử dụng đất của chủ đầu tư dự án, xem hồ sơ dự án, bản vẽ thiết kế... đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chưa? Chủ đầu tư có giấy phép xây dựng không?
  • Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng xung quanh dự án, các tiện ích, không gian chung của dự án... Những tiện ích đó có đầy đủ và thuận tiện nhưng mong muốn của bạn sau này không?
  • Xem xét kỹ hợp đồng, quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên. Xem tiến độ thanh toán có phù hợp cho bạn không? Các điều khoản nào không có lợi cho người mua, tốt nhất bạn nên đến các luật sự để được tư vấn chi tiết.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà biệt thự, nhà dự án liền kề thì có thể đăng tin bán nhà dự án miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà mặt tiền dự án tại Quận Liên Chiểu được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm
Dự án trong khu vực
Xem thêm