Cho thuê biệt thự kđt văn phú, 270m2, mt 15m, giá hời khu vực

Để hai bên có thể thương thảo thúc đẩy việc thuê Căn biệt thự phố Cửa Quán (Khu đô thị Văn Phú) thì bên thuê cần:
1. Thấy rõ các điểm mạnh của Căn Biệt thự như sau:
- Số nhà rất độc đắc và hiếm gặp:
- Thuộc khu đô thị mới nhưng hiện nay lại là mặt phố.
- Hướng nhà cũng rất độc đắc: Đông Nam(3/4 là hướng Nam) nên không bị nắng vào mùa hè.
- Nhà được thiết kế, bố trí các không gian chức năng, đầu tư thiết bị theo chuẩn Văn phòng hạng B.
- Nhà vừa được xây, hoàn thiện mới đồng bộ.
- Nhà có hè phía trước rộng, xử dụng riêng đủ 4 ô tô đỗ ngày đêm.
- Nhà có diện tích đất, diện tích xây dựng, kích thước thửa đất rộng và đúng chuẩn biệt thự.
- Nhà ở khu vực, vị trí giao thông thuận lợi, cảnh quan xung quanh đẹp, dân trí cao, an ninh tốt, dịch vụ đầy đủ, dân cư đã lấp đầy. Cạnh Công viên gần 100 gần 100ha đang được xây dựng.
- Nhà đã được đầu tư đầy đủ: Điện, nước, mạng, điều hòa, rèm, các phòng vệ sinh...
- Nhà được thiết kế và bố trí nhiều không gian, nhiều phòng khác nhau(14 phòng) để tối ưu hóa cho công năng Văn phòng.
- Chất lượng xây dựng đạt loại cao.
2. Về điều kiện tiên quyết đối với bên thuê:
- Có tư cách pháp nhân rõ ràng và đúng quy định pháp luật.
- Đã và đang hoạt động tốt trên thương trường.
- Có khả năng và kế hoạch thuê lâu dài(từ 3 năm trở lên).
- Mục đích thuê là làm văn phòng, địa điểm kinh doanh.
- Hoạt động tại Văn phòng phải phù hợp quy định hiện hành của nhà nước.
- Không sử dụng văn phòng theo kiểu: Bạn ngày là nơi kinh doanh, buổi tối là nơi ở.
- Có thông tin cụ thể về số người hàng ngày làm việc tại Văn phòng.
- Hợp đồng thuê phải qua công chứng.
3. Về một số điều kiện thuê cụ thể:
- Toàn bộ thuế, phí(thuế VAT và thu nhập) phát sinh từ việc cho thuê do Bên thuê chịu trách nhiệm nộp cho Nhà nước theo quy định.
- Tiền đặt cọc bảo lãnh Hợp đồng thuê là: 3 tháng tiền thuê nhà.
- Tiền thuê nhà trả 3 tháng 1 lần.
- Mức giá thuê hàng tháng không bao gồm các loại thuế, phí theo quy định là:
45 triệu đồng/01 tháng và mức giá này tăng 5% mỗi năm.
Lh: .