11,5 tỷ hẻm 36 nguyễn gia trí p.25, 415m² đang cho thuê 16tr/tháng xây 7 tầng

SIÊU PHẨM KHU D2 NGUYỄN GIA TRÍ DÒNG TIỀN SẴN 16 TR/THÁNG PHÉP XÂY 7 TẦNG BỨC PHÁ LỢI NHUẬN
Một bất động sản đáp ứng trọn vẹn cả 3 tiêu chí vàng của nhà đầu tư sành sỏi: Vị trí đắc địa Dòng tiền có sẵn Tiềm năng tăng trưởng quy mô xây dựng đột phá.
THÔNG TIN CHI TIẾT:
Vị trí: Hẻm 36 Nguyễn Gia Trí (D2 cũ), Phường 25, Quận Bình Thạnh.
Diện tích: 4m x 15m (Khuôn đất chuẩn, vuông vức).
Hiện trạng: Nhà 2 tầng chắc chắn, đang có HĐ thuê sẵn 16 triệu/tháng.
Lợi thế quy hoạch: Khu vực cho phép xây dựng 7 tầng (Trệt + 6 lầu/st).
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay.
Giá bán: 11,5 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí).
TẠI SAO ĐÂY LÀ KHOẢN ĐẦU TƯ BẢO TOÀN VÀ TĂNG TRƯỞNG VỐN Nổi bật P.25 BÌNH THẠNH?
1. Vị trí "Hái ra tiền": Trục đường Nguyễn Gia Trí là thủ phủ thương mại dịch vụ năng động bậc nhất Bình Thạnh, quy tụ hàng loạt trường đại học lớn (UAH, HUTECH, GTVT) và văn phòng doanh nghiệp. Nhu cầu thuê phòng/mặt bằng tại đây luôn trong tình trạng "cháy hàng".
2. Khai thác tối đa hiệu suất sử dụng đất: Lợi thế cho phép xây cao 7 tầng biến căn nhà thành "mỏ vàng" cho bài toán cải tạo/xây mới làm tòa nhà CHDV cao cấp (dự kiến 1215 phòng khép kín) hoặc văn phòng công ty. Khả năng kéo dòng tiền lên 70 90 triệu/tháng trong tầm tay.
3. Bài toán giữ tài sản an toàn: Trong khi chờ kế hoạch tối ưu quy hoạch, gia chủ đã có sẵn dòng tiền ổn định 16 triệu/tháng vừa giữ vốn, vừa tạo thu nhập thụ động chống trượt giá.
Liên hệ trực tiếp để xem nhà và làm việc chính chủ:
Mr. Đức: (Tư vấn pháp lý & Giải pháp đầu tư BĐS Bình Thạnh)