Bán gộp 2 căn nhà liền kề (8m mặt tiền) số 34+36 đường b3, p.tây thạnh, tp.hcm

Vị trí đẹp: Mặt tiền đường B3 (Đường trước nhà hiện tại 4m, lộ giới quy hoạch đường B3 là 10m. Đi 50m là đường B3 lộ giới 16m đã duy hoạch rồi).
Đi thẳng ra đường lớn Tây Thạnh chỉ 180m. Rất gần Aeon Mall Tân Phú, ĐH Công Thương, Metro + Nhà Ga Tham Lương đang thi công, Nhà Ga T3 (Tân Sơn Nhất) đã xong cùng trường học, chợ dân cư đông, an ninh tốt.
Diện tích đất tổng: 128m² (mỗi căn 4m x 16m). Phía sau nhà còn miếng đất xéo thông thoáng để mở cửa sổ.
Diện tích xây dựng: 104m² (mỗi căn 4m x 13m, đều đã chừa lùi vào 3m làm sân trước nhà do lộ giới quy hoạch đường B3 là 10m).
Tổng diện tích sàn sử dụng: ~300m² (2.5 tầng đúc BTCT chắc chắn).
Hiện trạng do trước xây gộp chung: Tầng trệt thông suốt làm mặt bằng kinh doanh 8m x 13m (Khoảng sân rộng 24m² để được cả Ôtô 4 chỗ và có thể đổ mái giả tạm chờ mở đường 10m sau này đền bù sau). Lầu 1 3PN + 2WC. Lầu 2 2PN + 1WC (Khoảng sân rộng 70m²).
Hướng nhà: Đông Bắc.
Pháp lý: Sổ hồng (số 34) + sổ đỏ (số 36) không tranh chấp, sẵn sàng sang tên.
Nhà đúc kiên cố, không thang máy/garage nhưng dễ cải tạo.
Rất tiện cho khách hàng muốn để riêng 2 căn hay gộp chung lại tùy vào mục đích sử dụng làm mặt bằng kinh doanh lớn (cửa hàng, showroom, cafe, văn phòng) hoặc xây CHDV 4 - 5 tầng mới.
Giá: 15,68 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí chính chủ).
Giá đất chỉ ~120 triệu/m² - hợp lý khu mặt tiền đường B3.
Xem nhà 24/7. Không môi giới.
Liên hệ chính chủ SĐT/Zalo: .
Cám ơn đã xem tin!