Tla677 shophouse trục tương lai 35m chiết khấu đến 33%có biển sau nhà giá tốt nhất vũ yên hiện tại

HOTLINE:

- Vị trí & lợi thế:
Nằm tại trục đường TƯƠNG LAI gần sân golf, tầm nhìn cảnh quan thoáng đẹp.
Vị trí kết nối thuận tiện: gần Vinwonder-Safari + bến du thuyền, liên thông ra quảng trường Châu Âu và Vincom Mega Mall.
Hướng Tây Nam đón gió,sau nhà có biển mặn thích hợp khai thác thương mại kết hợp nghỉ dưỡng.

- Khai thác tiềm năng:
Tầng 1 (~67 m²): café, showroom, minimart, spa, phòng khám nhỏ.
Tầng 2+3: văn phòng, dịch vụ giáo dục, spa/clinic, homestay mini.
Tầng 4: căn hộ cho thuê hoặc không gian riêng cho chủ nhân.

Dòng tiền cho thuê ước tính: 90-130 triệu/tháng (~10-12%/năm theo giá TTS)
- Thông tin chính:
Loại hình: Liền kề shophouse
Diện tích đất: 90 m²
Diện tích xây dựng: 268,9 m² (~67 m²/sàn 4 tầng)
Hướng: Tây Nam
Số tầng: 4

- Giá & chính sách:
Giá full: 14,982 tỷ (~166,5tr/m² đất)
Giá vay: 11,784 tỷ
Giá TTTD: 11,430 tỷ
Giá thanh toán sớm (TTS): 10,420 tỷ (~115,7tr/m² đất)

- Ưu đãi:
CK thanh toán sớm 10,5%
CK về ở sớm 17%
Giá TTS thực tế giảm ~30% so với giá full

===Kết luận:

TLA-677 là căn liền kề 4 tầng có biển sau nhà gần sân golf hiếm hoi, giá TTS chỉ 10,42 tỷ, rất cạnh tranh so với mặt bằng chung. Đây là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư muốn khai thác thương mại + nghỉ dưỡng, đồng thời nắm giữ tài sản có biên độ tăng giá cao trong phân khu Quý Tộc của Vinhomes Vũ Yên - Hải Phòng