4 x 10 5 tầng hxh gần mặt tiền lạc long quân cư xá phú bình 5pn 5wc dtsd 152,6m2 8,7 tỷ tl

BÁN NHÀ LẠC LONG QUÂN CƯ XÁ PHÚ BÌNH QUẬN 11 HẺM 5M GẦN MẶT TIỀN 5 TẦNG - 5PN 5WC DTSD 152,6M 8,7 TỶ TL
NHÀ NHIỀU PHÒNG DIỆN TÍCH SỬ DỤNG LỚN HẺM RỘNG PHÙ HỢP Ở, CHO THUÊ HOẶC GIỮ TÀI SẢN
Vị trí: Lạc Long Quân Cư xá Phú Bình Quận 11, TP.HCM
Giá bán: 8,7 tỷ thương lượng
THÔNG SỐ
Diện tích đất công nhận: 36,4m²
Kích thước: khoảng 4m 10m
Tổng diện tích sàn: 152,6m²
Ngang 4m, khuôn nhà dễ bố trí công năng.
KẾT CẤU CÔNG NĂNG
5 phòng ngủ
5 WC
Tổng diện tích sử dụng lên tới 152,6m², phù hợp gia đình đông thành viên hoặc khai thác cho thuê.
VỊ TRÍ HẺM
Hẻm trước nhà rộng khoảng 5m
Nhà nằm gần mặt tiền Lạc Long Quân, thuận tiện đi lại.
Khu Cư xá Phú Bình, dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh hoạt.
Từ nhà dễ dàng kết nối Lạc Long Quân Hòa Bình Bình Thới Lãnh Binh Thăng Âu Cơ và các khu vực Quận 10, Tân Bình, Tân Phú.
Xung quanh có chợ, trường học, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, bệnh viện và nhiều dịch vụ sinh hoạt.
PHÂN TÍCH GIÁ
Giá bán: 8,7 tỷ
Diện tích đất: 36,4m²
Giá quy đổi theo diện tích đất khoảng 239 triệu/m².
Tuy nhiên, căn nhà có tổng diện tích sàn lên đến 152,6m², tương đương giá khoảng 57 triệu/m² sàn nếu chỉ dùng phép chia tham khảo.
Điểm mạnh của sản phẩm nằm ở diện tích sử dụng lớn + 5PN + 5WC + hẻm 5m + vị trí gần mặt tiền.
TIỀM NĂNG KHAI THÁC GIÁ TRỊ
An cư: 5PN 5WC và hơn 150m² sàn rất phù hợp gia đình đông người hoặc gia đình nhiều thế hệ cần không gian riêng cho từng thành viên.
Khai thác cho thuê: Công năng 5 phòng ngủ, mỗi phòng có điều kiện sử dụng WC thuận tiện, có thể nghiên cứu khai thác cho thuê nguyên căn hoặc tối ưu mô hình cho thuê phòng tùy hiện trạng và quy định.
Văn phòng kinh doanh tại nhà: Hẻm rộng khoảng 5m, gần mặt tiền Lạc Long Quân, thuận lợi cho một số mô hình văn phòng, kinh doanh online hoặc dịch vụ tại nhà.
Giữ tài sản: Khu vực Cư xá Phú Bình có dân cư hiện hữu, vị trí kết nối thuận tiện giữa Quận 11 Tân Bình Tân Phú. Nhà có diện tích sử dụng lớn và hẻm rộng là lợi thế khi so sánh với nhiều căn nhà hẻm nhỏ trong khu vực.
PHÁP LÝ SHR Chính Chủ
ĐÁNG XEM TRONG TẦM 8,7 TỶ: Nhà khu Cư xá Phú Bình gần Lạc Long Quân hẻm 5m 152,6m² sàn 5PN 5WC, công năng lớn, phù hợp cả nhu cầu ở và khai thác giá trị lâu dài.
MẠNH NHÀ PHỐ SG BĐS HCM GIÁ TỐT

Tốt Chuyên nghiệp Tốc độ Hiệu quả
Xem nhà miễn phí Hỗ trợ tư vấn đến khi ưng ý