Chính chủ gửi bán 2 căn nhà riêng trên 1 lô đất mặt tiền đường số 4, phường thạnh mỹ lợi,

CHÍNH CHỦ GỬI BÁN 2 CĂN NHÀ RIÊNG TRÊN 1 LÔ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 4, PHƯỜNG THẠNH MỸ LỢI, TP. THỦ ĐỨC (QUẬN 2 CŨ)

Vị trí siêu đắc địa:
Cách Đồng Văn Cống chỉ 50m, cách Công an Quận 2 cũ 100m, đối diện Trung tâm Hành chính Tòa án Viện kiểm sát Quận 2/TP Thủ Đức.

Đường trước nhà rộng 5m, ô tô 7 chỗ hoặc xe tải trung vào tận cửa.
Đường thông thoáng, khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao.
Thông tin thửa đất:
Ngang sổ 5.51m (ngang thực tế mặt tiền trên 9m, nở hậu 8m)
Dài 15m 21m (thực tế lên đến 23m)
Diện tích sổ: 115m đất ở đô thị
Diện tích thực tế: ~130m (có khoảng 15m phần đất chưa công nhận)
Hiện trạng có 2 căn nhà riêng biệt, tường chung:
Căn 1:
Diện tích: 4.8m x 12m = 57.6m
Kết cấu: Trệt + gác lửng, gồm 2 phòng ngủ, 1 bếp, 2 WC
Diện tích sử dụng thực tế khoảng 70m
Căn 2:
Diện tích: 4.55m x 15m = ~70m
Kết cấu: Trệt, gồm 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 WC
Định giá và tiềm năng:
Giá bán: 6.2 tỷ (thương lượng chính chủ)
Ngân hàng định giá năm 2022 là 6.3 tỷ
Đơn giá nhà nước: 53.4 triệu/m (giá thị trường ~230 triệu/m)