Siêu phẩm chdv ngay cmt8 ga metro giá tốt nhất khu vực

Quỹ đất 86.2m² đón đầu Metro CMT8 full bài toán CHDV dòng tiền.
1. Có sẵn dòng tiền 16 tr/th vừa có thể tăng lên 80 - 90 tr/th.
2. Vị trí. Chỉ ~150m ra mặt tiền ngay trạm metro. Xung quanh là cụm tiện ích dày đặc: BV Thống Nhất, Chợ Ông Tạ, công viên Lê Thị Riêng.
3. Thông số chuẩn bài CHDV:
DT đất CN: 86.2m² (5.1 x 18 thực tế ~ 90m).
4. Kết cấu hiện trạng: Trệt + lầu đang có 09 phòng trọ.
* Thu nhập hiện tại: ~16 tr/th (chủ đang khai thác).
5. Xây mới: DTXD 79.5m² gồm: Trệt + lửng + 2 lầu + mái BTCT (xem bản vẽ).
* Thiết kế: 16 phòng CHDV.
Phân bổ: Trệt (2); Lửng (3); Lầu 2 - 3 (8); ST (3)* Giá thuê khu vực: 5 - 6 tr/phòng.
Doanh thu: ~ 90 tr/th.
6. Giá chỉ nhỉnh 80tr/m² (thấp hơn khu vực 20 - 30%) lợi nhuận ngay khi mua.
7. Hẻm hiện hữu sạch sẽ dễ vận hành CHDV.
8. Pháp lý chuẩn: 86.2m² đất ở, sổ riêng.