Bán nhà riêng, nhà hẻm tại Quận 12, Hồ Chí Minh giá nhỏ hơn 15 tỷ diện tích 50 đến 80 m²

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Chủ kẹt quá giảm giá bán nhanh nhà ngay chợ Cầu Đồng
6
3.99 tỷ 52 m²
Nhà Riêng
2 3

Đường Thạnh Lộc 16, P.Thạnh Lộc, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ ĐƯỜNG Ô TÔ 5M - SÁT CHỢ CẦU ĐỒNG TL16 - GIÁ DƯỚI 4 TỶ!
Diện tích: 4 x13m
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu (Sân xe, PK, Bếp, 2 PN, 3 WC)
Đường: 5m ô tô đỗ cửa
Pháp lý: Chuẩn chỉnh, thương lượng chính chủ
Ưu đãi: Bao sơn mới toàn bộ cho chủ mới!
💵 Giá: 3.99 tỷ (TL nhẹ)
BÁN NHÀ 4 TẦNG , HẺM XE HƠI , TÂN THỚI NHẤT 1, PHƯỜNG ĐÔNG HƯNG THUẬN
6
6.9 tỷ 70 m²
Nhà Riêng
4 4

Đường Trường Chinh, P.Tân Thới Nhất, Quận 12, HCM

Bán nhà hẻm xe hơi, xe hơi ngủ trong nhà. Tân Thới Nhất 01, phường Tân Thới Nhất Q12 cũ.
- Gần Trường, Chợ, Siêu Thị Copmat Phan Văn Hớn, gần Trường Chinh.
- DT 74m2, 4P. ngủ, 5 WC.
- Sổ hồng riêng, xem và công chúng liền.
- Liên hệ: Em Đạt Nhà Tốt, để xem nhà 24/24 miễn phí.
Cảm ơn Chợ tốt đã duyệt tin!
Nhà 69 M2 Vườn lài, An Phú Đông, chỉ 2,x tỷ
10
2.95 tỷ 69 m²
Nhà Riêng
2 2

P.An Phú Đông, Quận 12, HCM

NGAY ĐẠI HỌC NGUYỄN TẤT THÀNH Q12 _ SÁT CHỢ VƯỜN LÀI AN PHÚ ĐÔNG - DIỆN TÍCH KHỦNG 69 m2 FULL THỔ _ MUA 1 ĐƯỢC 2 vì NGANG 10M.🌹🌹

👉👉👉 💥 SỔ HỒNG RIÊNG, CHÍNH CHỦ. đường Võ Thị Liễu , 68 M2 , Ngang 10 , dài 6,9 , chỉ 2.95 Tỷ An Phú Đông Quận 12,

🌲🌲🌲🔥🔥🔥 Nhà 2 tầng 2PN, 2WC _ Hiện đang để trống 1 lô có thể bán hoặc xây cho con hoặc cho thuê dòng tiền. + Lợi thế ngay trường Đại học ...
Nhà mới, đẹp, giá rẻ. Trệt, 2 lầu. Thạnh Xuân 22, Thới An, Tphcm
6
5.9 tỷ 53 m²
Nhà Riêng
3 4

Đường Thạnh Xuân 22, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Bán nhà trệt 2 lầu, nhà mới full nội thất, khách mua chỉ dọn đồ vào ở luôn.
- Nhà 1/Tx 22, hẻm thông 6m, khu dân cư, dân trí cao.
Dt: 6 x 9m nở 6.6m. Tổng 55.3m2, full thổ cư, có gara đậu xe hơi trong nhà
Đầy đủ tiện ích: chợ , trường học, trung tâm y tế dp...
Giá: 5,9 tỷ còn tl, hoàn c
BÁN NHÀ HXT HÀ HUY GIÁP, Q12, 4x16M 2 TẦNG, 5,5 TỶ
5
5.5 tỷ 64 m²
Nhà Riêng
2 2

Đường Hà Huy Giáp, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Nhà hẻm xe tải nhựa, hơn 50m ra Hà Huy Giáp. Bán kính 500m là UBND phường Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, chợ Thạnh Xuân, Trường CĐ Điện lực, Trường tiểu học, THCS, THPT...
Diện tích 4x16m công nhận đủ.
Kết cấu 1 trệt thông suốt tiện kinh doanh đa ngành, lầu có 2PN, Phòng thờ riêng, ban công.
Sổ hồng hoàn công, công chứng ngay.
Liên hệ xem nhà và gặp Chủ thương lượng.
GIẢM 200TR - BÁN GẤP  - 3 PHÒNG TRỌ HXT
5
3.8 tỷ 65 m²
Nhà Riêng
3

P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

CHÍNH CHỦ - BÁN GẤP TRONG THÁNG ĐẤT HXT CÓ 3 PHÒNG TRỌ

Nhà có việc đột xuất, cần bán gấp trong tháng:
Đất 65m2 - full thổ cư
NGANG 6M - xây nhà ở rộng rãi, thoải mái.

Có 3 phòng trọ, sẵn dòng tiền mỗi tháng 5tr (đang cho thuê rẻ).

Mặt tiền hẻm nhựa xe tải, khu dân cư, xung quanh 2 biệt thự lớn.
Gần UBND P.Thạnh Xuân cũ (CAP Thới An mới).
Gần chợ, trường mầm non, cấp 1,2,3 đầy đủ
BÁN NHÀ H.THÀNH 13, 79M², HẺM XE TẢI, NGAY CHỢ.
4
6.5 tỷ 79 m²
Nhà Riêng
3 3

Đường Hiệp Thành 13, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Người đăng: Hiệp (1 tin đăng)
🔹 Vị trí: 240/48 Hiệp Thành 13, Phường Hiệp Thành, Quận 12
🔹 Diện tích: 79,1m² (4,2 x 18,8m), nở hậu.
🔹 Kết cấu: Nhà 1 trệt + lửng đúc thật.
🔹 Diện tích sàn sử dụng: hơn 106m², sân 🚗 ô tô
🔹Hẻm 6m – xe hơi, xe tải, vào tận cửa, sạch sẽ, yên tĩnh, dân trí cao
🔹 Cách chợ Hiệp Thành chỉ vài phút đi bộ, gần trường học, siêu thị, trạm y tế, công viên

✅ Pháp lý rõ ràng – sổ hồng riêng, công ...

Bán nhà

30/08/2026
Bán nhà
3

Bán nhà

30/08/2026
5.7 tỷ 67 m²
Nhà Riêng
4 4

Đường Trần Thị Năm, P.Trung Mỹ Tây, Quận 12, HCM

Người đăng: Thanh (1 tin đăng)
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏠 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ – GIÁ 5 TỶ 7 THƯƠNG LƯỢNG

🏡 Nhà chính chủ, bán trực tiếp – không qua môi giới

💰 Giá bán: 5,7 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí
NHÀ BÁN NGUYỄN ẢNH THỦ_DT 4 X 18_ XÂY DỰNG 3LẦU 5 P.NGỦ 5 WC shr
4
5.39 tỷ 72 m²
Nhà Riêng
5

Đường Nguyễn Ảnh Thủ, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

NHÀ HIỆP THÀNH 13 : HẺM XE HƠI : DT 4 X18

@ XÂY DỰNG ,3 LẦU : 5 PH NGỦ 4 WC : PH

KHÁCH ,BẾP SÂN THƯỢNG : SHR : HOÀN CÔNG
GIÁ BÁN 5TY 390 : CÒN BỚT : LH CƯƠNG NHÀ PHỐ : ***
BÁN NHÀ GẤP - CHÍNH CHỦ
12
5.5 tỷ 55 m²
Nhà Riêng
2 2

Đường Thạnh Lộc 40, P.Thạnh Lộc, Quận 12, HCM

🏡 BÁN NHÀ GẤP – CHÍNH CHỦ
Địa chỉ: 39/11 Đường TL40, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM
🔹 Thông tin chi tiết:
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu (Nhà cấp 3)
Diện tích đất: 5m x 11m
Sàn, móng bê tông cốt thép kiên cố
Móng có thể xây thêm 2 tấm
Tường ốp gạch full từ sàn tới trần nhà, sạch đẹp
🔹 Ưu điểm nổi bật:
Nhà mới, đẹp, sạch sẽ, thoáng mát
Tặng toàn bộ nội thất cao cấp – dọn vào ở ngay
Khu dân cư an ...
Bán Gấp Nhà 1 lầu+2p trọ,5.2x16,,4ty950trTL,HXH,Lê Văn khương
5
4.95 tỷ 71 m²
Nhà Riêng
4 3

Đường Lê Văn Khương, P.Tân Thới Hiệp, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: Cần Bán Nhà Chính Chủ Chưa Qua Kinh doanh
Sổ hồng mới 2026📕📕📕Bao sang tên
DT :5m20x16,Vuông A4 không lỗi phong thuỷ....
CN84m,,Nhà 1 trệt,1lầu,+2 phòng trọ phía sau.
Tiện mua ở vừa cho thuê,Có thu nhập ổn định.điện nước máy đầy đủ.Nhà mới đang cho thuê vào có thu nhập liền......
Đường 4m thông mua bán nhỏ..dòng tiền ổn định giá tốt khu vực ,
📍1/ Đường 551 lê văn ...
Hẻm xe hơi 70 M2 , chỉ 4,15 tỷ Quận 12
9
4.15 tỷ 70 m²
Nhà Riêng
4 3

Đường Thới An 22, P.Thới An, Quận 12, HCM

CHỦ CẦN TIỀN GIẢM GIÁ LẦN 2 THÊM 500 TRIỆU NỮA, BỚT LỘC CHỐT Ạ. GIÁ MỚI 4.15 tỷ.. QUÁ RẺ

📣 BÁN NHÀ SHR CHÍNH CHỦ Ở 2 TẦNG NHÀ MỚI VỀ Ở NGAY - ĐƯỜNG OTO ĐẬU CỬA - ĐI BỘ RA MEGAR QUẬN 12 - GIÁP LÊ VĂN KHƯƠNG - DI CHUYỂN VỀ GÒ VẤP 3 PHÚT.

Thới An 22, 70 M2 , 2 TẦNG NGANG 4.5 x 16 , Thới An Quận

☘️DT: 4.5x16
☘️ Kết cấu: Bán nhà Thới An 22 1 trệt 1 Lầu BTCT hoàn công đủ, nhà mới ...
Xã lỗ Siêu Phẩm Luxury Có Thang Máy 1/ Hẻm nhựa 9m Thạnh Xuân 25
12
7.19 tỷ 64 m²
Nhà Riêng
4

Đường Thạnh Xuân 22, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Chủ tất tay xã lỗ còn 7.19 tỷ
SIÊU PHẨM LUXURY THANG MÁY MẪU ĐẸP 2026
Giá hạ còn : 7.19 Tỷ ( Giá cũ 8.2 tỷ )
1/ Đường Lê Quang Hòa (TX25), Thạnh Xuân, Q 12
- Diện tích: 4m x 17m
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu (có thang máy 450kg)
- Công năng: 4 phòng ngủ, 6 toilet
- Gara ô tô, phòng khách, bếp, phòng thờ, phòng xông hơi sauna. sân thượng đầy đủ
- Nội thất cao cấp, nhà xây mới theo phong cách ...
NHÀ BÁN 1/ DƯƠNG THỊ MƯỜI 5 X 15 : XÂY DỰNG 3LÂU 4PH NGỦ SHR
5
6.3 tỷ 71 m²
Nhà Riêng
4

Đường Dương Thị Mười, P.Tân Thới Hiệp, Quận 12, HCM

NHÀ BÁN 1/30 DA DƯƠNG THỊ MƯỜI ,KẾ BÊN

BỆNH VIỆN QUẬN 12 MỌI TIỆN ÍCH 5X15 SỬ

DỤNG 71 M_ 3LÂU _4PH NGỦ 3WC SÂN

THƯỢNG MÁY NÓNG LẠNH ,FUN NỘI THẤT,

SHR ĐÃ HOÀN CÔNG GIÁ BÁN : 6TY3
LH : CƯƠNG ***
Bán Gấp Nhà SHR 5x13,Lửng,HXH,4tỷ150tr TL,1/ Thới An 11.TPHCM
12
4.15 tỷ 62 m²
Nhà Riêng
3 2

Đường Thới An 11, P.Thới An, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: - NHÀ SỔ HỒNG RIÊNG.
Chính chủ Xây Mới 100%.Chưa ở lần nào
Chưa Qua kinh doanh,Hẻm 6m xe hơi Vào nhà
Ngay 1/ Thới An 11.Cách Chợ Trần thị Cờ 20m.
Cách lê thị riêng 100m.phường Thới An TPHCM ,mặt tiền rộng,Cực Thoáng Mát.
- DT: 5m x13m ,CN 62m,DTSD 94m.
Gồm: 1 trệt 1 lửng.
Tầng trệt gồm :1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 toalet, giếng trời 1m sau nhà cực thoáng ...
Bán nhà 2 tầng 60m2 3pn 2wc 1/nguyễn thị kiểutân thới hiệp giá chỉ 4.x tỷ còn thương lượng
6
4.69 tỷ 60 m²
Nhà Riêng
3 2

Đường Nguyễn Thị Kiểu, P.Tân Thới Hiệp, Quận 12, HCM

Bán Nhà 2 Tầng 60m² 3PN 2WC 1/Nguyễn Thị Kiểu-Lê Văn Khương-Tân Thới Hiệp- Giá Chỉ 4.69 Tỷ còn thương lượng
- Nhà đẹp mới ở ngay, đầy đủ nội thất, kéo vali quần áo vào ở ngay.
- Khu dân cư đồng bộ nhà cao tầng, hẻm trước nhà rộng rãi, ô tô đậu suốt ngày.
- Kết cấu: 3 tầng, 3PN, 2WC. Đặc biệt có PN dưới trệt, đủ các phòng chức năng, ban công, sân phơi.
- Bán kính 500m đầy đủ tiện ích; nhà thờ, ...
[DD133*] Nhà đẹp cạnh Chợ Tân Phú Cường - 3.x tỷ
3
3.85 tỷ 62 m²
Nhà Riêng
2 2

P.Tân Thới Nhất, Quận 12, HCM

[DD133*] Nhà đẹp cạnh Chợ Tân Phú Cường - 3.x tỷ
💎 1/ TTN08 Đông Hưng Thuận, ở ngay
🏡 DT 62m2 (5.7x11m) vuông vức, SHR
🗜️ 2T (1 trệt lửng), 2PN, 2Tolet
🚗 Hẻm ô tô, cách Tân Thới Nhất 50m
💥 Giá cực tốt cho đầu tư!
🤏 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế!
Nhỉnh 6 tỷ Nhà Phố 4 Tầng Hẻm nhựa 8m Đường Huỳnh Thị Hai
11
6.89 tỷ 52 m²
Nhà Riêng
4

Đường Huỳnh Thị Hai, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

Nhà Phố Đường Huỳnh Thị Hai. P. Tân Chánh Hiệp. Quận 12
- Diện Tích : 4,3m x 12m. Full Thổ Cư
- Thiết kế 1 trệt 1 lửng 3 lầu. Mẫu lửng ngược
- Công năng : Gara xe hơi. Pk. Bếp. 4PN. 5WC. 01 Phòng thờ. 02 Sân thượng.
- Đường nhựa 8m xe hơi tránh nhau. Nhà 1MT Hẻm nên thoáng mát đậu xe thoải mái
- Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Đèn đường cây xanh..
- Vị Trí Cách Nguyễn Ảnh Thủ 300m. Bán kính 500m đủ ...
[DP132*] Nhà đẹp vuông vức gần CV Cây Sộp Đông Hưng Thuận 3.x tỷ
3
3.35 tỷ 62 m²
Nhà Riêng
2 2

P.Tân Hưng Thuận, Quận 12, HCM

[DP132*] Nhà đẹp vuông vức sát CV Cây Sộp Đông Hưng Thuận 3.x tỷ
🏘️ DT 62m2 (4.5x14m), đất ở đô thị vuông A4 A4.
💥 Kết cấu 1 trệt 1 lửng, 2Phòng ngủ, 2WC, sân rộng, nhà mới vào ở ngay.
📌 Hẻm 3m, cách Mặt tiền Đông Hưng Thuận 50m.
⏩ Nhắn tin ngay để xem nhà trực tiếp!
Nhà 5m x 15m. 4 Tầng Có Thang Máy Đường Lê Thị Riêng
11
7.78 tỷ 75 m²
Nhà Riêng
4 6

Đường Lê Thị Riêng, P.Thới An, Quận 12, HCM

Hạ giá từ 8,2 tỷ xuống 7,78 tỷ TL
Siêu Phẩm 5m x 15m. 4 Tầng Có Thang Máy. Full Nội Thất Cao Cấp
- Giá chỉ : nhỉnh 7 tỷ Thương Lượng
- Thuộc trục Đường Lê Thị Riêng. P. Thới An Q 12
- Diện Tích Đẹp : 5m x 15m.
- Thiết Kế : 1 Lửng 3 Lầu.
- Công Năng : Gara xe hơi rộng. Pk. Bếp. Có 4PN.5WC. Phòng Thờ. 02 Sân Thượng trước sau.
- Hẻm nhựa 6m xe hơi đậu cửa.
- Nhà mới Tặng Full Nội Thất cao cấp
- ...
Từ 0 tới 20 của 454

Xem quy hoạch tại Quận 12, Hồ Chí Minh

Mua bán nhà riêng, nhà ngõ hẻm Quận 12 giá tốt tháng 9/2026

 

Nhà trong ngõ, hẻm, ngách tại Quận 12 với diện tích nhỏ, giá rẻ hiện đang là loại hình ưa thích của các nhà đầu tư. Nhà ngõ, hẻm luôn có nhu cầu thực rất lớn, ngoài ra những ngôi nhà hẻm xe hơi luôn được các nhà đầu tư săn đón. Dưới đây là tóm tắc những ưu điểm về loại hình đầu tư batdongsan này.

 

  • Giá phải chăng: Nhà riêng trong ngõ - hẻm - ngách tại Quận 12 có giá thành thấp hơn so với nhà phố mặt tiền đường.
  • Thanh khoản tốt, nhu cầu cao: Cùng với tốt độ đô thị hóa mạnh, dân cư ngày càng đông nên nhà riêng phù hợp với các hộ gia đình luôn được săn đón ngay cả khi thị trường bds ảm đạm.
  • Đầu tư an toàn, sinh lời tốt: Nhà trong ngõ, hẻm vừa có thể để ở, vừa có thể cho thuê trọ, mở quán ăn, tiệm tạp hóa nhỏ tại những ngõ, hẻm thông, ôtô vào được. Loại hình bds này có giá trị tăng theo thời gian, hiếm khi nào có chuyện giảm giá. Mua nhà nát tại Quận 12 rồi sửa sang và bán lại đang là loại hình đầu tư mang lại lợi nhuận cao.
  • Môi trường sống tốt: Với không gian yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ, khói bụi và tiện ích tương đối giống nhà mặt tiền. Nhà ngõ ngách tại Quận 12 thích hợp là nơi ở hơn. Tinh thần hàng xóm láng giềng ở nhà trong ngõ hẻm cũng cao, thân thiện hơn.
  • Ngày càng khan hiếm: Quỷ đất trung tâm ngày càng ít, vì vậy những ngôi nhà gần trung tâm, nhiều tiện ích, đi lại thuận tiện ngày càng khan hiếm.

 

Những lưu ý khi mua nhà hẻm, ngõ ngách tại Quận 12

 

Vấn đề pháp lý, quy hoạch: Nhà cửa là tài sản lớn, vì vậy đây là vấn đề bạn bắt buộc phải kiểm tra trước khi mua, Những ngôi nhà trong hẻm, ngay ngã 3 thường bị lộ giới quy hoạch đường, ngoài ra bạn xem khu nhà đó có bị quy hoạch treo về công viên, trường học không, nhà có xây dựng trái phép không. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro về sau.

Những ngõ, hẻm quá nhỏ: Hẻm càng nhỏ, hẻm sâu, nhiều xuyệt thì giá trị căng nhà càng giảm và khó bán. Việc đi lại vận chuyển đồ đạc hay xây dựng cũng khó khăn, bị đội giá lên cao hơn. Sau khi mua nếu cần tiền gấp hay vay ngân hàng sẻ bị ép giá, định giá thấp.

Tránh mua nhà cuối ngõ: Những nhà cuối hẻm thường khó có thiết kế đẹp như các vị trí khác, hơn nữa vấn đề ánh sáng, lưu thông không khí cũng ảnh hưởng. Những trường hợp bất ngờ như cháy nổ, gọi xe cứu thương... thì việc di chuyển cũng rất khó khăn

Môi trường cư dân xung quanh: Dù là mua đầu tư, kinh doanh hay để ở tại Quận 12 bạn nên tìm hiểu vấn đề dân trí, tệ nạn, hàng xóm … Những khu dân trí cao thì tỷ lệ tăng giá thường cao hơn. Ngoài ra bạn cần lưu tâm đến vấn đề điện, nước, hệ thống thoát nước có ổn không.

 

Mua bán nhà riêng trong ngõ hẻm giá rẻ tại Quận 12 ở đâu?

 

Để tìm được nhà trong hẻm giá rẻ tại Quận 12 tháng 9/2026 bạn hãy truy cập vào bds68. Mỗi ngày có hàng nghìn tin đăng mua bán nhà ngõ ngách tại Quận 12 được cập nhật sớm nhất và chính xác nhất. Bạn dể dàng chọn lọc theo phòng ngủ, giá, diện tích, vị trí… và so sánh giá nhà xung quanh giúp bạn dễ dàng tìm được chính chủ.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà riêng thì có thể đăng tin bán nhà riêng miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà ngõ hẻm tại Quận 12 được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm
Dự án trong khu vực