Chd 12a peninsula đà nẵng | shophouse căn góc 2 tầng, 235,2 m² giá 15,8 tỷ

Một mặt bằng thương mại tốt không được quyết định bởi diện tích lớn, mà bởi ba yếu tố: khả năng nhận diện, khả năng tiếp cận và sức mua có thể hình thành trong tương lai.

CHD 12A là căn shophouse góc nổi bật tại khối đế Peninsula Đà Nẵng, sở hữu hai tầng kinh doanh với tổng diện tích 235,2 m:
- Tầng 1: 119,6 m
- Tầng 2: 115,6 m
- Giá bán: 15,8 tỷ đồng

Căn góc hai mặt thoáng, thuận lợi nhận diện thương hiệu
- CHD 12A nằm tại khu vực tiếp cận đường Bùi Dương Lịch và tuyến nội khu dẫn xuống tầng hầm. Vị trí góc giúp mặt bằng có nhiều hướng quan sát, thuận lợi bố trí biển hiệu, mặt kính trưng bày và nhận diện thương hiệu.
- Peninsula được bao quanh bởi bốn tuyến đường Lê Văn Duyệt, Hồ Hán Thương, Nại Hưng 1 và Bùi Dương Lịch, tạo khả năng tiếp cận từ nhiều hướng. Thông tin vị trí dự án

Hưởng lợi từ cộng đồng 941 căn hộ

- Peninsula có quy mô 941 căn hộ, hình thành tệp khách hàng nội khu cho các dịch vụ thiết yếu, ẩm thực, chăm sóc sức khỏe, mua sắm và giao dịch. Thông tin tổng quan dự án
- Lượng khách bên ngoài và khách du lịch là nguồn cầu bổ sung; dòng tiền bền vững vẫn nên được xây dựng trên cư dân thực tế, cộng đồng dân cư xung quanh và năng lực vận hành của khách thuê.

Thiết kế hai tầng, tối ưu nhiều mô hình
- Tầng 1 phù hợp làm khu vực trưng bày, đón khách và giao dịch. Tầng 2 có thể bố trí phòng VIP, khu dịch vụ chuyên sâu hoặc văn phòng vận hành.

Mặt bằng phù hợp với:
- Showroom và văn phòng đại diện
- Coffee bakery
- Phòng khám, spa và dịch vụ chăm sóc sức khỏe
- Ngân hàng, bảo hiểm, trung tâm giao dịch
- Nhà hàng hoặc thương hiệu dịch vụ cao cấp

Bài toán dòng tiền
Theo mặt bằng thuê tham khảo tại Sơn Trà, CHD 12A có thể hướng tới mức giá thuê ổn định khoảng 7080 triệu đồng/tháng sau khi cộng đồng cư dân hình thành.

Với 11 tháng thu tiền mỗi năm và dự phòng 5% chi phí chủ sở hữu:
- Dòng tiền ròng dự kiến: 732836 triệu đồng/năm
- Tỷ suất khai thác ròng: khoảng 4,65,3%/năm
- Chưa tính khả năng tăng giá tài sản trong dài hạn
- Đây là sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm một tài sản thương mại sở hữu lâu dài, có khả năng khai thác thực tế và dư địa gia tăng giá trị theo quá trình hoàn thiện, bàn giao và lấp đầy dự án.
- Giá bán: 15,8 tỷ đồng.
Liên hệ em : để xem trực tiếp tại dự án và báo giá cụ thể tiến độ thanh toán