Bán nhà riêng, nhà hẻm tại Quận 12, Hồ Chí Minh giá nhỏ hơn 10 tỷ diện tích 50 đến 80 m²

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
NHÀ 2 TẦNG - 72m2 - 4PN - NGAY HIỆP THÀNH CITY - CHỈ 3,6TỈ
3
3.6 tỷ 60 m²
Nhà Riêng
4 2

Đường Nguyễn Ảnh Thủ, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ 2 TẦNG GẦN HIỆP THÀNH CITY, QUẬN 12 – 72M² – 4 PHÒNG NGỦ – CHỈ 3,6 TỶ

* Diện tích: 4,14 x 19m, công nhận 60m².
* Kết cấu: 1 trệt 1 lửng, 4 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, sân để xe rộng.
* Vị trí đẹp, sát KDC Hiệp Thành City, khu dân cư an ninh, dân trí cao.
* Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
* Giá chỉ 3,6 tỷ.

Liên hệ xem nhà: *** ...
Nhỉnh 6 tỷ Siêu Phẩm 4m x 14m. 4 Tầng Hẻm nhựa 7m Thạnh Xuân 25
12
6.35 tỷ 55 m²
Nhà Riêng
4 5

Đường Thạnh Xuân 25, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Căn Siiêu Phẩm đẹp mà giá bao rẻ
Đường Thạnh Xuân 25. Thới An Q12
- Diện Tích : 4m x 14m. Thiết kế 1 lửng 3 lầu
- Đường nhựa xe hơi 7m. Khu đồng bộ an ninh
- Công năng gồm: Gara oto . phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh, phòng giặt, phòng xông hơi. Phòng Thờ. Sân Thượng
- Nhà xây mới Tặng Full Nội Thất
- Vị trí trung tâm P. Thạnh xuân. Gần UBNd Phường. Chợ. Trường Học Các cấp. Về Gò ...
Nhà mới Quận 12
8
5.1 tỷ 51 m²
Nhà Riêng
3 2

Đường Đông Hưng Thuận 5, P.Đông Hưng Thuận, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà bán quận 12
Trung tâm giữa các quận tân bình, tân phú, gò vấp, ngay song hành 5’ ra nhà sân bay T3
Sổ hoàn công vuông vức
Nhà 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 2 WC
Có 1 phòng kéo dài thuận tiện cho đặt máy móc
Liên hệ sdt: *** (Vỹ)
Cần Bán gẩp nhà nát cầp 4  1 xet trường  trinh P TTN .DT 4,2 x 15 .
4
3.85 tỷ 67 m²
Nhà Riêng
1 1

P.Tân Thới Nhất, Quận 12, HCM

Người đăng: Như Ý (15 tin đăng)
cần bán gấp nhà nát cầp 4 phường Tân thới nhất Q12(nay là phường đông Hưng thuận)
DT: 4,2 x 15m
công nhận 64m2 nhà cấp 4 cái tạo lại cho thuê giữ dòng tiền
Vị trí: hẻm ba gác xe van vào đươc.1/ trường chinh cách 50m khu dân cư yên tĩnh
Giá bán: 3. tỷ 850 Thương lương
LH: Tuần . Xem nhà trực tiếp miễn phí cảm ơn quỹ khách
Nhà phố 5 tầng, ngay Ga metro số 4, ngã tư ga.
12
7.1 tỷ 51 m²
Nhà Riêng
4 5

Đường Thạnh Lộc 16, P.Thạnh Lộc, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà phố 5 tầng ngay Ga metro số 4 (khởi công đầu năm 2027), khu dân cư xây đồng độ liền kề, hẻm 12 mét, có vỉa hè 3 mét, hướng tây nam, vị trí ngay ngã tư ga, về gò vấp chỉ 5 phút, 5 tầng, 210 m2 sử dụng, 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ v.v… full nội thất cao cấp. Sổ hồng để tủ, liên hệ *** xem nhà.
nhà đẹp - sát UBND Phường An Phú Đông- cần gả gấp
6
5.59 tỷ 67 m²
Nhà Riêng
4 5

Đường Thạnh Lộc 29, P.An Phú Đông, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: Bể nợ cần bán gấp!! Gấp!! NHÀ 1 TRỆT 3 LẦU – ĐƯỜNG 8M THẠNH LỘC 29 (Q.12)
Vị trí: 1 sẹc ngắn Thạnh Lộc 29 (gần UBND P. An Phú Đông, trường Cấp 1-2-3, chợ, Bách Hóa Xanh).
Diện tích: 4m x 17m.
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu kiên cố.
Đường trước nhà: Nhựa 8m xe hơi tránh nhau.
Giá bán: 5.59 tỷ (thương lượng).
📞 Liên hệ xem nhà: Trang
Nhà giá rẻ 1 tỷ 780
12
1.78 tỷ 76 m²
Nhà Riêng
4 2

Đường Lê Thị Riêng, P.Thới An, Quận 12, HCM

Người đăng: (1 tin đăng)
Kết cấu: 4PN, 2WC, PK, bếp
Nhà gần trường học, siêu thị, chợ và các tiện ích khác
Khu vực an ninh, yên tình
Giá còn thương lượng
55/10/3A Đường TL50, phường Thạnh lộc , Quận 12
10
2.68 tỷ 61 m²
Nhà Riêng
3 1

P.Thạnh Lộc, Quận 12, HCM

Người đăng: Tampham (1 tin đăng)
Tôi chính chủ đăng bán căn nhà 55/10/3A đường TL50 , phường Thạnh lộc , Q12
_ SỔ HỒNG RIÊNG
_ TDTSD 101m2 ( 7,3m x 8,4m= 61,3m , cộng thêm con đường vào nhà 2m x 20m = 40m )
_ TDTĐ 61,3m2 sổ hồng công nhận
_ Nhà gồm : 3 phòng ngủ , 1 WC , chừa khoãng trống bên hông và phía trước nhà cho mát
_ Hiện tại hẻm xe hơi tới tận nhà và hẻm thông
_ tôi có đăng bản quy hoạch mới
_ Tôi chính chủ đăng bán ...
BÁN NHÀ HXT HÀ HUY GIÁP, Q12, 4x16M 2 TẦNG, 5,5 TỶ
5
5.5 tỷ 64 m²
Nhà Riêng
2 2

Đường Hà Huy Giáp, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Nhà hẻm xe tải nhựa, hơn 50m ra Hà Huy Giáp. Bán kính 500m là UBND phường Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, chợ Thạnh Xuân, Trường CĐ Điện lực, Trường tiểu học, THCS, THPT...
Diện tích 4x16m công nhận đủ.
Kết cấu 1 trệt thông suốt tiện kinh doanh đa ngành, lầu có 2PN, Phòng thờ riêng, ban công.
Sổ hồng hoàn công, công chứng ngay.
Liên hệ xem nhà và gặp Chủ thương lượng.
Chính Chủ, Nhà đúc lầu 4,5x17 Lê Văn Khương, kèm 3 phòng trọ
7
3.9 tỷ 76 m²
Nhà Riêng
4 4

Đường Lê Văn Khương, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: 🌹Gửi AE Hoa Hồng🌹 3,9 tỷ, nhánh Lê Văn Khương.
- Diện tích: 4,5x17 = 73m2
- Nhà 1 trệt 1 lầu, kèm 3 phòng trọ có lửng.
- Đang hoạt động thu nhập gần 10tr/th.
- Hỗ trợ vay ngân hàng.
- Ko Quy Hoạch, hoàn công 2026.
- Hẻm 3m, cách hẻm Ô Tô thông LVK ra HT45 là 30m.
- Đi hẻm 25 Lê Văn Khương ( thẳng 1 trục là tới).
CHÍNH CHỦ  bán nhà cấp 4, giá như bán đất 1/tx33, quận 12
6
2.15 tỷ 60 m²
Nhà Riêng
2 1

Đường Thạnh Xuân 33, P.Thới An, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ càn bán căn nhà đang ở
1/ thạnh xuân 33
Sổ hông riêng
Dtsd 60m2 4x15
Liên hệ ***
GIẢM 800TR-BÁN NHÀ 2 TẦNG- 5x27 -LÔ GÓC - TRẦN THỊ DO - TTH -QUẬN 12.
6
4.05 tỷ 80 m²
Nhà Riêng
3 2

Đường Trần Thị Do, P.Tân Thới Hiệp, Quận 12, HCM

Người đăng: hà vũ (2 tin đăng)
CẦN TIỀN GẤP - GIẢM 800TR - BÁN NHÀ 2 TẦNG - 139M2 - LÔ GÓC 2 MẶT HẺM XE HƠI - Ở TRẦN THỊ DO - TÂN THỚI HIỆP - QUẬN 12.

Pháp Lý : Sổ Hồng Riêng Cất Tủ Công Chứng Ngay, Hỗ Trợ 3 Bên Thoải Mái Vay. DT trên Sổ 139m2
Tiện Ích : Cách chợ giản dân 300m, gần Metro Quận 12, 3 phút sang Gò Vấp. cách Nguyễn Thị Kiểu 500m.
Kết Cấu : 1 trệt 1 lầu. 3 pn, 2wc, ban công, 1 pk, 1 p bếp, sân để xe.
BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN THẠNH XUÂN 33
9
4.48 tỷ 60 m²
Nhà Riêng
4 3

Đường Thạnh Xuân 33, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Người đăng: Tâm An (1 tin đăng)
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 NHÀ 2 MẶT TIỀN TX33 – VIEW CÁNH ĐỒNG XANH HIẾM CÓ GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ | 4,48 TỶ

🔥 Vị trí cực hiếm – ngay Trường Mầm non Mai Vàng
Nhà 2 mặt tiền đường TX33, đường thông thoáng, đặc biệt sở hữu view cánh đồng xanh trước nhà – không gian thoáng mát, yên tĩnh, rất khó tìm được căn tương tự trong khu vực.

🏠 Thông tin nhà:

* Diện tích: 4m x 15m
* Kết cấu: 1 trệt 2 ...
Nhà mới, đẹp, giá rẻ. Trệt, 2 lầu. Thạnh Xuân 22, Thới An, Tphcm
6
5.9 tỷ 53 m²
Nhà Riêng
3 4

Đường Thạnh Xuân 22, P.Thạnh Xuân, Quận 12, HCM

Bán nhà trệt 2 lầu, nhà mới full nội thất, khách mua chỉ dọn đồ vào ở luôn.
- Nhà 1/Tx 22, hẻm thông 6m, khu dân cư, dân trí cao.
Dt: 6 x 9m nở 6.6m. Tổng 55.3m2, full thổ cư, có gara đậu xe hơi trong nhà
Đầy đủ tiện ích: chợ , trường học, trung tâm y tế dp...
Giá: 5,9 tỷ còn tl, hoàn c
CHỈ 3,15 TỶ – Nhà đẹp hẻm 6m ô tô tránh, 3PN, gần Chợ Hạt Điều
6
3.15 tỷ 52 m²
Nhà Riêng
3 2

Đường Dương Thị Mười, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 Nhà đẹp Dương Thị Mười – Hẻm 6m, ô tô tránh nhau
💰 Giá: 3,15 tỷ (còn bớt).
☘️DT: 4X13M 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng trệt), 2 WC, ban công thoáng.
📍1 sẹc Dương Thị Mười, đi bộ ra Chợ Hạt Điều, gần Hiệp Thành City, về Gò Vấp khoảng 5 phút.
✅ Nhà mới, vào ở ngay hoặc tiếp tục cho thuê (đang có khách thuê 6 triệu/tháng).
...
BÁN DÃY 5 PHÒNG TRỌ – DÒNG TIỀN 6 TRIỆU/THÁNG – HIỆP THÀNH, QUẬN 12
3
4.5 tỷ 78 m²
Nhà Riêng
5 5

Đường Bùi Văn Ngữ, P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Người đăng: Hiệp (1 tin đăng)
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ cần bán dãy phòng trọ đang khai thác ổn định.

Thông tin chi tiết:

* 📍 Địa chỉ: Đường Bùi Văn Ngữ, phường Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM.
* 📐 Diện tích: 78 m².
* 📏 Kích thước: Ngang 5,1m.
* 🧭 Hướng: Tây Nam.
* 🚗 Hẻm rộng 4m, xe hơi vào tận nhà, khu dân cư hiện hữu.
* 🏘️ Có 05 phòng trọ đang cho thuê, thu nhập ổn định khoảng 6 triệu đồng/tháng.
* 📜 Sổ ...
Nhà 3 tầng hẻm ô tô 68 M2 chỉ 4,x tỷ
11
4.3 tỷ 68 m²
Nhà Riêng
5 3

Đường Tân Chánh Hiệp 35, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, HCM

🌹🌹👉👉👉Ngày 13/7 CHỦ GIẢM GIÁ MẠNH ĐỂ CHỐT 4.8 Tỷ giảm 500triệu còn 4.3 Tỷ 🩸🩸🩸Nhanh còn kịp ạ

BÁN NHÀ TÂN CHÁNH HIỆP 33 🚘🚘🚘 Ô TÔ ĐẬU CỬA , NHÀ SẠCH SẼ 3 TẦNG VỀ Ở NGAY - 100M RA ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC THỦ - KẾ BÊN TRƯỜNG GIAO THÔNG VẬN TẢI - VỀ GÒ VẤP 5 PHÚT

☘️ Dtsd: 4.5X16M. , 2 Tầng , 1 trệt 2 lầu. 5 phòng ngủ ( có phòng ngủ dưới đất cho người lớn tuổi ) 1 phòng thờ. Gồm phòng khách , ...
Nhà cấp 4
5
3.9 tỷ 52 m²
Nhà Riêng
2 1

P.Hiệp Thành, Quận 12, HCM

Người đăng: Thuý (1 tin đăng)
Bán Nhà đường HT45, Quận 12.
Đối diện nhà máy bia, gần trường Cấp 3, Cấp 2, Cấp 1, gần chợ
Nhà hướng Tây Nam
Giá 3.900.000.0003.900.000.xxx còn thương lượng
Liên hệ: ***
BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG MỚI 100%, 80M2, 4PN, NỘI THẤT HẺM 6M
12
8.5 tỷ 80 m²
Nhà Riêng
5

Đường Tân Thới Nhất 13, P.Tân Thới Nhất, Quận 12, HCM

GIÁ TỐT: BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG MỚI 100%, 80M2, 4PN, TẶNG NỘI THẤT HẺM RỘNG 6M, SẴN SỔ TẠI QUẬN 12
• Diện tích: 80m2
• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng.
• Nhà BTCT kiên cố 1 trệt 2 lầu sân thượng mới xây gồm: phòng khách, 4 pn, 5wc, bếp, tặng nội thất: điều hòa, tủ lạnh, sofa...
• Vị trí cực đẹp: hẻm xe hơi rộng 6m, tiện ích đầy đủ gần chợ, siêu thị Bách Hóa Xanh, công ...
Bán nhà 2 mặt hẻm ô tô Thạnh Lộc 14, Q12 (79.6m2)
8
5.3 tỷ 79 m²
Nhà Riêng
2

Đường Thạnh Lộc 14, P.Thạnh Lộc, Quận 12, HCM

Chính chủ bán nhà cấp 4, hẻm/1 xe hơi ra vào thoải mái. Nhà gia đình tự xây để ở nên kiên cố, tâm huyết, khách mua xách vali vào ở ngay.
Diện tích: 79.6m2 (Đất nở hậu rất tốt). Công nhận 76.6m2
Sổ hồng riêng công chứng ngay.

Vị trí: Hẻm ô tô đỗ cửa. Gần sát Quốc lộ 1A, ngay chợ và trường học các cấp.
Không gian sinh thái: Lợi thế 2 mặt tiền hẻm thông thoáng, trổ cửa sổ đón luồng gió tự nhiên. ...
Từ 0 tới 20 của 431

Xem quy hoạch tại Quận 12, Hồ Chí Minh

Mua bán nhà riêng, nhà ngõ hẻm Quận 12 giá tốt tháng 9/2026

 

Nhà trong ngõ, hẻm, ngách tại Quận 12 với diện tích nhỏ, giá rẻ hiện đang là loại hình ưa thích của các nhà đầu tư. Nhà ngõ, hẻm luôn có nhu cầu thực rất lớn, ngoài ra những ngôi nhà hẻm xe hơi luôn được các nhà đầu tư săn đón. Dưới đây là tóm tắc những ưu điểm về loại hình đầu tư batdongsan này.

 

  • Giá phải chăng: Nhà riêng trong ngõ - hẻm - ngách tại Quận 12 có giá thành thấp hơn so với nhà phố mặt tiền đường.
  • Thanh khoản tốt, nhu cầu cao: Cùng với tốt độ đô thị hóa mạnh, dân cư ngày càng đông nên nhà riêng phù hợp với các hộ gia đình luôn được săn đón ngay cả khi thị trường bds ảm đạm.
  • Đầu tư an toàn, sinh lời tốt: Nhà trong ngõ, hẻm vừa có thể để ở, vừa có thể cho thuê trọ, mở quán ăn, tiệm tạp hóa nhỏ tại những ngõ, hẻm thông, ôtô vào được. Loại hình bds này có giá trị tăng theo thời gian, hiếm khi nào có chuyện giảm giá. Mua nhà nát tại Quận 12 rồi sửa sang và bán lại đang là loại hình đầu tư mang lại lợi nhuận cao.
  • Môi trường sống tốt: Với không gian yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ, khói bụi và tiện ích tương đối giống nhà mặt tiền. Nhà ngõ ngách tại Quận 12 thích hợp là nơi ở hơn. Tinh thần hàng xóm láng giềng ở nhà trong ngõ hẻm cũng cao, thân thiện hơn.
  • Ngày càng khan hiếm: Quỷ đất trung tâm ngày càng ít, vì vậy những ngôi nhà gần trung tâm, nhiều tiện ích, đi lại thuận tiện ngày càng khan hiếm.

 

Những lưu ý khi mua nhà hẻm, ngõ ngách tại Quận 12

 

Vấn đề pháp lý, quy hoạch: Nhà cửa là tài sản lớn, vì vậy đây là vấn đề bạn bắt buộc phải kiểm tra trước khi mua, Những ngôi nhà trong hẻm, ngay ngã 3 thường bị lộ giới quy hoạch đường, ngoài ra bạn xem khu nhà đó có bị quy hoạch treo về công viên, trường học không, nhà có xây dựng trái phép không. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro về sau.

Những ngõ, hẻm quá nhỏ: Hẻm càng nhỏ, hẻm sâu, nhiều xuyệt thì giá trị căng nhà càng giảm và khó bán. Việc đi lại vận chuyển đồ đạc hay xây dựng cũng khó khăn, bị đội giá lên cao hơn. Sau khi mua nếu cần tiền gấp hay vay ngân hàng sẻ bị ép giá, định giá thấp.

Tránh mua nhà cuối ngõ: Những nhà cuối hẻm thường khó có thiết kế đẹp như các vị trí khác, hơn nữa vấn đề ánh sáng, lưu thông không khí cũng ảnh hưởng. Những trường hợp bất ngờ như cháy nổ, gọi xe cứu thương... thì việc di chuyển cũng rất khó khăn

Môi trường cư dân xung quanh: Dù là mua đầu tư, kinh doanh hay để ở tại Quận 12 bạn nên tìm hiểu vấn đề dân trí, tệ nạn, hàng xóm … Những khu dân trí cao thì tỷ lệ tăng giá thường cao hơn. Ngoài ra bạn cần lưu tâm đến vấn đề điện, nước, hệ thống thoát nước có ổn không.

 

Mua bán nhà riêng trong ngõ hẻm giá rẻ tại Quận 12 ở đâu?

 

Để tìm được nhà trong hẻm giá rẻ tại Quận 12 tháng 9/2026 bạn hãy truy cập vào bds68. Mỗi ngày có hàng nghìn tin đăng mua bán nhà ngõ ngách tại Quận 12 được cập nhật sớm nhất và chính xác nhất. Bạn dể dàng chọn lọc theo phòng ngủ, giá, diện tích, vị trí… và so sánh giá nhà xung quanh giúp bạn dễ dàng tìm được chính chủ.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà riêng thì có thể đăng tin bán nhà riêng miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà ngõ hẻm tại Quận 12 được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm
Dự án trong khu vực
Xem thêm