Bán nhà riêng, nhà hẻm tại Quận 12, Hồ Chí Minh giá nhỏ hơn 10 tỷ diện tích 50 đến 80 m²

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Chính Chủ, Nhà đúc lầu 4,5x17 Lê Văn Khương, kèm 3 phòng trọ
7
3.9 tỷ 76 m²
Nhà Riêng
4 4

Đường Lê Văn Khương, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: 🌹Gửi AE Hoa Hồng🌹 3,9 tỷ, nhánh Lê Văn Khương.
- Diện tích: 4,5x17 = 73m2
- Nhà 1 trệt 1 lầu, kèm 3 phòng trọ có lửng.
- Đang hoạt động thu nhập gần 10tr/th.
- Hỗ trợ vay ngân hàng.
- Ko Quy Hoạch, hoàn công 2026.
- Hẻm 3m, cách hẻm Ô Tô thông LVK ra HT45 là 30m.
- Đi hẻm 25 Lê Văn Khương ( thẳng 1 trục là tới).
CHÍNH CHỦ  bán nhà cấp 4, giá như bán đất 1/tx33, quận 12
6
2.15 tỷ 60 m²
Nhà Riêng
2 1

Đường Thạnh Xuân 33, P.Thới An, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ càn bán căn nhà đang ở
1/ thạnh xuân 33
Sổ hông riêng
Dtsd 60m2 4x15
Liên hệ ***
Siêu Phẩm 5 Tầng Thang Máy 2PN Master Ngay KDC An Sương Nguyễn Văn Quá
11
9.55 tỷ 52 m²
Nhà Riêng
4

Đường Nguyễn Văn Quá, P.Đông Hưng Thuận, Quận 12, HCM

Siêu Phẩm 5 Tầng Thang Máy 2PN Master Full Sàn
Ngay KDC An Sương (50m). Chợ Cây Sộp
Giá chỉ : 9.55 tỷ Thương Lượng
Đường Nguyễn Văn Quá. Đông Hưng Thuận Q12
( Nay là 1 / Ngắn Đông Hưng Thuận 02)
Diện Tích : 4,2m x 13m.
- Xây dựng: Trệt, Lửng 4 Lầu, mẫu lửng ngược
- Có Thang máy 450kg
- Công Năng: Gara xe hơi , Phòng Khách , Phòng Bếp
Có 4 Phòng Ngủ ( Trong đó có 2PN Master Full Sàn. Có Phòng ...
Hẻm xe hơi 70 M2 , chỉ 4,15 tỷ Quận 12
9
4.15 tỷ 70 m²
Nhà Riêng
4 3

Đường Thới An 22, P.Thới An, Quận 12, HCM

CHỦ CẦN TIỀN GIẢM GIÁ LẦN 2 THÊM 500 TRIỆU NỮA, BỚT LỘC CHỐT Ạ. GIÁ MỚI 4.15 tỷ.. QUÁ RẺ

📣 BÁN NHÀ SHR CHÍNH CHỦ Ở 2 TẦNG NHÀ MỚI VỀ Ở NGAY - ĐƯỜNG OTO ĐẬU CỬA - ĐI BỘ RA MEGAR QUẬN 12 - GIÁP LÊ VĂN KHƯƠNG - DI CHUYỂN VỀ GÒ VẤP 3 PHÚT.

Thới An 22, 70 M2 , 2 TẦNG NGANG 4.5 x 16 , Thới An Quận

☘️DT: 4.5x16
☘️ Kết cấu: Bán nhà Thới An 22 1 trệt 1 Lầu BTCT hoàn công đủ, nhà mới ...
Nhà Phố 5m x 16m. Xây 4 Lầu 1/ Hẻm nhựa 7M Trần Thị Năm ( TCH10)
12
7.55 tỷ 75 m²
Nhà Riêng
6

Đường Trần Thị Năm, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

SIÊU PHẨM XÂY Ở 4 TẦNG 5M X 16M
Giá hạ bán : 7.55 tỷ ( Giá cũ 7.79 tỷ )
- 1/ Tân Chánh Hiệp 10, P. Tân Chánh Hiệp. Q12
- Diện Tích : 5m x 16m.
- Nhà thiết kế 1 trệt 4 lầu kiên cố.
- Gồm 6PN rộng, 7WC. Phòng Thờ. 2 sân thượng. Ban công rộng rãi. Hẻm nhựa 7m xe hơi vào nhà.
- Vị trí gần Đối diện Trường Trần Quang Khải. Khu nhà lầu xây kín sầm uất an ninh dân trí cao. Tiện làm VP cty, KD ...

Bán nhà

30/08/2026
Bán nhà
3

Bán nhà

30/08/2026
5.7 tỷ 67 m²
Nhà Riêng
4 4

Đường Trần Thị Năm, P.Trung Mỹ Tây, Quận 12, HCM

Người đăng: Thanh (1 tin đăng)
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏠 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ – GIÁ 5 TỶ 7 THƯƠNG LƯỢNG

🏡 Nhà chính chủ, bán trực tiếp – không qua môi giới

💰 Giá bán: 5,7 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí
BÁN NHÀ DT 5x13M - 4 TẦNG - HẺM Ô TÔ NGUYỄN THỊ KIỂU Q12. GIÁ : 6,95
11
6.95 tỷ 65 m²
Nhà Riêng
4 4

Đường Nguyễn Thị Kiểu, P.Tân Thới Hiệp, Quận 12, HCM

Nhà Phố Sát Bên Gò Vấp. Vị Trí cực đẹp.

1/ Nguyễn Thị Kiểu. P. Tân Thới Hiệp. Q12
▪️Diện Tích : 5m x 13m.
▪️Đúc kiên cố 1 Trệt 3 Lầu.
▪️Gồm sân xe. PK. Bếp. Có 4 PN 5WC, Phòng Thờ. Sân Thượng rộng rãi.
▪️Hẻm nhựa 5m xe hơi ngay cửa. Nằm trong 1 khu phồ đồng bộ toàn nhà lầu an ninh.
▪️Vị trí đắc địa. Cách 300m ra Trường Lê Văn Thọ. Chợ Hạt Điều. Cách Siêu Thị Metro. Gò vấp 700m. Ngay Khu hành ...
BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN THẠNH XUÂN 33
9
4.48 tỷ 60 m²
Nhà Riêng
4 3

Đường Thạnh Xuân 33, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Người đăng: Tâm An (1 tin đăng)
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 NHÀ 2 MẶT TIỀN TX33 – VIEW CÁNH ĐỒNG XANH HIẾM CÓ GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ | 4,48 TỶ

🔥 Vị trí cực hiếm – ngay Trường Mầm non Mai Vàng
Nhà 2 mặt tiền đường TX33, đường thông thoáng, đặc biệt sở hữu view cánh đồng xanh trước nhà – không gian thoáng mát, yên tĩnh, rất khó tìm được căn tương tự trong khu vực.

🏠 Thông tin nhà:

* Diện tích: 4m x 15m
* Kết cấu: 1 trệt 2 ...
nhà đường Thạnh Lộc 31- giá siêu hời
6
4.9 tỷ 52 m²
Nhà Riêng
3 4

Đường Thạnh Lộc 31, P.An Phú Đông, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà Thạnh Lộc 31, gần chợ Cầu Đồng và gần sông Sài Gòn, P. An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM
- Vị trí này thuận tiện di chuyển Hà Huy Giáp về Nguyễn Oanh Quận Gò Vấp
- Giá: 4.9TỶ (Thương lượng)
- DT: 53.5m² (4.1m x 13m), Thổ cư: 50.1m².
- XD: 1 Trệt 2 Lầu, 3PN, 4WC, 1 phòng thờ, Sân thượng
- Đường ô tô rộng 7m
- Cách sông Sài Gòn đang làm đường ven sông chỉ 100m
Chủ gửi: 🏡 NHÀ MỚI 2 TẦNG TÔ KÝ- THỚI TAM THÔN – 4,39 TỶ
5
4.39 tỷ 79 m²
Nhà Riêng
3

Đường Tô Ký, P.Trung Mỹ Tây, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 NHÀ MỚI 2 TẦNG TÔ KÝ- THỚI TAM THÔN – 4,39 TỶ

📐 Diện tích: 79m² | Ngang 5× dài 15,7m | Nhà mới, nội thất xịn, hẻm xe hơi thông.
📍 Đường Tô Ký – gần Chợ Ba Bầu, Nguyễn Ảnh Thủ, chợ, trường học, sát Q12.
📕 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn.

✅ CAM KẾT NHÀ THẬT - HÌNH THẬT - GIÁ CHÍNH CHỦ GỬI

LH: *** (Phương Trâm)
Nhỉnh 5 tỷ Xíu Nhà Phố 4 Tầng Hẻm nhựa 7M Đường Thạnh Xuân 25
12
5.79 tỷ 55 m²
Nhà Riêng
4 5

Đường Thạnh Xuân 25, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Siêu Phẩm 4 tầng Full Nội Thất hẻm nhựa 7m. Khu nhà Lầu đồng bộ
Giá hạ bán 5,79 Tỷ có TL ( Giá cũ 6,5 tỷ )
Siêu Phẩm Thạnh Xuân 25. Thới An Q12
- Diện Tích : 4m x 14m. Thiết kế 1 lửng 3 lầu
- Đường xe hơi. Khu đồng bộ an ninh
- Công năng gồm: Gara oto . phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 6 vệ sinh, phòng giặt,. Phòng Thờ. 02 Sân Thượng
- Nhà xây mới Tặng Full Nội Thất
- Vị trí trung tâm P. ...
Cặp Siêu Phẩm 4mx20m. 4 Tầng Có Thang Máy Và Ô Chờ Hẻm nhựa 10m TCH 10
11
7.98 tỷ 80 m²
Nhà Riêng
4 6

Đường Tân Chánh Hiệp 10, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

Cặp Siêu phẩm 4 Tầng
Có Thang Máy 450kg và Ô Chờ Thang Máy
Nhà phố Đường Trần Thị Năm ( TCH 10), P.Tân Chánh Hiệp, Q 12
- Diện Tích : 4m x 20m. Thổ cư full
- Nhà 1 trệt 1 Lửng 3 lầu đúc.
- Gồm gara xe hơi, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ. Thiết kế có nam công trước sau thoáng. 6toilet, phòng thờ, Phòng Xông Hơi. sân thượng trước sau. Có sân vườn phía sau.
- Nhà xây mới tặng Full Nội Thất cao ...
Nhà phố 4 Tầng Hẻm nhựa 12m Khu VIP Đồng bộ đường Hiệp Thành 13
12
6.6 tỷ 63 m²
Nhà Riêng
4

Đường Hiệp Thành 13, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Nhỉnh 6 tỷ Nhà phố 4 Tầng Hẻm nhựa 12m
Khu đồng bộ Đường Hiệp thành 13, Hiệp Thành. Q12
- Diện Tích : 4 dài 15,5m. 61,3m2. DTSD 280m2
- Kết cấu: 1 Trệt lửng 3 lầu
- Công Năng : Gara xe hơi. Pk bếp. 4PN 6wC. Phòng thờ. 02 Sân thượng
- Nhà mới, tặng Full nội thất cao cấp
- Hẻm nhựa rộng 12m có vỉa hè 2 bên. Điện âm
- Vị trí cực đẹp, ngay chợ ngã ba Đông quan
- Sổ hồng riêng. Hỗ trợ bank
- Giá cũ : ...
Cặp Siêu Phẩm 4 Tầng Hẻm thông 8M Khu VIP Nguyễn Ảnh Thủ
11
6.39 tỷ 55 m²
Nhà Riêng
4

Đường Nguyễn Ảnh Thủ, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Nhỉnh 6 tỷ Nhà phố Hẻm 8m thông Full NT
- Cặp Nhà phố Nguyễn Ảnh Thủ, P. Hiệp Thành, Q12
- Diện Tích : 4,7m x 12m. Thiết kế 1 trệt 1 lửng 3 lầu.
- Công năng : Gồm sân để xe hơi. Có 4PN, 4WC, phòng thờ, sân thượng.
- Nhà thiết kế hiện đại Nội thất cao cấp.
- Hẻm nhựa 8m thông xe hơi đi.
- Khu nhà lầu xây kín sầm uất. Gần Chợ Đông Quang, Đủ tiện ích xung quanh.
- Sổ hồng riêng. Hỗ trợ ngân ...
NHÀ 2 TẦNG - 72m2 - 4PN - NGAY HIỆP THÀNH CITY - CHỈ 3,6TỈ
3
3.6 tỷ 60 m²
Nhà Riêng
4 2

Đường Nguyễn Ảnh Thủ, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ 2 TẦNG GẦN HIỆP THÀNH CITY, QUẬN 12 – 72M² – 4 PHÒNG NGỦ – CHỈ 3,6 TỶ

* Diện tích: 4,14 x 19m, công nhận 60m².
* Kết cấu: 1 trệt 1 lửng, 4 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, sân để xe rộng.
* Vị trí đẹp, sát KDC Hiệp Thành City, khu dân cư an ninh, dân trí cao.
* Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
* Giá chỉ 3,6 tỷ.

Liên hệ xem nhà: *** ...
Nhỉnh 6 tỷ Siêu Phẩm 4m x 14m. 4 Tầng Hẻm nhựa 7m Thạnh Xuân 25
12
6.35 tỷ 55 m²
Nhà Riêng
4 5

Đường Thạnh Xuân 25, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Căn Siiêu Phẩm đẹp mà giá bao rẻ
Đường Thạnh Xuân 25. Thới An Q12
- Diện Tích : 4m x 14m. Thiết kế 1 lửng 3 lầu
- Đường nhựa xe hơi 7m. Khu đồng bộ an ninh
- Công năng gồm: Gara oto . phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh, phòng giặt, phòng xông hơi. Phòng Thờ. Sân Thượng
- Nhà xây mới Tặng Full Nội Thất
- Vị trí trung tâm P. Thạnh xuân. Gần UBNd Phường. Chợ. Trường Học Các cấp. Về Gò ...
Nhà mới Quận 12
8
5.1 tỷ 51 m²
Nhà Riêng
3 2

Đường Đông Hưng Thuận 5, P.Đông Hưng Thuận, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà bán quận 12
Trung tâm giữa các quận tân bình, tân phú, gò vấp, ngay song hành 5’ ra nhà sân bay T3
Sổ hoàn công vuông vức
Nhà 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 2 WC
Có 1 phòng kéo dài thuận tiện cho đặt máy móc
Liên hệ sdt: *** (Vỹ)
Cần Bán gẩp nhà nát cầp 4  1 xet trường  trinh P TTN .DT 4,2 x 15 .
4
3.85 tỷ 67 m²
Nhà Riêng
1 1

P.Tân Thới Nhất, Quận 12, HCM

Người đăng: Như Ý (15 tin đăng)
cần bán gấp nhà nát cầp 4 phường Tân thới nhất Q12(nay là phường đông Hưng thuận)
DT: 4,2 x 15m
công nhận 64m2 nhà cấp 4 cái tạo lại cho thuê giữ dòng tiền
Vị trí: hẻm ba gác xe van vào đươc.1/ trường chinh cách 50m khu dân cư yên tĩnh
Giá bán: 3. tỷ 850 Thương lương
LH: Tuần . Xem nhà trực tiếp miễn phí cảm ơn quỹ khách
Nhà phố 5 tầng, ngay Ga metro số 4, ngã tư ga.
12
7.1 tỷ 51 m²
Nhà Riêng
4 5

Đường Thạnh Lộc 16, P.Thạnh Lộc, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà phố 5 tầng ngay Ga metro số 4 (khởi công đầu năm 2027), khu dân cư xây đồng độ liền kề, hẻm 12 mét, có vỉa hè 3 mét, hướng tây nam, vị trí ngay ngã tư ga, về gò vấp chỉ 5 phút, 5 tầng, 210 m2 sử dụng, 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ v.v… full nội thất cao cấp. Sổ hồng để tủ, liên hệ *** xem nhà.
nhà đẹp - sát UBND Phường An Phú Đông- cần gả gấp
6
5.59 tỷ 67 m²
Nhà Riêng
4 5

Đường Thạnh Lộc 29, P.An Phú Đông, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: Bể nợ cần bán gấp!! Gấp!! NHÀ 1 TRỆT 3 LẦU – ĐƯỜNG 8M THẠNH LỘC 29 (Q.12)
Vị trí: 1 sẹc ngắn Thạnh Lộc 29 (gần UBND P. An Phú Đông, trường Cấp 1-2-3, chợ, Bách Hóa Xanh).
Diện tích: 4m x 17m.
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu kiên cố.
Đường trước nhà: Nhựa 8m xe hơi tránh nhau.
Giá bán: 5.59 tỷ (thương lượng).
📞 Liên hệ xem nhà: Trang
Từ 0 tới 20 của 433

Xem quy hoạch tại Quận 12, Hồ Chí Minh

Mua bán nhà riêng, nhà ngõ hẻm Quận 12 giá tốt tháng 9/2026

 

Nhà trong ngõ, hẻm, ngách tại Quận 12 với diện tích nhỏ, giá rẻ hiện đang là loại hình ưa thích của các nhà đầu tư. Nhà ngõ, hẻm luôn có nhu cầu thực rất lớn, ngoài ra những ngôi nhà hẻm xe hơi luôn được các nhà đầu tư săn đón. Dưới đây là tóm tắc những ưu điểm về loại hình đầu tư batdongsan này.

 

  • Giá phải chăng: Nhà riêng trong ngõ - hẻm - ngách tại Quận 12 có giá thành thấp hơn so với nhà phố mặt tiền đường.
  • Thanh khoản tốt, nhu cầu cao: Cùng với tốt độ đô thị hóa mạnh, dân cư ngày càng đông nên nhà riêng phù hợp với các hộ gia đình luôn được săn đón ngay cả khi thị trường bds ảm đạm.
  • Đầu tư an toàn, sinh lời tốt: Nhà trong ngõ, hẻm vừa có thể để ở, vừa có thể cho thuê trọ, mở quán ăn, tiệm tạp hóa nhỏ tại những ngõ, hẻm thông, ôtô vào được. Loại hình bds này có giá trị tăng theo thời gian, hiếm khi nào có chuyện giảm giá. Mua nhà nát tại Quận 12 rồi sửa sang và bán lại đang là loại hình đầu tư mang lại lợi nhuận cao.
  • Môi trường sống tốt: Với không gian yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ, khói bụi và tiện ích tương đối giống nhà mặt tiền. Nhà ngõ ngách tại Quận 12 thích hợp là nơi ở hơn. Tinh thần hàng xóm láng giềng ở nhà trong ngõ hẻm cũng cao, thân thiện hơn.
  • Ngày càng khan hiếm: Quỷ đất trung tâm ngày càng ít, vì vậy những ngôi nhà gần trung tâm, nhiều tiện ích, đi lại thuận tiện ngày càng khan hiếm.

 

Những lưu ý khi mua nhà hẻm, ngõ ngách tại Quận 12

 

Vấn đề pháp lý, quy hoạch: Nhà cửa là tài sản lớn, vì vậy đây là vấn đề bạn bắt buộc phải kiểm tra trước khi mua, Những ngôi nhà trong hẻm, ngay ngã 3 thường bị lộ giới quy hoạch đường, ngoài ra bạn xem khu nhà đó có bị quy hoạch treo về công viên, trường học không, nhà có xây dựng trái phép không. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro về sau.

Những ngõ, hẻm quá nhỏ: Hẻm càng nhỏ, hẻm sâu, nhiều xuyệt thì giá trị căng nhà càng giảm và khó bán. Việc đi lại vận chuyển đồ đạc hay xây dựng cũng khó khăn, bị đội giá lên cao hơn. Sau khi mua nếu cần tiền gấp hay vay ngân hàng sẻ bị ép giá, định giá thấp.

Tránh mua nhà cuối ngõ: Những nhà cuối hẻm thường khó có thiết kế đẹp như các vị trí khác, hơn nữa vấn đề ánh sáng, lưu thông không khí cũng ảnh hưởng. Những trường hợp bất ngờ như cháy nổ, gọi xe cứu thương... thì việc di chuyển cũng rất khó khăn

Môi trường cư dân xung quanh: Dù là mua đầu tư, kinh doanh hay để ở tại Quận 12 bạn nên tìm hiểu vấn đề dân trí, tệ nạn, hàng xóm … Những khu dân trí cao thì tỷ lệ tăng giá thường cao hơn. Ngoài ra bạn cần lưu tâm đến vấn đề điện, nước, hệ thống thoát nước có ổn không.

 

Mua bán nhà riêng trong ngõ hẻm giá rẻ tại Quận 12 ở đâu?

 

Để tìm được nhà trong hẻm giá rẻ tại Quận 12 tháng 9/2026 bạn hãy truy cập vào bds68. Mỗi ngày có hàng nghìn tin đăng mua bán nhà ngõ ngách tại Quận 12 được cập nhật sớm nhất và chính xác nhất. Bạn dể dàng chọn lọc theo phòng ngủ, giá, diện tích, vị trí… và so sánh giá nhà xung quanh giúp bạn dễ dàng tìm được chính chủ.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà riêng thì có thể đăng tin bán nhà riêng miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà ngõ hẻm tại Quận 12 được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm
Dự án trong khu vực
Xem thêm