Bán tòa nhà góc 2 mt hxh nguyễn cửu vân bình thạnh ngang 20m hầm 9 tầng hđt 600tr/th giá 98 tỷ

* Góc 2 mặt tiền Nguyễn Cửu Vân tòa căn hộ 60 phòng | dòng tiền 600 triệu/tháng*.

* Tài sản khai thác thực dòng tiền lớn vị trí trung tâm Bình Thạnh. *.

Không chỉ sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền đắt giá trên trục Nguyễn Cửu Vân, đây còn là một tài sản đầu tư quy mô lớn với hệ thống căn hộ dịch vụ đang vận hành và hợp đồng thuê dài hạn.

* Vị trí: * Nguyễn Cửu Vân, Quận Bình Thạnh.

* Thông số tài sản*.
- Diện tích đất: 173m².
- Ngang khoảng 20m, lợi thế góc 2 mặt tiền.
- Kết cấu: 1 hầm 9 lầu.
- Tổng diện tích sàn khai thác gần 1.400m².
- Quy mô: 60 phòng căn hộ dịch vụ cao cấp.

* Dòng tiền đang khai thác*.
- Hợp đồng thuê: 600 triệu/tháng.
- Thời hạn còn lại: 5 năm.
- Doanh thu thuê: 7,2 tỷ/năm.
- Tổng doanh thu theo hợp đồng 5 năm: 36 tỷ đồng (nếu duy trì đầy đủ mức thuê và các điều kiện hợp đồng).

* Bài toán đầu tư*.
- Giá chào bán: 98 tỷ.
- Tỷ suất doanh thu cho thuê: Khoảng *7,27%/năm*.
- Thời gian hoàn vốn theo doanh thu gộp: Khoảng 13,75 năm.

* Điểm đáng giá*.
Sở hữu tài sản tại khu vực trung tâm Bình Thạnh, quy mô khai thác lớn, có sẵn dòng tiền và hợp đồng thuê 5 năm. Phù hợp nhà đầu tư ưu tiên tích lũy bất động sản thương mại, nắm giữ tài sản và khai thác doanh thu ổn định.

* Giá chào: 98 tỷ làm việc trực tiếp.

Thông tin chi tiết & hồ sơ tài sản: Inbox trao đổi riêng.