Giảm sốc lô góc 2 mặt tiền 100m dòng tiền gần 15tr/tháng giá chỉ 3.88 tỷ

GIẢM SỐC LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN 100M DÒNG TIỀN GẦN 15TR/THÁNG GIÁ CHỈ 3.88 TỶ

Đây không phải sản phẩm để xem cho vui mà là tài sản tạo tiền + giữ tiền + tăng giá cùng lúc.



PHÂN TÍCH THẲNG DÒNG TIỀN (CÁI QUAN TRỌNG NHẤT):

* Thu nhập hiện tại: ~ 12 triệu/tháng
* Khai thác tối ưu: ~15 triệu/tháng (rất khả thi với 5 phòng + vị trí lô góc thoáng)
* Tương đương: 180 triệu/năm
* Biên lợi nhuận ~4.5 5%/năm (so với giá 3.88 tỷ)

Với mặt bằng lãi suất hiện tại đây là mức sinh lời tốt + an toàn
Quan trọng hơn: dòng tiền này là dòng tiền thật không phải kỳ vọng



GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG (ĐIỀU NGƯỜI MUA KHÔN NHÌN VÀO):

* Lô góc 2 mặt tiền tính thanh khoản cao hơn nhà thường
* Hẻm xe hơi 8m thông giá trị sử dụng + kinh doanh tăng mạnh
* Diện tích đẹp: 100m (5x20), nở hậu nhẹ
* 70m thổ cư dư địa hoàn công / xây mới
* Khu dân cư hiện hữu, Bình Hưng Hòa B khu đang tăng trưởng thực, không phải sốt ảo

Kết luận:
Vừa có dòng tiền 5%/năm + vừa có dư địa tăng giá sản phẩm này thuộc dạng giữ lâu càng lời



HIỆN TRẠNG KHAI THÁC:

* Nhà cấp 4 5 phòng trọ đang cho thuê
* Thu nhập đều, ổn định
* Có thể:
Giữ nguyên khai thác dòng tiền
Nâng cấp nhẹ tăng rent
Xây mới CHDV tối ưu lợi nhuận



ĐIỂM ĂN TIỀN:

* Lô góc 2 mặt hẻm cực thoáng, dễ cho thuê
* Xe hơi 8m chạy thoải mái giá trị vượt trội
* Gần chợ, trường, trục đường lớn luôn có nhu cầu thuê thật
* Pháp lý rõ ràng công chứng nhanh



NHẬN ĐỊNH CỦA ĐỘ:

Với tầm tài chính dưới 4 tỷ mà có:
Dòng tiền gần 15tr/tháng
Lô góc 2 mặt tiền
Hẻm 8m thông
100m

Rất hiếm gần như không có sản phẩm thứ 2 để so sánh

-----------------------------------
EM ĐỘ TÌM NHÀ ĐÚNG NHU CẦU KHÁCH
NHẬN KÍ GỬI NHÀ ĐẤT
KIỂM TRA PHÁP LÝ - QUY HOẠCH
Contact for Work: