Bán khách sạn 2 mặt tiền, view pháo hoa, tp đà nẵng

Bán khách sạn 2 mặt tiền, view pháo hoa, TP Đà Nẵng.

Thông tin nguồn hàng:
Quy mô: 12 tầng (có tầng hầm).

Tiện ích: Hồ bơi vô cực, thiết kế hiện đại tiêu chuẩn khách sạn 4 sao.

Quy mô 51 phòng kinh doanh 05 phòng Studio Apartment.

08 phòng Twin (2 giường Queen) 38 phòng Double.

Thông tin cốt lõi về giá:
Bên tư vấn định giá mới vừa rà soát lại tài sản một số cơ sở như sau:
Giá đất khu vực hiện khoảng 155 triệu/m² 258,6 m² tương đương khoảng 40 tỷ.
Đây là tài sản có lợi thế đặc biệt về tầng cao hiện hữu;
Theo thông tin quy hoạch hiện tại, các công trình xây mới trong khu vực bị giới hạn tầng cao hơn trước.
Đây là một lợi thế khá khó thay thế.
Khu vực cũng đang có dư địa tăng giá tốt khi Sun Galaxy Complex và khán đài pháo hoa ngay bên cạnh, cùng Da Nang Downtown đối diện đang được triển khai và dần hoàn thiện.
Chi phí xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 4 sao hiện khoảng 1418 triệu/m². Nếu lấy mức trung bình 15 triệu/m² khoảng 2.800 m² sàn thì riêng giá trị xây dựng đã khoảng 42 tỷ.

Như vậy, chỉ tính giá trị đất + chi phí xây dựng hiện tại đã vào khoảng 82 tỷ, chưa tính nội thất, trang thiết bị, giá trị khai thác khách sạn hiện hữu và lợi thế tầng cao của tài sản.
Vì vậy, Giá đang dự kiến giá chào là 86 tỷ.
Quý anh chị thiện chí vui long liên hệ em Nguyên để làm việc trực tiếp chính chủ và có giá tốt ah.
Trân trong quý anh chị đã xem tin.