Dự án Dragon Eden định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu có quy mô 146,8 ha, tọa lạc tại xã Lương Hòa, Bến Lức, Long An, do Tandoland làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Mai Bá Hương (MBH) làm đơn vị phát triển. Sản phẩm chính gồm 5.467 lô đất nhà ở (nhà liền kề, shophouse, biệt thự, tái định cư dạng vườn) và 4 lô chung cư.
Vị Trí
Dự án Dragon Eden nằm trong tổng thể Khu đô thị công nghiệp Bắc Bến Lức, thuộc xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh).
- Phía Đông Bắc: Giáp kênh và ranh huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp đường Lương Hòa - Bình Chánh, ranh dự án KCN Tandoland và KCN Prodezi
- Phía Tây Bắc: Giáp dân cư hiện hữu và kênh Xáng Lớn
- Phía Tây Nam: Giáp dự án KDC Lương Hòa
Thiết Kế - Mặt Bằng
Diện tích: 146,8698 ha
Loại hình sản phẩm: Đất nhà ở (theo dạng nhà liền kề, shophouse, biệt thự, tái định cư dạng vườn) và chung cư
Số lượng sản phẩm: 5.467 lô đất ở, 4 lô chung cư
Quy hoạch sử dụng đất:
+ Đất nhà ở: 575.194,5m2
- Đất ở dạng phố thương mại: 447 lô
- Đất ở dạng biệt thự: 134 lô
- Đất ở dạng nhà liên kế: 4.757 lô
- Đất ở dạng tái định cư dạng vườn: 129 lô
- Đất ở chung cư (dạng nhà ở xã hội): 4 lô CC
+ Đất công trình dịch vụ công cộng: 154.403,8m2
- Đất trung tâm y tế: 20.248,0m2
- Đất nhà trẻ, mẫu giáo + trường tiểu học: 32.770,0m2
- Đất trường trung học cơ sở: 28.038,0m2
- Đất trường phổ thông trung học: 21.954,0m2
- Đất trung tâm thương mại, kết hợp văn phòng: 40.440,8m2
- Đất văn hóa thể dục thể thao: 10.953,0m2
+ Đất công trình kỹ thuật: 4.993,0m2
- Đất khu xử lý nước thải tập trung: 4.093m2
- Đất trạm cấp điện: 900m2
+ Đất cây xanh: 84.088,0m2
- Đất cây xanh công viên: 53.758,0m2
- Đất cây xanh cách ly: 25.745,0m2
- Đất cây xanh phân cách: 4.585,0m2
+ Mặt nước: 19.714,0m2
+ Đất giao thông: 630.304,7m2
- Đường giao thông dự án: 463.002,7m2
- Đường Hựu Thạnh - Tân Bửu (LG: 102m): 56.053,0m2
- Đường Lương Hòa - Bình Chánh: 111.249,0m2
Townhouse:
- Góc/xen kẹt: 7-9 x 18m
- DT điển hình: 5 x 18m
Shophouse:
- Góc/xen kẹt: 6-9 x 22m
- DT điển hình: 5x22m
Biệt thự song lập:
- Góc/xen kẹt: 9.5 - 12 x 20m
- DT điển hình: 8 x 20m
Biệt thự đơn lập:
- Góc/xen kẹt: 10.5 x 18m
- DT điển hình: 10 x 18m
Tiện Ích
Tiện ích nội khu:
- Khu thương mại 3 block riêng biệt
- Hệ thống trường học
- Khu y tế nội khu
- Khu vực cảnh quan trung tâm gồm mảng xanh, công viên và hồ điều tiết diện tích khoảng 10 ha
- Các tiện ích hoạt động gồm khu thể thao đa năng
- Không gian vui chơi cho trẻ em
- Khu nướng ngoài trời dành cho sinh hoạt cộng đồng.
- Trục giao thông nội bộ có bề rộng từ 18 m đến hơn 100 m, vỉa hè rộng 5–6 m
- Khu chức năng thương mại kết hợp sản xuất – dịch vụ
Tiện ích ngoại khu:
- Giáo dục - hành chính: Bán kính 3–5 km, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học các cấp, trung tâm hành chính huyện, chợ truyền thống và siêu thị
- Khu công nghiệp hiện hữu: Quanh dự án tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Trảng Bàng, KCN Phước Đông – Bời Lời, KCN Linh Trung 3
- Kết nối hạ tầng giao thông: Gần các trục đường chiến lược như Quốc lộ 22B, Đường Xuyên Á, và Vành đai 4 TP.HCM, giúp cư dân dễ dàng di chuyển về TP Tây Ninh, TP.HCM, Bình Dương, Long An
- Liên kết du lịch & tiện ích khu vực: Thuận tiện di chuyển đến các địa danh nổi tiếng của Tây Ninh như Núi Bà Đen, hồ Dầu Tiếng, Tòa Thánh Tây Ninh
Tiến Độ
- Các tuyến đường nội khu đã thi công trải nhựa.
- Hạ tầng kỹ thuật và hệ thống điện – nước ngầm đạt trên 70% khối lượng.
- Khu sa bàn và văn phòng giao dịch đã đưa vào hoạt động để phục vụ khách tham khảo dự án.
- Dự án dự kiến triển khai mở bán vào cuối năm 2025, kèm theo các chương trình giới thiệu và hoạt động dành cho đơn vị phân phối.
Hình ảnh cập nhật thực tế cho thấy chủ đầu tư đang tập trung đẩy nhanh giai đoạn đầu để hoàn thiện hạ tầng đúng kế hoạch:
