Hiếm! bán nhà chdv dưới 10 tỷ, 5 tầng nguyễn văn đậu, ngay cổng đh văn lang dòng tiền sẵn 50tr/th

Sở hữu nhà căn hộ dịch vụ ngay đối diện Đại học Văn Lang, vị trí đón đầu nhu cầu thuê từ sinh viên và khách lưu trú khu vực. Tài sản có sẵn dòng tiền 50 triệu/tháng, quy mô 5 tầng, phù hợp nhà đầu tư tìm bất động sản khai thác cho thuê ổn định tại Bình Thạnh.

Vị trí: Hẻm Nguyễn Văn Đậu, đối diện Đại học Văn Lang
Diện tích: 4m x 16.5m, công nhận 56m2
Kết cấu: 1 trệt + 4 lầu, tổng 5 tầng
Công năng: Mặt bằng và Căn hộ dịch vụ (CHDV)
Giá thuê hiện tại: 50 triệu/tháng, chưa tính phụ thu điện nước
Giá bán: 9.9 tỷ, thương lượng chính chủ

Lợi thế vị trí và khai thác:

Đối diện Đại học Văn Lang, tiếp cận nguồn khách thuê từ sinh viên, giảng viên và người làm việc quanh khu vực.
Gần các trục Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng, thuận tiện kết nối các khu vực lân cận.
Khu vực tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và nhu cầu lưu trú.
Công trình 5 tầng được bố trí khai thác CHDV, phù hợp tiếp tục vận hành theo mô hình hiện tại.

Doanh thu cho thuê: 50 triệu/tháng.
Tổng doanh thu: 600 triệu/năm.
Tỷ suất doanh thu trên giá chào: khoảng 6,06%/năm, chưa trừ chi phí vận hành, thuế và các khoản liên quan.
Có sẵn nguồn thu, giúp nhà đầu tư tiếp nhận tài sản và tiếp tục khai thác.