Bán nhà biệt thự, dự án tại Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu diện tích lớn hơn 120 m²

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Bán biệt thự maia hồ tràm, diện tích 385m2, giá bán 24 tỷ.
3
24 tỷ 385 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Maia Resort Hồ Tràm, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Biệt thự căn góc - Biệt thự view sông hướng biển (còn 2 căn):

- Diện tích đất: 385m².
- Giá bán: 24 tỷ. Chưa bao gồm VAT
- Thiết kế 3PN + 1, 4WC, hồ bơi riêng.

- Trang bị full nội thất tiêu chuẩn Fusion Resort, bao gồm thiết bị gia dụng.
- Giá bán: 24 tỷ. Chưa bao gồm VAT

* Quà tặng đặc biệt:
- Thẻ thành viên The Grand Hồ Tràm: Ưu đãi giảm giá 10 - 30% các dịch vụ toàn khu.
- Tài khoản chơi ...
Cập nhật tháng 8/2026 từ phòng kinh doanh novaland, giá thật, làm việc chính chủ
12
8.9 tỷ 240 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

NovaWorld Hồ Tràm, X.Bình Châu, H.Xuyên Mộc, BRVT

Người đăng: Hùng (5 tin đăng)
Anh/chị đang trên con đường đi tìm cho mình 1 căn second home để đầu tư hay đơn giản chỉ là nơi để gia đình quây quần, có cơ hội gặp gỡ nhau sau những quãng thời gian vất vả vì công việc thì không thể bỏ qua cơ hội sở hữu những căn nhà phố, shophouses, villas sang trọng tại các phân kì của NovaWorld Hồ Tràm.
Anh/chị cần thông tin chi tiết về mặt bằng, giá bán, vị trí, tiện ích chung thì gọi ngay ...
Cần bán cắt lỗ 4 tỷ căn villa angsana hồ tràm 390m2 full nội thất 5 sao
6
21.5 tỷ 390 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 3

Angsana Residences Hồ Tràm, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Do có kế hoạch đi định cư nên cần bán lại 1 căn villa Angsana Hồ Tràm cắt lỗ 4 tỷ so với HĐMB.
Được vận hành bởi thương hiệu Banyan Tree Group danh tiếng.

Villa đã nhận bàn giao nhà, có thể sử dụng ngay.

Diện tích villa Angsana Hồ Tràm này là 390m².
Xây dựng 2 tầng với 3PN, có hồ bơi và 2 bể sục jacuzzi.
Thiết kế 3 chìa khóa (triple - keys) đa dụng trong việc cho thuê.
Tổng diện tích sử dụng ...
Tt 22 tỷ sở hữu biệt thự 4pn hướng biển hồ tràm strip do fusion quản lý, còn lại 30% tt giãn 2 năm
7
31.33 tỷ 351 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 4

Hồ Tràm Strip, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Mở bán biệt thự giai đoạn kế tiếp tại The Grand Hồ Tràm Strip - Khu phức hợp nghỉ dưỡng 164 Ha nổi bật Việt Nam.
Được đầu tư bởi VinaCapital và Warburg Picus từ Hoa Kỳ với tổng vốn 4,2 tỷ USD.

Tận hưởng tiện ích có sẵn tại The Grand Hồ Tràm Strip:
- Sân golf 18 lỗ Top 1 Việt Nam và Đông Nam Á, do huyền thoại Greg Norman thiết kế.
- Casino phong cách Las Vegas.
- Cụm khách sạn hơn 1000 phòng do ...
Bán cắt lỗ gần 2 tỷ biệt thự 2pn wonderland hồ tràm đã hoàn thiện cơ bản  view hồ bơi olympic
6
8.5 tỷ 135 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
2 3

Wonderland - Novaworld Hồ Tràm, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Cần bán gấp cắt lỗ căn biệt thự tứ lập Wonderland Hồ Tràm. Dự án nằm giữa Melia Hồ Tràm và Hyatt Regency Hồ Tràm, nhà đã bàn giao. Căn villa tứ lập này view khách sạn Movenpick và hồ bơi Olympic, có chỗ đậu ô tô trước nhà.

Thông tin villa tứ lập Wonderland Hồ Tràm:
- Diện tích đất: 9 x 15m.
- Xây dựng 2 tầng, đã hoàn thiện cơ bản, có 3 toilet.
- Có thể thiết kế 2 - 3 phòng ngủ.
- Giá bán: 8,5 tỷ ...
Cần thanh lý căn biệt thự song lập novaworld bình châu. căn góc view công viên nước tropicana
3
7 tỷ 160 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 3

Tropicana - Novaworld Hồ Tràm, X.Bình Châu, H.Xuyên Mộc, BRVT

Thanh lý 1 căn biệt thự song lập Tropicana - NovaWorld Bình Châu.
Căn góc view công viên nước Tropicana Park.
Đã TT 95% và nhận bàn giao nhà được 2 năm.
Diện tích đất: 8 x 20m.
Diện tích sàn sử dụng: 133,6m².
Thiết kế 1 trệt + 1 lầu, có thể chia làm 3PN và 3WC, có chỗ đậu ô tô riêng.

Giá bán mong muốn: 7 tỷ bao gồm thuế phí. Có thể thương lượng.

Anh chị cần thêm thông tin về villa Tropicana - ...
Sở hữu biệt thự biển hồ tràm chỉ với 50% vốn, nhận nhà ngay, miễn lãi 4 năm
8
15 tỷ 256 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
2 3

Maia Resort Hồ Tràm, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Sở hữu biệt thự biển Hồ Tràm chỉ với 50% vốn, nhận nhà ngay, miễn lãi 4 năm

Anh chị đang tìm kiếm một kênh trú ẩn dòng tiền an toàn, vừa có thể nghỉ dưỡng, vừa sinh lời tự động?
Maia Resort Hồ Tràm mang đến bài toán tài chính không thể hấp dẫn hơn ngay trong thời điểm này.

Chính sách thanh toán "Nhẹ tựa lông hồng"
Chỉ cần thanh toán 50% là đã có thể xách vali vào nhận nhà.
Đặc quyền 4 năm không ...
Biệt thự mặt tiền biển Melia Hamptons Hồ Tràm, Full nội thất 5sao quốc tế , Lh 0912357447
3
40 tỷ 968 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

The Hamptons Hồ Tràm, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Sở hữu những ưu thế để trở thành một địa điểm du lịch hấp dẫn, Hồ Tràm đang trở thành đíểm ngắm của nhiều nhà đầu tư bất động sản với hàng loạt các tiện ích vui chơi giải trí như Casino, sân Golf, đài nhạc nước, công viên nước…. theo phong cách náo nhiệt của Las Vegas.

Melia Hồ Tràm at The Hamptons đã tiên phong trong việc kiến tạo không gian nghỉ dưỡng cho gia đình đạt chuẩn 5 sao đậm nét ...
Căn biệt thự biển beachfront đáng mua nhất ixora 2 hồ tràm chỉ 62 tỷ
11
62 tỷ 525 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 3

Ixora Hồ Tràm , X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Trong số 12 căn Villa Beachfront mặt tiền trực diện biển thì chỉ còn 4 căn duy nhất.
Trong số 4 căn còn lại thì em gợi ý A/C căn Villa Beachfront BF09 hiện đang là sự lựa chọn lý tưởng nhất.

Ixora 2 Hồ Tràm (phân khu resort nâng cấp hơn Ixora 1) thuộc tổ hợp The Grand Hồ Tràm bao gồm Resort - Sân Golf và Casino.

Nếu như CĂN BF01:
- Là căn đầu tiên nằm sát với phân khu Ixora 1 nên tầm view hướng ...
Tư vấn villa ixora hồ tràm, hàng độc quyền cđt chiết khấu lên đến 8tỷ, nhận nhà full nội thất
9
64 tỷ 525 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Ixora Hồ Tràm , X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

BF8 Villa - Ixora Hồ Tràm giai đoạn 2 | tuyệt tác nghỉ dưỡng biển 5 sao.
- Nhận nhà full nội thất và nhận liền.
- Thẻ Golf Founding Membership (~2,4 tỷ có thể trừ vào giá bán) dành cho căn Beachfront Villa.
- Chiết khấu đến 8,9 tỷ trừ vào giá bán.
Chỉ 1 căn duy nhất BF7 Villa trong bộ sưu tập giới hạn Ixora Hồ Tràm (Phase 2) đang chờ chủ nhân xứng tầm.

Giá: 64,000,598,666 đồng (chưa chiết khấu ...
01 căn villa 760m2  3pn mặt biển hyatt regency hồ tràm sắp bàn giao. ko bắt buộc tg cho thuê
16
Thỏa thuận 760 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Hyatt Regency Ho Tram Residences, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Người đăng: Loc (3 tin đăng)
Hyatt Regency Hồ Tràm Residences là một phần của tổ hợp nghỉ dưỡng Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa được quản lý bởi tập đoàn Hyatt và phát triển bởi IFF Holdings. Hyatt Regency Hồ Tràm Resort & Spa có quy mô 9,6 ha bao gồm 63 căn biệt thự biển và một tòa khách sạn 280 phòng. Khu nghỉ dưỡng Hyatt Regency Hồ Tràm nằm trên đường Ven Biển Hồ Tràm Bình Châu, Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu.
Dự án bao ...
Tư vấn villa maia hồ tràm tại the grand nổi bật cđt, thanh toán 50% nhận nhà, ưu đãi lên đến 2 tỷ
7
15 tỷ 256 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3

Maia Resort Hồ Tràm, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Seaforest Villa 3 phòng ngủ Maia Resort Hồ Tràm.

Biệt thự nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế được vận hành bởi Fusion - Nơi thiên nhiên và tiện nghi hòa quyện trọn vẹn.

Garage riêng, ô tô vào tận nhà riêng tư & an toàn.
Mặt hồ cảnh quan thoáng rộng trước villa an yên mỗi ngày.
Hồ bơi bao quanh nhà, hồ bơi vào tận phòng ngủ riêng chuẩn resort không gian tận hưởng đẳng cấp.
Thiết kế mở liền mạch tạo không ...
Bán biệt thự villa the hamptons hồ tràm, giá cực chất 17 tỷ, diện tích 546m2
7
17 tỷ 546 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
2 1

The Hamptons Hồ Tràm, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Biệt thự tại The Hamptons Hồ Tràm, xã Hồ Tràm, Hồ Chí Minh, trước đây huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu với thiết kế hiện đại và không gian sống thoải mái.
Diện tích đất: 546m².
Diện tích xây dựng: 157m², gồm 2PN + 1WC/PT + bếp.
Nội thất đầy đủ để có thể ở hoặc vận hành khai thác cho thuê.
Vị trí nằm ở trung tâm khu resort, từ sảnh lobby bước vào sẽ là 1 hồ cảnh quan đẹp của khu resort Melia và ...
Khách thân gửi bán mặt tiền biển rẻ hơn chủ đầu tư hồ tràm chỉ với 42 tỷ nhận lợi nhuận ngay
15
42 tỷ 390 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 3

Angsana Residences Hồ Tràm, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Angsana Residences - khu nghỉ dưỡng mới nhất tại Hồ Tràm với 52 căn biệt thự được quản lý & vận hành bởi tập đoàn Banyan Tree đến từ Singapore.

Dự án trải dài trên 280m đường bờ biển với 2 loại hình thiết kế: Biệt thự 2 chìa khoá & 3 chìa khoá giúp tối ưu hoá tỉ suất thuê cho Quý khách nổi bật tư.

* Chi tiết thông tin villa:
- Diện tích đất: 390 m².
- Thiết kế: 1 trệt 2 lầu - 3PN - 1 hồ bơi & ...
Hot bán gấp rẻ hơn thị trường 5 tỷ villa 4pn sanctuary hồ tràm chỉ 15,9 tỷ
8
15.9 tỷ 396 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4

Sanctuary Hồ Tràm, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

* BT 4PN Sanctuary:
- DT đất gần 400m², DT sử dụng 365m² thiết kế 2 tầng có sân vườn rộng và hồ bơi riêng.
- Full nội thất cao cấp, nhà mới.
- Đang có sẵn HĐ thuê.
- Năm 2026 sẽ ra sổ hồng tên từng KH.
* Giá chốt 15.9 tỷ (bao sang tên) giá thị trường đang 20-23 tỷ
* AC nhu cầu LH Hương: .
Đỉnh cao sống sang villa 346m² ixora hồ tràm  giá tốt chưa từng có
9
25 tỷ 346 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3

Ixora Hồ Tràm , X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Một trong những mẫu villas hiếm nhất tại Ixora 1 Hồ Tràm bán lại: Beach Villa.
- Toàn dự án có đúng 8 căn siêu VIP dt 346m² thiết kế 3PN rất rộng rãi, sang trọng, đa công năng.
- Hiện tại một trong số ít trên thị trường có đúng 1 căn bán chuyển nhượng lại.
- Đã bàn giao và đã đi vào vận hành Gia Chủ được nhận chia sẻ lợi nhuận hàng năm 70% thu nhập cho thuê thuần (do Fusion vận hành QLY).
- Gia ...
Biệt thự biển hồ tràm để ở/ cho thuê  15tỷ/250m2, giao nhà 2027, sổ hồng riêng, sân bay long thành
17
15 tỷ 250 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
2 3

Maia Resort Hồ Tràm, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Hàng siêu hiếm - Biệt thự biển Phường Hồ Tràm, TP. HCM - Thiết kế 2PN - Hồ bơi riêng, gara ô tô riêng vào tận nhà - Tại Maia Resort Hồ Tràm.

Quý khách hàng đang tìm kiếm một "biệt thự - ngôi nhà thứ hai" vừa nghỉ dưỡng đẳng cấp, vừa sinh lời bền vững? Đây chính là cơ hội sở hữu biệt thự "riêng" tại Maia Resort Hồ Tràm.

Tại sao nên sở hữu biệt thự này?

- Vị trí đắt giá: Nằm trong tổ hợp siêu dự ...
Bán biệt thự 3 phòng ngủ 677m2 trực diện biển melia, giá tốt hồ tràm, giá chỉ 38,5 tỷ
24
38.5 tỷ 677 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 4

The Hamptons Hồ Tràm, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Melia Hồ Tràm, nằm cách Sài Gòn chưa đầy hai giờ, nổi tiếng là "ngôi nhà thứ hai" của giới nhà giàu Sài Gòn.

Các tính năng độc đáo của biệt thự bao gồm hồ bơi riêng, khu vườn rộng lớn và phòng khách lót đá tự nhiên giúp biệt thự mát mẻ cả năm.

Phòng ngủ chính có ban công rộng rãi với tầm nhìn ra biển trực tiếp. Nội thất nhẹ nhàng và thanh lịch của biệt thự được tăng cường bằng cửa kính từ sàn ...
Bảng giá cdt  căn villa biển hyatt regency hồ tràm giá chỉ 26,5 tỷ/căn (full nội thất cao cấp)
10
Thỏa thuận 300 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Hyatt Regency Ho Tram Residences, X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Hồ Tràm được tỉnh chú trọng đầu tư là khu du lịch hạng sang đẳng cấp 5* quốc tế, điển hình có các thương hiệu nổi tiếng như: Melia, Intercontinental, Hyatt, Whyndham Grand, Banyan Tree, Best Western,...
----------------
Tại khu vực phía Nam lần đầu tiên thương hiệu vận hành Khách sạn nổi bật thế giới - HYATT xuất hiện tại biển Hồ Tràm.
Bộ sưu tập giới hạn chỉ 63 căn Villa riêng dự án Hyatt ...
Bảng giá cdt villa 3pn dự án ixora hồ tràm (phase 2)  28,2tỷ (full nội thất & vat)  nhận nhà ngay
10
25.7 tỷ 351 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3

Ixora Hồ Tràm , X.Phước Thuận, H.Xuyên Mộc, BRVT

Dự án Ixora Hồ Tràm (phase 2) - Là dự án thành phần thuộc Tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng The Grand Hồ Tràm 164ha. Là một trong những dự án nổi bậc tại Hồ Tràm khi sở hữu mặt biển dài 2,2km và được bao bọc bởi cánh rừng nguyên sinh Phước Bửu.

Ixora Hồ Tràm 2 bao gồm 63 căn Villa.
Thông tin Villa Beach View.
- Diện tích đất: 351m².
- Diện tích sử dụng: 345m².
- Thiết kế: 2 tầng + hồ bơi riêng 35m².
- ...
Từ 0 tới 20 của 42

Xem quy hoạch tại H. Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu

Mua bán nhà biệt thự, dự án liền kề tại Huyện Xuyên Mộc giá tốt tháng 8/2026

 

Theo xu hướng phát triển của xã hội hiện đại thì những khu đô thị sinh thái, ven sông, khu dân cư có hạ tầng động bộ, an ninh, có sẳn tiện ích nội khu... đang trở thành lựa chọn an cư hàng đầu của nhiều khách hàng thượng lưu. Nhà dự án tại Huyện Xuyên Mộc có thể gồm nhà biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự phố hay nhà phố liền kề rất được các nhà đầu tư quan tâm săn đón vì các nguyên nhân sau:

 

  • Hạ tầng đồng bộ: Nhà phố biệt thự, nhà liền kề trong dự án được hưởng lợi từ hạ tầng cảnh quan đường phố được bố trí hài hòa với các tiện ích chung cho cư dân, hệ thống điện nước ổn định. Các dự án thường được bố trí khuôn viên cây xanh, tiểu cảnh, công viên... mang đến cuộc sống hài hòa cùng thiên nhiên cho cư dân trong dự án.
  • Tiện ích nội khu: Cư dân trong khu biệt thự, dự án Huyện Xuyên Mộc có sẳn các tiện ích đẳng cấp hiện đại như: bể bơi, khu sân tập thể thao, trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi cho trẻ, khu vực BBQ... là một trong nhưng ưu thế thế nỗi bật mà nhưng căn nhà ngoài dự án khó có được.
  • Hệ thống an ninh đảm bảo: Cùng đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp trực 24/7. Đội bảo vệ thường xuyên tuần tra cùng với những trang thiết bị hiện đại, hệ thống camera... giúp đảm bảo an toàn cho cư dân trong khu nhà biệt thự phố, dự án.
  • Cộng đồng cư dân văn minh: Đây cũng là điểm nỗi bật ở trong khu, các chủ nhà, chủ sở hữu biệt thự, nhà liền kề dự án Huyện Xuyên Mộc sẻ được sống trong môi trường có cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp qua đó giúp xây dựng thêm được nhiều mối quan hệ và tạo cảm giác an tâm hơn so với khu vực bên ngoài.
  • Tài sản gia tăng nhanh: Chính sự đồng bộ từ cơ sở hạ tầng, thống nhất hài hòa đến không gian xung quanh, tiện ích nội khu đầy đủ, cộng đồng dân cư văn mình, không gian sống đẳng cấp góp phần làm cho giá trị của căn nhà dự án, biệt thự liền kề có sự tăng giá mạnh mẽ và bền vững theo thời gian. Đồng thời là tài sản quý báo để dành tặng cho con cái sau này, khi quỷ đất ngày càng khan hiếm.

 

Nên mua nhà dự án, biệt thự Huyện Xuyên Mộc trong giai đoạn đầu?

 

Lợi ích khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công

Giá rẻ hơn giai đoạn đầu mở bán chính là giai đoạn có mức giá thấp nhất ở một dự án thành công. Ngoài ra bạn còn được thêm nhiều ưu đãi, khuyến mãi khác của chủ đầu tư như quà tặng, chiếc khấu trực tiếp, lãi suất hấp dẫn...

Lựa được những vị trí đẹp, tiềm năng Ở giai đoạn đầu mở bán của dự án biệt thự, nhà liền kề bạn có thể chọn được những vị trí tiềm năng, đắc địa như có khả năng thương mại hay vị trị có view đẹp. Những vị trí đắc địa trong một dự án thì sẻ có tỷ suất tăng giá tốt nhất trong một dự án tại Huyện Xuyên Mộc.

 

Rủi ro khi mua nhà dự án, biệt thự trong giai đoạn đầu

Dự án đóng băng tỷ lệ đóng băng dự án ở nước ta khá cao so với khu vực. Một khi dự án đã đóng thì không biết khi nào nó được thực hiện lại, nguy cơ chôn vốn lâu là rất lớn

Không thu hút dân cư về ở Những dự án thực hiện quá xa khu dân cư, hay vượt xa nhu cầu thực có thể dần trở thành dự án ma. Và người mua đầu tiên sẻ chờ đợi rất lâu để có thể bán lại hoặc rất lâu để cơ sở hạ tầng đồng bộ để tiến hành định cư tại dự án đó.

 

Lưu ý khi mua nhà dự án, biệt thự trong giai đoạn đầu khởi công

  • Lựa chọn dự án của chủ đầu tư có uy tín, đã từng thực hiện thành công nhiều dự án, có kinh nghiệm trong xây dựng, quản lý vận hành những khu đô thị lớn. Một chủ đầu tư uy tín sẻ đảm bảo tiến độ, chất lượng mang lại trải nghiệm tốt cho khách hàng.
  • Tìm hiểu về pháp lý của dự án như thông tin về quyền sử dụng đất của chủ đầu tư dự án, xem hồ sơ dự án, bản vẽ thiết kế... đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chưa? Chủ đầu tư có giấy phép xây dựng không?
  • Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng xung quanh dự án, các tiện ích, không gian chung của dự án... Những tiện ích đó có đầy đủ và thuận tiện nhưng mong muốn của bạn sau này không?
  • Xem xét kỹ hợp đồng, quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên. Xem tiến độ thanh toán có phù hợp cho bạn không? Các điều khoản nào không có lợi cho người mua, tốt nhất bạn nên đến các luật sự để được tư vấn chi tiết.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà biệt thự, nhà dự án liền kề thì có thể đăng tin bán nhà dự án miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà mặt tiền dự án tại Huyện Xuyên Mộc được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm
Dự án trong khu vực