Mua bán nhà đất tại Đà Nẵng giá 20 tỷ đến 50 tỷ diện tích lớn hơn 50 m²

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Lô biệt thự nguyễn đình thi, hai mặt tiền trước sau. view trực diện sông. diện tích 525,5m2 rất đẹp
5
24.5 tỷ 525 m²
Đất Mặt Tiền

Đường Nguyễn Đình Thi, P.Hòa Xuân, Q.Cẩm Lệ, ĐN

Gia đình tôi: Chuyển mục đích.
- Muốn bán lại lô đất biệt thự mặt tiền Nguyễn Đình Thi, đoạn thuộc đảo vip, cực đẹp.
- Đường 7.5m. Vỉa hè 4m.
- Diện tích: 525,5m². Ngang: 15m.
- Hai mặt tiền trước sau, view trực diện sông rất đẹp.
Giá: 24ty500
Quý anh chị quan tâm liên hệ: .
Trân trọng cảm ơn.
[gọi bi 0902 555 ***] bán căn villa hồ bơi khu đầu tuyến sơn trà  sát biển  gần lê đức thọ đà nẵng
5
30 tỷ 300 m²
Nhà Mặt Tiền
8 5

P.Thọ Quang, Q.Sơn Trà, ĐN

Người đăng: A Bi (13 tin đăng)
Chào bán căn Villa hồ bơi khu đầu tuyến Sơn Trà - Sát bãi biển - Gần Lê Đức Thọ - Đà Nẵng

- Vị trí đẹp xuất sắc nằm ở nhà vẫn nghe tiếng sóng vỗ.
- Cách bãi biển chỉ vài bước chân.
- Toạ lạc tại khu đầu tuyến Sơn Trà, gần công viên Đại Dương và toà căn hộ Hiyori Aqua Tower đang thi công.
- Nơi thích hợp cho an cư nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh lưu trú phục vụ du lịch.

- Villa xây dựng đầy đủ công ...
Chính chủ đứng bán toà nhà 10 tầng khu phố tây biển mỹ khê, đà nẵng 39 tỷ.
3
39 tỷ 180 m²
Nhà Mặt Tiền
31 31

Đường Phan Liêm, P.Mỹ An, Q.Ngũ Hành Sơn, ĐN

Toà Nhà Mặt Phố Phan Liêm, ngay Góc Trần Bạch Đằng, Nguyễn Văn Thoại. Vị trí trung tâm, đi bộ ra Biển 200 mét.

+ Toà nhà xây 10 tầng, đầy đủ giấy phép phòng cháy, hoàn công, trang thiết bị cao cấp, 2 thang máy . Tổng có 31 phòng bao gồm căn hộ và phòng khách sạn.

+ Chính chủ rất thiện chí bán nhanh, giá có thương lượng.

+ Vui lòng gọi gặp Đạt, cảm ơn.
Bán nhà 2 tầng đường núi thành, 160m2 ngang 8m vuông vức. ngay quảng trường nhạc nước. giá 25 tỷ
6
25 tỷ 156 m²
Nhà Mặt Tiền

Đường Núi Thành, P.Hòa Cường Bắc, Q.Hải Châu, ĐN

Công ty tôi: Nhận ký gửi nhà hai tầng mặt tiền đường Núi Thành.
- Đường 10.5m, đoạn hai chiều sầm uất, gần quảng trường Nhạc Nước, gần Dowtown DaNang.
- Diện tích: 156m. Ngang: 8m.
- Rất đẹp, chủ thiện chí bán.

Quý anh chị quan tâm liên hệ: .
Trân trọng cảm ơn.
[gọi bi 0902 555 ***] chào bán căn villa sang  xịn  mịn khu đô thị nam việt á  gần sông mát mẻ
10
27.5 tỷ 288 m²
Nhà Mặt Tiền
7 7

Đường Đa Phước 8, P. Khuê Mỹ, Q.Ngũ Hành Sơn, ĐN

Người đăng: A Bi (13 tin đăng)
Chào bán căn Villa SANG - XỊN - MỊN khu đô thị Nam Việt Á - Gần sông mát mẻ

- Toạ lạc tại khu đô thị văn minh, dân cư dân trí cao.
- Tập trung nhiều nhà lớn, villa, biệt thự cao cấp.
- Gần sông, công viên dạo bộ.

- Villa xây dựng 4 tầng gồm 7 phòng ngủ và phòng vệ sinh khép kín mỗi phòng, 1 phòng làm việc, gara đủ chỗ cho 2 xe oto, hồ bơi, hồ cá Koi, phòng Sauna, hồ sục massage, tầng 3 và tầng ...
[gọi bi 0902 555 ***] bán căn nhà 3 tầng mặt tiền ngô quyền  gần cầu rồng  quận sơn trà  đà nẵng
3
26.3 tỷ 207 m²
Nhà Mặt Tiền
4 3

Đường Ngô Quyền, P.An Hải Đông, Q.Sơn Trà, ĐN

Người đăng: A Bi (13 tin đăng)
VỊ TRÍ VIP Bán căn nhà 3 tầng mặt tiền Ngô Quyền - Gần Cầu Rồng - Quận Sơn Trà - Đà Nẵng

- Toạ lạc tại cung đường đại lộ Ngô Quyền kết nối từ cảng biển Tiên Sa về đến trung tâm phố cổ Hội An.
- Nhà nằm ngay vị trí đắc địa bậc nhất tại tuyến đường này.
- Gần cầu Rồng, gần Võ Văn Kiệt đi ra biển Mỹ Khê hay về sông Hàn đều rất thuận tiện.

- Nhà 3 tầng đầy đủ công năng sử dụng, kinh doanh đông ...
[gọi bi 0902 555 ***] bán cặp nhà liền kề 6 tầng khu đô thị quốc tế đa phước  có view trực diện biển
5
28 tỷ 230 m²
Nhà Mặt Tiền

Đường Ông Ích Khiêm, P.Thanh Bình, Q.Hải Châu, ĐN

Người đăng: A Bi (13 tin đăng)
Bán cặp nhà liền kề 6 tầng khu đô thị Quốc tế Đa Phước - Có view trực diện biển Thanh Bình - Đà Nẵng

- Toạ lạc ngay bên trong khu Đa Phước - Khu đô thị Quốc tế ngay trung tâm quận Hải Châu.
- View biển tuyệt đẹp, gần đề án khu thương mại tự do.
- Kết cấu nhà bao gồm 2 căn liền kề nhau: 1 tầng hầm + 6 tầng nổi.
- Có sẵn hệ thống thang máy đầy đủ.

- Diện tích: 230m² - Ngang 10m dài 23m.
- Mua bán ...
[gọi bi 0902 555 ***] bán nhà 3 tầng mặt tiền hồ nghinh  đang cho thuê 50 tr/tháng  sát biển mỹ khê
5
26 tỷ 100 m²
Nhà Mặt Tiền
3 3

Đường Hồ Nghinh, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, ĐN

Người đăng: A Bi (13 tin đăng)
BÁN NHÀ: Mặt tiền đường Hồ Nghinh - Sơn Trà.
Đang cho thuê: 50 triệu/tháng.

- Đoạn đẹp, sầm uất và tập trung nhiều khách du lịch nhất trục đường này.
- Cách BIỂN MỸ KHÊ 300m.
- Đường 15m, vỉa hè 7m5.

- Nhà 3 tầng chủ thiết kế làm cửa hàng Coffee.
- Diện tích: 100m² - Ngang 5m dài 20m.
- Diện tích xây dựng: 273,5m².
- Hiện đã cho đơn vị khác thuê 50 triệu/tháng. ...
Bán lô đất 245m mt đường phan thanh, thanh khê, gần hùng vương, vị trí kd tốt giá 28,5 tỷ ngang 8m
5
28.5 tỷ 245 m²
Đất Mặt Tiền

Đường Phan Thanh, P.Thạc Gián, Q.Thanh Khê, ĐN

Bán lô đất đẹp 245m² mặt tiền đường Phan Thanh, Thạc Gián, Thanh Khê, gần Hùng Vương, vị trí KD tốt.
- Diện tích: 245,2m² (8x32), đường rộng 7m5, vỉa hè 3m. Hướng tây nam.
- Vị trí: mặt tiền đường Phan Thanh, trục thông từ Hùng Vương ra Nguyễn Văn Linh, tuyến đường kinh doanh sầm uất, vị trí đắc địa ngay trung tâm TP, thích hợp mua ở kết hợp kinh doanh, làm showroom, thẩm mỹ viện, ngân ...
Cực hiếm  cần bán 4 lô đất đường ngô quyền 48m, trung tâm bên biển mỹ khê đà nẵng  giá rẻ
3
33.6 tỷ 480 m²
Đất Riêng

Đường Ngô Quyền, P. An Hải Bắc, Q.Sơn Trà, ĐN

Cực hiếm - Cần bán 4 lô đất đường Ngô Quyền 48m, Trung tâm bên biển Mỹ Khê Đà Nẵng - Giá rẻ.
Vị trí: Nằm ngay trung tâm TP Đà Nẵng, trên con đường 48m Ngô Quyền kết nối cảng du lịch Tiên Sa - Hội An, cách biển Mỹ Khê tầm 1km.
Tiện ích: Ở trung tâm Đà Nẵng muôn vàn tiện ích như: Ngân hàng, trung tâm thương mại Vincom, chợ truyền thống, trường học các cấp 1,2,3 và ĐH, bệnh viện, cơ quan nhà ...
Hạ giá mạnh  bán gấp nhà 2 mặt tiền đường nguyễn văn linh  giá tốt
4
26 tỷ 105 m²
Nhà Mặt Tiền
2

Đường Nguyễn Văn Linh, P. Hải Châu I, Q.Hải Châu, ĐN

Hạ giá mạnh - Bán gấp nhà 3 tầng 2MT đường Nguyễn Văn Linh, Thạc Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng.
- Diện tích 105m² (4,5x22m).
- Hướng: Đông Nam.
- Nhà 3 tầng kiên cố, gồm tầng 1, tầng 2 trống suốt, tầng 3 gồm 2PN, đang cho thuê kinh doanh 35tr/th.
- Vị trí 2MT đường Nguyễn Văn Linh và kiệt 3m, đường 2 làn xe rộng 25m, vỉa hè: 6m. Tuyến đường sầm uất nhất Đà Nẵng, phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề, nơi ...
Bán biệt thự góc hai mặt tiền sát đường biển trường sa nối dài võ nguyên giáp vào hội an 362m2
5
22 tỷ 362 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 2

Đường Mộc Sơn 4, P.Hòa Hải, Q.Ngũ Hành Sơn, ĐN

Người đăng: Trang (10 tin đăng)
Bán biệt thự góc hai mặt tiền sát đường biển Trường Sa nối dài Võ Nguyên Giáp vào Hội An 362m².
- Diện tích: 362m² mặt tiền gần 17m và mặt tiền hơn 21m.
- Công năng gồm 4PN, 5 WC, thờ. Nội thất gỗ cao cấp toàn nhà, gara ô tô!
- Vị trí rất đẹp:
+ Góc hai mặt tiền có kẹp ống nên 3 mặt thông thoáng.
+ Khu dân cư đông đúc, an ninh bảo đảm tuyệt đối.
+ Đường xá lưu thông thuận tiện.
+ Tiện ích: Gần ...
Bán nhà 2 tầng mt bà huyện thanh quan, q. ngũ hành sơn, 320m2, 26 tỷ (dòng tiền 60 tr/th)
6
26 tỷ 320 m²
Nhà Mặt Tiền

Phố Bà Huyện Thanh Quan, P.Mỹ An, Q.Ngũ Hành Sơn, ĐN

Bán nhà 2 tầng - MT Bà Huyện Thanh Quan Ngũ Hành Sơn 320m² Ngang 10m 26 tỷ - Dòng tiền 60 tr/th.
+ Diện tích: 320m² (ngang 10m).
+ Giá: 26 tỷ.
+ Vị trí: Đường 7.5m thông ra biển Võ Nguyên Giáp rất gần. Xung quanh là khách sạn, nhà hàng người nước ngoài sinh sống và làm việc đông đúc.
+ Hiện trên đất có 20 phòng căn hộ cho thuê thu nhập 60 đến 70 ...
Cần bán tòa nhà apartment gần biển mỹ khê, đà nẵng
2
22 tỷ 204 m²
Nhà Mặt Tiền
16 16

P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, ĐN

Cơ hội có 1 - 0 - 2 cho nhà đầu tư đích thực.
Chỉ cần 5 phút đi bộ ra biển.
Khu vực rất nhiều khách du lịch và người nước ngoài sinh sống.
Tòa nhà được xây dựng kiên cố, diện tích đất 204m² sổ đỏ chính chủ, tổng diện tích sử dụng: 1100m². 12 căn hộ đầy đủ nội thất, chia đều trên 5 tầng như sau:
01 căn hộ 3 phòng ngủ 150m².
02 căn hộ 2 phòng ngủ, mỗi căn 90m².
04 căn hộ 1 phòng ngủ, mỗi căn ...
Chính chủ bán lỗ nặng biệt thự khu euro villa 1 ngay dự án sun ponte
5
25 tỷ 250 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 5

Euro Village, P.An Hải Tây, Q.Sơn Trà, ĐN

Người đăng: Minh Le (16 tin đăng)
Vị trí rất đẹp thuộc đường nội khu lớn nhất của khu compoun. Được bảo vệ với các chốt gác cổng bao bọc xung quanh 24/24h.
Là khu có không gian sống bậc nhất Đà Nẵng thuộc giới siêu giàu.
Bán căn Villa khu Eurro Villa 1.
Biệt thự Euro 1. Có hồ bơi.
- Diện tích đất: 250m². Giá bán: 25 tỷ có thương lượng.
- 1 căn biệt thự 300m² view sông giá 35 tỷ.
- 1 căn biệt thự view sông 2 mặt tiền trước sau ...
Căn góc! bán nhà cấp 4 mt bà huyện thanh quan, q. ngũ hành sơn, 290m2, 23.5 tỷ
4
23.5 tỷ 290 m²
Nhà Mặt Tiền

Phố Bà Huyện Thanh Quan, P.Mỹ An, Q.Ngũ Hành Sơn, ĐN

Căn góc! Bán nhà cấp 4 MT Bà Huyện Thanh Quan, Q. Ngũ Hành Sơn, 290m², 23.5 tỷ
+ Diện tích: 290m² (Ngang 11m)
+ Giá: 23.5 tỷ
+ Vị trí: Căn góc 1 mặt tiền Bà Huyện Thanh Quan và 1 mặt kiệt 5m cách biển Mỹ Khê vài trăm mét.
+ Nhà 3 tầng gồm 3 PN, PK, bếp. Nhà sạch đẹp vào ở liền.
---------------------------------------------
Phone - Zalo: Ngọc Linh
Chuyên toàn bộ đất biển - Toà căn hộ biển - ...
Bán nhà 3 tầng mt lê văn hiến, q. ngũ hành sơn, 420m2, 24 tỷ (gần ubnd q. ngũ hành sơn)
3
24 tỷ 420 m²
Nhà Mặt Tiền

Đường Lê Văn Hiến, P. Khuê Mỹ, Q.Ngũ Hành Sơn, ĐN

Bán nhà 3 tầng MT Lê Văn Hiến Ngũ Hành Sơn 420m² 24 tỷ (Gần UBND Q. Ngũ Hành Sơn)
+ Diện tích: 420m² (Ngang 12m)
+ Giá: 24 tỷ
+ Vị trí: Đường 48m, lề 5m. Nằm gần UBND Q. Ngũ Hành Sơn, gần bãi tắm Sơn Thủy. Nằm trên trục đường chính đi vào khu du lịch Hội An.
---------------------------------------------
Phone - Zalo: Ngọc Linh
Chuyên toàn bộ đất biển - Toà căn hộ biển - Khách sạn biển ...
Bán nhà cấp 4 mt lê văn hiến, q. ngũ hành sơn, 270m2, 28 tỷ
3
28 tỷ 270 m²
Nhà Mặt Tiền

Đường Lê Văn Hiến, P.Mỹ An, Q.Ngũ Hành Sơn, ĐN

Bán nhà cấp 4 MT Lê Văn Hiến, Q. Ngũ Hành Sơn, 270m², 28 tỷ.
+ Diện tích: 270m² (ngang 10m).
+ Giá: 28 tỷ.
+ Vị trí: Đường Lê Văn Hiến ngay sát khu Hồ Xuân Hương. Khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất.
---------------------------------------------
Phone - Zalo: Ngọc Linh .
Chuyên toàn bộ đất biển - Toà căn hộ biển - Khách sạn biển ĐN.
---------------------------------------------
Cần bán toà nhà 5 tầng 1 tum ngay trung tâm quận hải châu, đường huỳnh tấn phát  ngang 10m
8
25 tỷ 195 m²
Nhà Riêng
18 18

Đường Huỳnh Tấn Phát, P.Hòa Cường Nam, Q.Hải Châu, ĐN

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN TOÀ NHÀ 5 TẦNG 1 TUM TOẠ LẠC NGAY TRUNG TÂM QUẬN HẢI CHÂU, ĐƯỜNG HUỲNH TẤN PHÁT - NGANG 10M DÀI 19,5M - DT SÀN 748,3 M2
***************************************
Vị trí : Nằm ngay sát ngã tư Xô Viết Nghệ Tĩnh cách Xô Viết nghệ tĩnh chỉ 50m, cách Chợ Đầu Mối chỉ 700m, cách trường ĐH Đông Á, ĐH Kiến Trúc chỉ 950m, Cách Sân Bay Quốc Tế Đà Nẵng chỉ 3km, Cách Cầu Rồng chỉ 4km.
Toà Nhà ...
Chủ cần bán cặp đất đường morrison nối dài. ngang 10m phù hợp xây ks, tòa căn hộ, ra biển chỉ 200m
3
21 tỷ 220 m²
Nhà Mặt Tiền

Đường Morrison, P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, ĐN

- Vị trí: Nằm trên trục đường Morrison - thông thẳng ra Bãi Biển Phạm Văn Đồng, khu người nước ngoài ở rất nhiều. Dịch vụ lưu trú - ẩm thực phong phú.
------------
Thông số:
- Diện tích: 10 x 22m: 220m².
- Đường: 7.5m - Lề 5m.
Khu phố tập trung đông đúc người Hàn Quốc kinh doanh buôn bán sinh sống (rất sầm uất). Đối diện 3 tòa chung cư Harmony.
Khu vực tiềm năng tăng giá cao khi có tới 10 tòa ...
Từ 0 tới 20 của 686

Xem quy hoạch tại Đà Nẵng

Thị trường Mua bán nhà đất Đà Nẵng đang rất phát triển và sôi động, được sự quan tâm, tin tưởng của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và với lợi thế là thành phố du lịch, giá nhà đất Đà Nẵng sẻ tiếp tục tăng trưởng vững chắc trong tương lai.

Thành phố biển Đà Nẵng có nhu cầu bất động sản rất phát triển

 

Thành Phố Đà Nẵng

 

Đà Nẵng là một thành phố trực thuộc trung ương, lớn thứ 3 cả nước sau Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Đà Nẵng Nằm trong vùng Duyên hải Nam trung bộ, là thành phố trung tâm, văn hóa, kinh tế lớn nhất ở khu vực miền Trung - Tây Nguyên.

 

Vị trí địa lý

Đà nẵng nằm ở miền trung Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 766km và cách TPHCM 961km. Thành phố nằm ở vị trí quan trọng về kinh tế, xã hội, quốc phòng an ninh không chỉ trong khu vực mà trên cả nước. Đây là đô thị biển với đầu mối giao thông trọng yếu về cảng biển, đường bộ, đường sắt và đường hàng không. Thành phố Đà Nẵng còn là trung điểm của các di sản thế giới: Cố đô Huế, Phố cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn. 

 

Quy mô kinh tế

Đà Nẵng có nền kinh tế phát triển đa dạng, trong đó dịch vụ du lịch chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu nền kinh tế toàn thành phố. 

 

Tốc độ đô thị hóa

Trong số các tỉnh thành miền Trung, Đà Nẵng có tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ nhất. Mật độ dân cư đông đúc và tiếp tục tăng. Cùng với sự quy hoạch bài bản của thành phố, Đà Nẵng hứa hẹn là miền đất hứa cho người dân đến an cư lập nghiệp, chính vì vậy mà bất động sản của thành phố bên sông Hàn ngày càng sôi động và phát triển.

 

Sức hút của bất động sản Đà Nẵng

Nằm ở trung tâm khu vực miền Trung, với nhiều điểm du lịch nổi tiếng, kinh tế phát triển và GDP thuộc top đầu cả nước, Đà Nẵng thu hút được nhiều người dân đến sinh sống, học tập và làm việc. Dân số hiện tại ở Đà Nãng khoảng 1,1 triệu người, dự kiến tăng lên 1,6 triệu vào năm 2025. Điều này là nguyên nhân khiến giá nhà đất Đa Nẵng ngày càng tăng. 

 

Các loại hình mua bán nhà đất tại Đà Nẵng

 

Với sức hút ngày một tăng lên, tình hình mua bán nhà đất tại Đà Nẵng ngày càng sôi động. Là một trong những thị trường batdongsan lớn, nhà đất Đà Nẵng đang dạng các phân khúc từ đất thổ cư, đất nền dự án, căn hộ chung cư, nhà mặt tiền, mặt phố, nhà ngõ hẻm, biệt thự liền kề đến bds du lịch, nghỉ dưỡng …

 

Căn hộ chung cư Đà Nẵng: đang là môt trong những loại hình bds được nhiều người quan tấm nhất tại Đà nẵng và có xu hướng ngày càng tăng thêm, bởi những dịch vụ tiện ích, độ an toàn và không gian xunh quanh mà căn hộ chung cư mang lại. Căn hộ chung cư đang là lựa chọn của gia đình trẻ, có con nhỏ và người nhập cư.

 

Nhà riêng, nhà phố Đà Nẵng: Đây là phân khúc an toàn, khả năng tăng giá ổn định nên lúc nào cũng có nhu cầu cao. Đặt biệt là những ngôi nhà mặt tiền có vị trí đắt địa luôn được giới đầu tư săn đón và định giá cao.

 

Đất Nền Đà Nẵng: Luôn được sự quan tâm của các nhà đầu tư, và nhu cầu thực của người dân. Phân khúc đất nền dự án, đất thổ cư, đất vườn vẫn đang làm mưa làm gió tại thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Nhu cầu nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng rất lớn

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Là điểm du lịch, nghỉ dưỡng lớn của miền trung nói riêng và cả nước nói chung, bđs nghỉ dưỡng Đà Nẵng có sức hút lớn đốt với nhà đầu tư trong và ngoài nước. Những năm gần đây kinh tế phát triển và nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng của người dân trong nước nói chung và Đà Nẵng nói riêng ngày càng tăng, bởi vậy loại hình batdongsan nghỉ dưỡng càng có tiềm năng phát triển.

 

Những tìm kiếm hot về thị trường bất động sản Đà Nẵng

 

Sau đây là tổng hợp của bds68 về những tìm kiếm nỗi bật thời gian gần đây.

 

Mua bán nhà đất tại Đà Nẵng giá rẻ tháng 9/2024

 

Để tìm Mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ một cách dễ dàng, mới nhất, chính xác và nhanh nhất, bạn hãy vào bds68.com.vn để tìm kiếm hàng nghìn sự lựa chọn, và lọc theo nhu cầu như diện tích, mức giá, số phòng ngủ, vị trí, dự án… Ngoài ra bds68 sẻ gợi ý cho bạn những bđs xung quanh cùng mức giá qua đó giúp bạn dễ tìm ra chính chủ của bds.

 

Nếu có batdongsan bạn hoàn toàn có thể đăng tin Mua bán nhà đất Đà Nẵng miễn phí tại bds68.com.vn.

Xem thêm
Dự án trong khu vực