Shophouse daqua quận 8 giá 8 tỷ dt 89m2 đón dòng tiền ngay trục bến bình đông.0394 000 ***

Shophouse D-Aqua 89m² GIÁ 8 TỶ

Sản phẩm kinh doanh đón dòng tiền thực vị trí vàng trục Bến Bình Đông

Mặt tiền đường lớn, lưu lượng xe và cư dân qua lại liên tục
Diện tích 89m² dễ bố trí kinh doanh đa ngành: café, showroom, spa, văn phòng
Nằm ngay khu dân cư hiện hữu + cư dân nội khu đông đúc nguồn khách ổn định
Thiết kế shophouse vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu công năng sử dụng
Khai thác cho thuê tốt dòng tiền 20- 30tr/tháng

PHÂN TÍCH KINH DOANH THỰC TẾ

Kịch bản cho thuê:
Giá thuê TB: 25 triệu/tháng
~300 triệu/năm
ROI ~3,7%/năm (chưa tính tăng giá tài sản)

Kịch bản tự kinh doanh:
Café / trà sữa:
Doanh thu 80 150 triệu/tháng
Lợi nhuận ròng: 15 25% (~12 35 triệu/tháng)

Spa / nail / salon:
Doanh thu 60 120 triệu/tháng
Lợi nhuận: 20 30% (~12 36 triệu/tháng)

Showroom / văn phòng:
Ổn định thương hiệu + tiết kiệm chi phí thuê dài hạn

Lợi thế cạnh tranh:
Trục Bến Bình Đông có lượng khách vãng lai + dân cư lâu năm
Mặt tiền dễ nhận diện giảm chi phí marketing
Nguồn cầu thuê mặt bằng khu này luôn cao

Tiềm năng tăng trưởng:
Khu ven kênh đang chỉnh trang, hạ tầng cải thiện
Giá thuê & giá trị BĐS có xu hướng tăng đều

Kết luận đầu tư:
Dòng tiền khai thác được ngay
Phù hợp cả nhà đầu tư cho thuê & người tự kinh doanh
Tài sản giữ tiền tốt tăng giá theo thời gian

Liên hệ ngay: (Oanh)