Nhà phố 4pn ngang 5m*dài 12m đường số 52 hiệp bình chánh phạm văn đồng giá 6,99 tỷ

Nhà đúc kiên cố 3 tầng (1 trệt, 2 lầu), sân thượng lộng gió.
Pháp lý tài sản: Sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ công nhận toàn bộ kết cấu 3 tầng trên sổ.
Hướng nhà: Đông Bắc.

Nhận định định lượng: Mức giá 6,99 tỷ cho một căn nhà phố 60m² ngang 5m có sẵn kết cấu 3 tầng hoàn công tại Hiệp Bình Chánh là một mức giá cực hời. Nếu tính chi phí xây dựng mới một căn nhà 3 tầng kiên cố hiện nay dao động khoảng 1.2 - 1.5 tỷ đồng, thì giá trị đất thực tế người mua trả chỉ còn khoảng 91 triệu/m² thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng chung đất nền trống tại khu vực này (đang dao động từ 105 - 115 triệu/m²).

5 Ưu điểm của tài sản.
- Ngang 5m là cực hiếm đối với phân khúc nhà phố tầm giá 6,99 tỷ tại Hiệp Bình Chánh.
- Pháp lý sạch 100%.
- Vị trí hạ tầng chiến lược: Sát vách Phạm Văn Đồng và Chợ Hiệp Bình.
- Biên an toàn MoS (Margin of Safety) Tích cực đạt 15%.
- Dòng tiền khai thác: Thích hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty, hoặc cho thuê nguyên căn đạt hiệu suất từ 15 - 18 triệu/tháng, tạo dòng tiền ổn định bất chấp biến động thị trường.

3 Nhược điểm tài sản.
- Hẻm xe ba gác.
- Ranh lộ giới 1,52m.
- Nhà đã qua một thời gian sử dụng.

Gọi ngay! Xem nhà miễn phí kể cả cuối tuần.
Minh bạch toàn diện hỗ trợ 24/7 Anh Dũng .