Hiếm có! nhà phố kinh doanh đầu hoàng hoa thám cộng hòa (tân bình) hẻm 8m cận kề ga t3

Vị trí đắc địa: Đầu đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM (Khu vực ngã tư Cộng Hòa - Hoàng Hoa Thám).

1. Thông số vàng & Kết cấu khai thác
Diện tích đất: 6m x 8m = 48m² (Bề ngang 6m cực kỳ bề thế, tiện kinh doanh).

Diện tích sử dụng: 240m².

Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + 1 sân thượng kiên cố.

Hiện trạng: Nhà mới cải tạo nâng cấp năm 2025 theo kiểu văn phòng hiện đại, sàn thông thoáng, ánh sáng tự nhiên ngập tràn, vào vận hành khai thác ngay không tốn chi phí setup.

Hướng nhà: Bắc (mát mẻ quanh năm, vượng khí kinh doanh).

2. Tọa độ kim cương & Kết nối giao thông
Hạ tầng đường trước nhà: Hẻm thông trải nhựa rộng 8m, ô tô tránh nhau thoải mái, xe cộ ra vào quay đầu thuận tiện. Cách Ngã tư HHT-CH 100m.

Tâm điểm kết nối:

2 phút chạm sân bay Tân Sơn Nhất, cận kề cửa ngõ Nhà ga T3.

Di chuyển tức thì ra trục xương sống Cộng Hòa, Trường Chinh.

Đón đầu mạng lưới giao thông tương lai: Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và trục kết nối Tân Sơn Nhất - Long Thành.

3. Tiện ích & Cộng đồng dân cư
Tọa lạc tại khu vực giáo dục & y tế sầm uất: Đối diện trường Cao đẳng Y tế Phạm Ngọc Thạch, trong bán kính 500m quy tụ đầy đủ hệ thống trường học từ cấp 1 đến cấp 3, ngân hàng, chợ Hoàng Hoa Thám, chuỗi tiện ích thương mại.

Môi trường an ninh tuyệt đối, khu vực tiếp giáp nhiều khu đất quân sự, dân trí chuẩn mực.

4. Tiềm năng khai thác & Giá trị gia tăng
Đa công năng sử dụng:

Trụ sở công ty/văn phòng đại diện, agency logistics - xuất nhập khẩu hàng không.

Chuỗi phòng khám đa khoa, nha khoa, trung tâm phục hồi chức năng, spa/thẩm mỹ viện.

Khai thác mô hình căn hộ dịch vụ (CHDV) cho phi hành đoàn, chuyên gia, tiếp viên hàng không thuê lưu trú dài hạn với dòng tiền cực kỳ ổn định.

An toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư: Không nằm trong vùng quy hoạch giải tỏa depot hay hướng tuyến Metro, biên độ tăng giá mạnh mẽ theo tiến độ hạ tầng sân bay và metro.

5. Pháp lý chuẩn chỉnh
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ 100%.

Hẻm quy hoạch chuẩn 8m đã hiện hữu hoàn tất, không vướng quy hoạch, không lộ giới.

Chính chủ đăng bán, nhà đang cho thuê làm văn phòng. Vui lòng liên hệ chủ nhà, chị Phương qua mobile hoặc zalo.
Các bạn môi giới vui lòng nhắn tin zalo vì nhiều việc không nhớ hết các bên môi giới.