Hàng ngon âu cơ, tân bình, 8x20m, đúc btct, dự kiến 120~140tr/tháng, chỉ 13 tỷ nhỉnh

Hàng ngon Âu Cơ, Tân Bình, 8x20m, đúc BTCT, dự kiến 120~140tr/tháng, chỉ 13 tỷ nhỉnh.
Mô tả:
+ 165m² (8x20m) có thể chia làm 2 căn, hoặc đầu tư đa mục đích, giá chi 80tr/m² (rẻ hơn thị trường 35%).
+ Hiện trạng: 1 trệt 1 lầu đúc thật và đang có sẵn 5 phòng chức năng cực kỳ rộng lớn với lại 3WC, có ban công, giếng trời và chừa sân để xe rộng rãi.
+ Cách chia layout này phù hợp nhất để làm VP công ty hoặc kho bãi. Tuy nhiên, nếu giả sử có thêm ngân sách tầm 3.5~4 tỷ để build lên 5 tầng như hàng xóm xung quanh đây thì hoàn toàn có thể bố trí được 17~18 CHDV cao cấp, ~30m²/phòng và khai thác dòng tiền từ 120~140tr/th tương đương với 10%/năm.
+ Giá chỉ nhỉnh 13 tỷ, còn thương lượng (không có đối thủ cùng phân khúc để so sánh).
+ LH: .