Nhà c4 trên kv 408m2 (227.3m2 odt) mở hẻm 8m còn 332m2 (190m2 odt) 1/ trần văn giàu kề chợ bà lát

Bình Chánh chủ gửi chào bán nhà C4 trên diện tích đất khủng 408m² (có 227.3m² thổ cư) khu vực đối diện chợ Bà Lát, hẻm 1 xẹc 30m ra Trần Văn Giàu, phù hợp ở ngay hoặc xây biệt thự vườn hoặc dãy trọ cao cấp sinh lời cao.
* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 8 tỷ 150 triệu (thương lượng), giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường hoặc chủ nhà cần bán gấp hay không.

Thông tin cam kết:

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.
* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.

Thông số và kết cấu.

* Tổng diện tích: 408m² (gồm 2 sổ hồng riêng).

* Pháp lý cực chuẩn: Trong đó có 227,3m² đất ở đô thị (ODT) và 180,7m² đất trồng cây lâu năm (CLN). Phần đất CLN này hoàn toàn có khả năng chuyển mục đích lên ODT để gia tăng giá trị.

* Hiện trạng:

- Nhà cấp 4 chỉ được công nhận trên sổ là 30m², nhưng chủ đã tận dụng quỹ đất rộng để mở rông, thiết kế không gian sinh hoạt thoải mái gồm 4 phòng ngủ, 3 WC, có gác.

- Khách mua có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê có thu nhập tức thì trong khi chờ đất lên giá.
* Đường trước nhà: Hẻm hiện hữu nhỏ, dự phóng là 8m, chỉ cách mặt tiền đường chính Trần Văn Giàu đúng 30m.

Tiềm năng.

* Thông tin quy hoạch: Vị trí đất thuộc Khu dân cư hiện hữu cải tạo, cực kỳ an toàn, không lo dính quy hoạch treo.

* Dự án mở hẻm 8m:

- Theo quy hoạch, hẻm trước nhà sẽ mở rộng lên 8m.

- Tuy diện tích còn lại sau khi trừ lộ giới là 332m² (190m² ODT), nhưng đổi lại vị trí nhà sẽ trở thành "siêu phẩm" mặt tiền đường nội bộ lớn.

- Giá trị BĐS khi đó chắc chắn sẽ tăng gấp 1.5 - 2 lần hiện tại.

Tiện ích.

* Vị trí vàng: Đối diện góc 45 độ với Chợ Bà Lát (chỉ cách 260m đi bộ).

* Liền kề hạ tầng y tế - giáo dục: Gần dự án Bệnh viện Chợ Rẫy 2, cụm trường học các cấp.

* Thủ phủ công nghiệp: Sát vách KCN Lê Minh Xuân, nơi tập trung hàng chục ngàn công nhân và chuyên gia(nhú cầu về nhà ở và nhà trọ).

* Giao thông huyết mạch: Dễ dàng di chuyển qua các trục đường: Tỉnh Lộ 10, Láng Le Bàu Cò, Vĩnh Lộc - Hương Lộ 80, Võ Văn Vân. Đặc biệt, kết nối nhanh chóng vào Đại lộ Võ Trần Chí để đi Cao tốc hoặc hướng về Vành Đai 3 đang thi công thần tốc.

Tại sao bạn nên mua căn nhà này ngay?

* Giá cực rẻ: Chỉ hơn 10 triệu/m² cho một quỹ đất lớn ngay sát mặt tiền đường lớn - mức giá không thể tìm thấy ở các quận nội thành.

* Không ngập nước: Khu vực đất cao ráo, hệ thống thoát nước khu dân cư hiện hữu cực tốt, không bị tình trạng triều cường hay kẹt xe cục bộ.

* Đa công năng: Mua đầu tư giữ tiền, xây biệt thự sân vườn nghỉ dưỡng, hoặc xây dãy trọ cao cấp (với 418m² có thể xây được 20 - 25 phòng trọ thu nhập 40 - 50 triệu/tháng).

Hãy là nhà đầu tư thông thái đón đầu làn sóng hạ tầng phía Tây Nam TP. HCM!

Liên hệ xem nhà: Điện thoại/Zalo .