Bán nhà riêng, nhà hẻm tại Quận 12, Hồ Chí Minh giá nhỏ hơn 7 tỷ diện tích 50 đến 80 m²

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
NGÃ TƯ VƯỜN LÀI - 60M2 ĐẤT, 3  tầng - 4pn- 3,390 TỶ.
12
3.39 tỷ 60 m²
Nhà Riêng
4 3

Đường Quốc lộ 1A, P.An Phú Đông, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: ✴️NGÃ TƯ VƯỜN LÀI - 60M2 ĐẤT, 3 tầng - 4pn- 3,390 TỶ.

✴️Nhà Song Sinh - ngay ngã tư Vườn Lài 3*20= 60m2 đất , có 45m2 thổ cư, 2 lầu, 4pn, 3 wc, sân sau đất thổ cư 100% có thể làm thêm phòng hoặc sử dụng làm sân phơi .
✴️Hướng đông Bắc.
✴️Đường thông, sát bên là khu phân lô mới mở ngay bờ kênh , nên tương lai sầm uất và ngon lành
✴️ Vị trí khủng, ngay ngã tư vườn ...
Nhà bán đường TTH21, DT 55m2, 2 tầng, hẻm thông xe hơi, gần CVPM QT.
5
4.14 tỷ 55 m²
Nhà Riêng
2 2

Đường Dương Thị Mười, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

Người đăng: Tiến (4 tin đăng)
🏡 NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU – DT ĐẤT 55m² – CHỈ 4,15TỶ
📍 Trung tâm Quận 12 đường TTH21 - cách Gò Vấp chỉ 500m, cách bv Q12 1,5km.
📐 Sổ CN 55m².
✨ Nhà còn ở tốt hoặc cải tạo, có 2 phòng ngủ, có thể xây mới 4 tầng.
🔑 Hẻm sạch, an ninh, gần UBND phường và đầy đủ tiện ích xung quanh.
bán nhà  trọ  đường thạnh lộc 30 phường an phú đông
5
4.55 tỷ 75 m²
Nhà Riêng
5 3

Đường Thạnh Lộc 30, P.Thạnh Lộc, Quận 12, HCM

chủ gửi
Bán nhà trọ đường Thạnh Lộc 30( nguyễn Thị sáu) phường An Phú Đông
Dt:5,5x15=75,2M THỔ CƯ sổ hồng riêng đường bê tông 6m cách đường lớn 50m
GIÁ 4 tỷ 550 chính chủ (có hỗ trợ ngân hàng)
TRUNG TÂM PHƯỜNG, TRƯỜNG HỌC cấp 1.2.3 thạnh lộc trường cao đẳng điện lực
LH dũng để biết thêm thông tin chi tiết
Nhà phố 1 lửng 3 lầu Full nội thất Hẻm 8m thông Nguyễn Ảnh Thủ
11
6.25 tỷ 54 m²
Nhà Riêng
4 5

Đường Nguyễn Ảnh Thủ, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Nhà phố Đường Nguyễn Ảnh Thủ, P. Hiệp Thành, Q12
Diện Tích : 4,2m x 13m. Thiết kế 1 trệt 1 lửng 3 lầu Gồm sân để xe hơi. Có 4PN, 5WC, phòng thờ 2 sân thượng. Nhà thiết kế hiện đại Nội thất cao cấp. Hẻm nhựa 8m thông xe hơi đi. Khu nhà lầu xây kín sầm uất. Gần Chợ Đông Quang...
Sổ hồng riêng. Hỗ trợ ngân hàng
Nội thất bàn giao : Full khách ở ngay
Giá hạ bán : 6 tỷ 250 triệu
( Khu đã bán hết còn ...
Siêu Phẩm 4 Tầng 1/ Hẻm nhựa 7m thông Tân Thới Hiệp 21. Gần BV Q12
11
6.98 tỷ 55 m²
Nhà Riêng
4

Đường Tân Thới Hiệp 21, P.Tân Thới Hiệp, Quận 12, HCM

Nhà phố hẻm nhựa thông 7m. Gần BV Q12
Giá hạ bán : 6.98 Tỷ ( Giá cũ 7,6 tỷ )
1/ Ngắn Tân Thới Hiệp 21, P Tân Thới hiệp , Q12
- Diện tích: 4m x 15m
- Kết cấu: 1 trệt lửng 3 lầu
- Công Năng : Gara xe hơi. Pk. Bếp. Có 4PN.5WC
Phòng Thờ. 02 Sân Thượng.
- Nhà mới xây full nội thất cao cấp
- Hẻm nhựa 7m thông xe tải. Đường Tân Thới Hiệp 21 đang mở rộng 25m rất đẹp. Ngay nhà có công viên. tiện ích xung ...
Nhỉnh 6 tỷ Siêu Phẩm 4m x 18m. 4 Tầng 1/ Hẻm nhựa 8m Thạnh Xuân 25
11
6.49 tỷ 68 m²
Nhà Riêng
4

Đường Thạnh Xuân 25, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Hạ giá bán gấp từ 7,2 tỷ xuống 6.49 tỷ bán nhanh
Siêu Phẩm 1/ Đường Thạnh Xuân 25. Quận 12
- Diện tích : 4M x 18M.
- Thiết kế : 1 trệt, 1 lững, 3 lầu
- Công Năng : Gara xe hơi. Pk. Bếp. 4PN, 5WC, 02 Sân thượng. Đường nhựa 8m xe tải quay đầu.
- Nằm trong 1 dãy nhà phố xây mới đồng bộ rất đẹp
- Vị trí đẹp nằm ngay UBND Thạnh Xuân, Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân. Chợ Thạnh Xuân. Về Ngã Tư ga 2 phút
- ...
🔥 HẺM 8M SÁT MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ – TRUNG MỸ TÂY 🔥
6
5.2 tỷ 68 m²
Nhà Riêng
2

Đường Nguyễn Ảnh Thủ, P.Trung Mỹ Tây, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 HẺM 8M SÁT MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ – TRUNG MỸ TÂY 🔥
📐 68m² | 4m × 17m | Nhà trệt lầu, 2PN, 2VS, sân ô tô.
🚗 HXH 8M, sát mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ | Khu dân cư an ninh.
💰 5,2 tỷ TL | SHR đang làm hoàn công |

✅ CAM KẾT NHÀ THẬT - HÌNH THẬT - GIÁ CHÍNH CHỦ GỬI

LH: *** (Phương Trâm)
2 Mặt Tiền Nguyễn Thi Kiêu, p. Thới An 4x13m, Ô Tô 5m, SHR, Chỉ 4 Tỷ
4
4 tỷ 52 m²
Nhà Riêng
3 2

P.Thới An, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 GÓC 2 MẶT TIỀN THỚI AN 19 – Ô TÔ 5M – SHR HOÀN CÔNG – CHỈ 4TỶ
🏡 Nhà góc 2 mặt tiền cực thoáng, vị trí đẹp bậc nhất phường Thới An.

✅ DT: 4 x 13m (52m²)
✅ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, nhà kiên cố, dọn vào ở ngay.
✅ Hẻm 5m ô tô, thông thoáng, quay đầu dễ dàng.
✅ 1 sẹc Thới An 19, khu dân cư hiện hữu, an ninh.
✅ Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ.
✅ Thích hợp ở, mở văn ...
NHÀ 2 TẦNG 🔥 HẺM 8M NGUYỄN ẢNH THỦ – TRUNG MỸ TÂY 🔥
5
5.2 tỷ 70 m²
Nhà Riêng
3 2

Đường Nguyễn Ảnh Thủ, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 HẺM 8M SÁT MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ – TRUNG MỸ TÂY 🔥
📐 70m² | 4m × 17m | Nhà trệt lầu, sân ô tô.
🚗 HXH 8M, sát mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ | Khu dân cư an ninh.
💰 5,2 tỷ TL |
🏡 HÀNG HIẾM KHÓ TÌM - HƠN 2 TỎI CÓ NHÀ DT Q12
10
2.19 tỷ 65 m²
Nhà Riêng
3 3

Đường Hiệp Thành 45, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 HÀNG HIẾM KHÓ TÌM - HƠN 2 TỎI CÓ NHÀ DT TO ĐỦ CÔNG NĂNG - NGAY CAFE CÂY TÁO GIÀ -6️⃣5️⃣m2 - NỞ HẬU TÀI LỘC - 2 TẦNG - GIÁ CHỈ 2.190 TỶ BL 🌹

Mô tả:
- Vị trí: lô góc hẻm xe hơi HT45, Tân Thới Hiệp, ngay cafe Cây Táo Già.
- Diện tích: 4.3x15m hậu 5.2m
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 3PN, 3WC, ban công giếng trời thoáng mát, sân phơi, nhà đang cho thuê 6.5tr/tháng.
- ...
Nhà Phố 4m x 14m. Xây 3 Tầng Hẻm nhựa 6M Thới An 16
12
4.89 tỷ 56 m²
Nhà Riêng
3 4

Đường Thới An 16, P.Thới An, Quận 12, HCM

Hạ giá từ 5,5 tỷ xuống 4,9 tỷ bán gấp
Nhà phố khu phân lô Thới An 16. Thới An Q12
- Diện tích: 4 x 14m công nhận 56.1m2
- Nhà 1 trệt 2 lầu có 3 phòng Ngủ 4 Vệ Sinh Sân Phơi
- Đường 6m nhựa Xe Tải tới nhà, khu Phân Lô Đồng Bộ Thới An 16, đường xá sạch đẹp, khu an ninh dân trí cao, gần cầu Vượt Tân Thới Hiệp thuận tiện sang Gò Vấp. Nhà mới khách vào ở ngay.
- Nhà sổ hồng riêng, hoàn công, hỗ trợ ...
NHÀ 4 TẦNG 5x11m - NGAY METRO- NGỘP BANK BÁN GẤP
6
5.99 tỷ 60 m²
Nhà Riêng
4 4

Đường Trương Thị Hoa, P.Tân Thới Hiệp, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 CHỦ CẦN BÁN NHANH – NHÀ HXH TRƯƠNG THỊ HOA Q12
📐 55,8m²
🏠 Trệt + 2 lầu + sân thượng | Đúc kiên cố | SHR hoàn công
📍 Gần MM Mega Market Hiệp Phú – Jollibee Lê Văn Khương – Cầu vượt Tân Thới Hiệp – TTH21
💰 THƯƠNG LƯỢNG TỐT -KHÁCH QUAN TÂM ALO EM
Cặp siêu Phẩm 4,3m x 20m. 4 Tầng ô Thang Máy.Hẻm nhựa 8m Thạnh Xuân 25
11
6.89 tỷ 80 m²
Nhà Riêng
4

Đường Thạnh Xuân 25, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Cặp Siêu Phẩm diện tích đẹp Đường 8m
Giá hạ bán : 6.95 tỷ TL ( Giá cũ 7,65 tỷ )
Tọa Lạc 1/ Đường Thạnh Xuân 25. Thạnh Xuân Q12
Diện Tích khủng : 4,3m x 20m. Có ô chờ thang máy
Thiết Kế : 1 Lửng 3 Lầu. Mẫu lửng ngược. Bếp khép kín ở trên tầng lửng có nhà vệ sinh riêng
Công Năng : Gara xe hơi. 4PN. Có 6WC. Phòng Thờ. 02 Sân Thượng
Hẻm nhựa 8m thông. Khu nhà lầu kín an ninh
Nội thất bàn giao Full ...
Nhỉnh 6 tỷ Nhà Phố 4 Tầng Hẻm nhựa 8m Đường Huỳnh Thị Hai
11
6.89 tỷ 52 m²
Nhà Riêng
4

Đường Huỳnh Thị Hai, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

Nhà Phố Đường Huỳnh Thị Hai. P. Tân Chánh Hiệp. Quận 12
- Diện Tích : 4,3m x 12m. Full Thổ Cư
- Thiết kế 1 trệt 1 lửng 3 lầu. Mẫu lửng ngược
- Công năng : Gara xe hơi. Pk. Bếp. 4PN. 5WC. 01 Phòng thờ. 02 Sân thượng.
- Đường nhựa 8m xe hơi tránh nhau. Nhà 1MT Hẻm nên thoáng mát đậu xe thoải mái
- Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Đèn đường cây xanh..
- Vị Trí Cách Nguyễn Ảnh Thủ 300m. Bán kính 500m đủ ...
Siêu Phẩm 4m x 15m. 4 Tầng Hẻm 6m Ngay Đình Quới An. Ngã Tư Ga
12
6.08 tỷ 60 m²
Nhà Riêng
4

Đường Thạnh Xuân 25, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Siêu Phẩm 6.08 tỷ đẹp như mơ nha khách
38// Đình Quới An, Thạnh Xuân Quận 12
( Nhà đứng ngay đầu TX25 đoạn Công viên nước Phương Đông. Ngay Ngã Tư Ga )
- Toàn bộ do Flappyhome thiết kế bao đỉnh chóp
- Diện Tích : 4m x 15m. 60m2
- Xây 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 tum
- Công Năng : Gara xe hơi. Pk. Bếp.
Có 4 phòng ngủ - 5WC - Phòng thờ, Garage, Sân Phơi sân thượng.
- Hẻm rộng 6m. Vị trí ngay Ngã Tư ...
Nhà 69 M2 Vườn lài, An Phú Đông, chỉ 2,x tỷ
10
2.95 tỷ 69 m²
Nhà Riêng
2 2

P.An Phú Đông, Quận 12, HCM

NGAY ĐẠI HỌC NGUYỄN TẤT THÀNH Q12 _ SÁT CHỢ VƯỜN LÀI AN PHÚ ĐÔNG - DIỆN TÍCH KHỦNG 69 m2 FULL THỔ _ MUA 1 ĐƯỢC 2 vì NGANG 10M.🌹🌹

👉👉👉 💥 SỔ HỒNG RIÊNG, CHÍNH CHỦ. đường Võ Thị Liễu , 68 M2 , Ngang 10 , dài 6,9 , chỉ 2.95 Tỷ An Phú Đông Quận 12,

🌲🌲🌲🔥🔥🔥 Nhà 2 tầng 2PN, 2WC _ Hiện đang để trống 1 lô có thể bán hoặc xây cho con hoặc cho thuê dòng tiền. + Lợi thế ngay trường Đại học ...
mình 9c cần bán nhà 75m 1 lầu giá chỉ 3,270ty p th an gửi ace hh 2%
11
3.27 tỷ 75 m²
Nhà Riêng
3 2

P.Thới An, Quận 12, HCM

Người đăng: Dung (1 tin đăng)
Dự án:
Thông tin chi tiết: Gia đình mình có việc về quê sinh sống nên cần bán lại căn nhà mình đang ở cách hẻm xe hơi 20m , nhà hẻm cuối nên rất yên tỉnh và an ninh ,gần trường cấp 1 cấp 2 cấp 3

Bán nhà

5 giờ trước
Bán nhà
3

Bán nhà

5 giờ trước
5.7 tỷ 67 m²
Nhà Riêng
4 4

Đường Trần Thị Năm, P.Trung Mỹ Tây, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏠 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ – GIÁ 5 TỶ 7 THƯƠNG LƯỢNG

Sdt: ***

🏡 Nhà chính chủ, bán trực tiếp – không qua môi giới
💰 Giá bán: 5,7 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí
BÁN NHÀ GẤP - CHÍNH CHỦ
12
5.5 tỷ 55 m²
Nhà Riêng
2 2

Đường Thạnh Lộc 40, P.Thạnh Lộc, Quận 12, HCM

🏡 BÁN NHÀ GẤP – CHÍNH CHỦ
Địa chỉ: 39/11 Đường TL40, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM
🔹 Thông tin chi tiết:
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu (Nhà cấp 3)
Diện tích đất: 5m x 11m
Sàn, móng bê tông cốt thép kiên cố
Móng có thể xây thêm 2 tấm
Tường ốp gạch full từ sàn tới trần nhà, sạch đẹp
🔹 Ưu điểm nổi bật:
Nhà mới, đẹp, sạch sẽ, thoáng mát
Tặng toàn bộ nội thất cao cấp – dọn vào ở ngay
Khu dân cư an ...
BÁN NHÀ LÊ VĂN KHƯƠNG Q12 1 TỶ 730 TRIỆU
8
1.73 tỷ 60 m²
Nhà Riêng
2

P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: - Nhà Lê Văn Khương - Hiệp Thành Quận 12
- Diện tích : 5x12 nhà 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ
- Giá : 1 tỷ 730 triệu thương lượng mạnh
- Pháp lý : sổ hồng mua bán công chứng trong ngày
- xem nhà gọi em Vân
Từ 0 tới 20 của 377

Xem quy hoạch tại Quận 12, Hồ Chí Minh

Mua bán nhà riêng, nhà ngõ hẻm Quận 12 giá tốt tháng 8/2026

 

Nhà trong ngõ, hẻm, ngách tại Quận 12 với diện tích nhỏ, giá rẻ hiện đang là loại hình ưa thích của các nhà đầu tư. Nhà ngõ, hẻm luôn có nhu cầu thực rất lớn, ngoài ra những ngôi nhà hẻm xe hơi luôn được các nhà đầu tư săn đón. Dưới đây là tóm tắc những ưu điểm về loại hình đầu tư batdongsan này.

 

  • Giá phải chăng: Nhà riêng trong ngõ - hẻm - ngách tại Quận 12 có giá thành thấp hơn so với nhà phố mặt tiền đường.
  • Thanh khoản tốt, nhu cầu cao: Cùng với tốt độ đô thị hóa mạnh, dân cư ngày càng đông nên nhà riêng phù hợp với các hộ gia đình luôn được săn đón ngay cả khi thị trường bds ảm đạm.
  • Đầu tư an toàn, sinh lời tốt: Nhà trong ngõ, hẻm vừa có thể để ở, vừa có thể cho thuê trọ, mở quán ăn, tiệm tạp hóa nhỏ tại những ngõ, hẻm thông, ôtô vào được. Loại hình bds này có giá trị tăng theo thời gian, hiếm khi nào có chuyện giảm giá. Mua nhà nát tại Quận 12 rồi sửa sang và bán lại đang là loại hình đầu tư mang lại lợi nhuận cao.
  • Môi trường sống tốt: Với không gian yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ, khói bụi và tiện ích tương đối giống nhà mặt tiền. Nhà ngõ ngách tại Quận 12 thích hợp là nơi ở hơn. Tinh thần hàng xóm láng giềng ở nhà trong ngõ hẻm cũng cao, thân thiện hơn.
  • Ngày càng khan hiếm: Quỷ đất trung tâm ngày càng ít, vì vậy những ngôi nhà gần trung tâm, nhiều tiện ích, đi lại thuận tiện ngày càng khan hiếm.

 

Những lưu ý khi mua nhà hẻm, ngõ ngách tại Quận 12

 

Vấn đề pháp lý, quy hoạch: Nhà cửa là tài sản lớn, vì vậy đây là vấn đề bạn bắt buộc phải kiểm tra trước khi mua, Những ngôi nhà trong hẻm, ngay ngã 3 thường bị lộ giới quy hoạch đường, ngoài ra bạn xem khu nhà đó có bị quy hoạch treo về công viên, trường học không, nhà có xây dựng trái phép không. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro về sau.

Những ngõ, hẻm quá nhỏ: Hẻm càng nhỏ, hẻm sâu, nhiều xuyệt thì giá trị căng nhà càng giảm và khó bán. Việc đi lại vận chuyển đồ đạc hay xây dựng cũng khó khăn, bị đội giá lên cao hơn. Sau khi mua nếu cần tiền gấp hay vay ngân hàng sẻ bị ép giá, định giá thấp.

Tránh mua nhà cuối ngõ: Những nhà cuối hẻm thường khó có thiết kế đẹp như các vị trí khác, hơn nữa vấn đề ánh sáng, lưu thông không khí cũng ảnh hưởng. Những trường hợp bất ngờ như cháy nổ, gọi xe cứu thương... thì việc di chuyển cũng rất khó khăn

Môi trường cư dân xung quanh: Dù là mua đầu tư, kinh doanh hay để ở tại Quận 12 bạn nên tìm hiểu vấn đề dân trí, tệ nạn, hàng xóm … Những khu dân trí cao thì tỷ lệ tăng giá thường cao hơn. Ngoài ra bạn cần lưu tâm đến vấn đề điện, nước, hệ thống thoát nước có ổn không.

 

Mua bán nhà riêng trong ngõ hẻm giá rẻ tại Quận 12 ở đâu?

 

Để tìm được nhà trong hẻm giá rẻ tại Quận 12 tháng 8/2026 bạn hãy truy cập vào bds68. Mỗi ngày có hàng nghìn tin đăng mua bán nhà ngõ ngách tại Quận 12 được cập nhật sớm nhất và chính xác nhất. Bạn dể dàng chọn lọc theo phòng ngủ, giá, diện tích, vị trí… và so sánh giá nhà xung quanh giúp bạn dễ dàng tìm được chính chủ.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà riêng thì có thể đăng tin bán nhà riêng miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà ngõ hẻm tại Quận 12 được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm
Dự án trong khu vực
Xem thêm