Cho thuê nhà xưởng 8751m2 ngay kcn bàu xéo trảng bom chuẩn quốc tế, container 24/24

1. Giá cả.
Mức giá: Giá có thể thay đổi theo từng thời điểm.
Nhà xưởng 93.949,2đ/m².
Văn phòng: 109.607,4đ/m².
Nhà xe: 39.145,5đ/m².
Trạm điện: 52.194đ/m².
Phí quản lý hàng tháng 4.1665 % trên tổng tiền thuê của tháng.
Phí sử dụng điện hàng tháng 5% trên tổng tiền điện sử dụng của tháng.
Giá trên không bao gồm bảo vệ, thu gom rác thải).
Mỗi năm tăng 2% trên giá năm liền kề.
Ký hợp đồng từ 5 năm.
2. Diện tích cho thuê.
Tổng cộng 02 xưởng lớn:
Diện tích cho thuê linh hoạt, có thể thỏa thuận.
Xưởng 2: 6,446 m² (nhà máy 5,842 m², văn phòng: 604m²).
Nhà xe: 310 m².
Trạm điện 750KVA: 16m².
Xưởng 3: 2,305.25 m² (nhà máy 2,078.75 m², văn phòng: 226.5m²).
Nhà xe: 141 m².
Trạm điện 630KVA: 16m².
3. Hạ tầng kỹ thuật & Tiện ích đồng bộ.
Thiết kế rộng rãi, tối ưu công năng sản xuất & lưu thông hàng hóa.
Nhà xưởng 1 lầu, văn phòng 2 lầu.
Văn phòng bên trong nhà máy. Có Toilet cho văn phòng và toilet cho công nhân riêng biệt.
Nhà xe máy: Bãi để xe tách riêng biệt cho các nhà xưởng.
Chiều cao nhà xưởng đến đỉnh nóc gió: 13,9m, Chiều cao mặt bằng mái 12,5 m. Chiều cao biên 10m.
Tải trọng chịu tải của sàn 2 - 3 tấn /m².
Hệ thống PCCC tự động (sprinkler + báo cháy) đạt chuẩn an toàn mới nhất,
Phù hợp nhiều ngành nghề sản xuất hiện nay.
Hệ thống Phòng cháy chữa cháy bên trong nhà xưởng do công ty thuê quản lý. Bên ngoài nhà xưởng do Ooksan vina quản lý.
Điện năng mạnh mẽ:
Xưởng 2: Trạm biến áp riêng 750 KVA.
Xưởng 3: Trạm biến áp riêng 630 KVA.
Trạm điện 750KVA, 630KVA - Bàn giao cho công ty thuê quản lý toàn bộ từ trạm biến áp.
Cầu trục: Mỗi xưởng trang bị 2 cẩu trục 5 tấn, chạy dọc toàn bộ chiều dài xưởng.
Chiều cao hoạt động 7.5m.
Sàn Epoxy (nếu cần sẽ làm).
An ninh nghiêm ngặt 24/7, bảo vệ chuyên nghiệp.
4. Mục đích sử dụng phù hợp.
Xưởng thiết kế cho nhiều ngành sản xuất:
- Cơ khí chế tạo.
- Nhựa bao bì hóa chất an toàn.
- Thiết bị công nghiệp.
- Lắp ráp linh kiện điện điện tử.
5. Vị trí chiến lược & Kết nối giao thông.
Nằm trong KCN Bàu Xéo trung tâm công nghiệp lớn tại Đồng Nai.
Liên kết vùng thuận lợi:
Gần các KCN lớn: Hố Nai, Sông Mây, Giang Điền.
Container ra/vào 24/24, không giới hạn giờ.
Đường nội bộ rộng rãi, dễ dàng vận chuyển hàng hóa siêu trường siêu trọng.
Ranh giới & kết nối trực tiếp:
Phía Bắc: Giáp đường điện cao thế 220KV, 110KV và 35KV.
Phía Nam: Giáp tuyến đường sắt Bắc Nam.
Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu (thuận tiện lao động).
Phía Tây: Giáp đất dự án dân cư theo quy hoạch.
6. Lợi thế nổi bật.
Vị trí vàng: Ngay trung tâm cụm KCN trọng điểm Đồng Nai.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Điện nước xử lý nước thải giao thông đồng bộ.
Tiện ích dịch vụ hỗ trợ: Ngân hàng, kho bãi, logistics, cung ứng lao động.
Giải pháp toàn diện: Phù hợp cả cho sản xuất quy mô lớn và trung tâm logistics.
KCN Bàu Xéo khoảng cách đến sân bay Long Thành 22km.
KCN Bàu Xéo khoảng cách đến sân bay Tân Sơn Nhất 50km.
KCN Bàu Xéo khoảng cách đến Cảng Cát Lái 47km.
KCN Bàu Xéo khoảng cách đến Cảng Cái Mép 57km.
Kế hoạch bàn giao nhà xưởng 20.9.2026.

Liên hệ: Ms Hào.