Kho, văn phòng, studio livestream gom về một tòa! 8 tầng thang máy, ô tô vào tận nhà, nhỉnh 40 tỷ

1. Tại sao anh chị phải xem căn nhà này

Kho một nơi. Văn phòng một nơi. Studio livestream thuê theo giờ.
Anh chị mệt chưa?

Bán hàng online càng lớn, càng phải chia ra nhiều chỗ:
Kho thuê xa cho rẻ.
Văn phòng thuê gần cho tiện.
Studio livestream thuê theo giờ.

Kết quả: nhân viên chạy đi chạy lại, hàng giao chậm, mỗi tháng trả ba khoản tiền thuê.

Thuê nhà trong ngõ nhỏ làm kho? Xe giao hàng ra vào, hàng xóm phàn nàn. Có nơi bị chủ đòi lại nhà giữa chừng, đúng mùa cao điểm phải dọn kho gấp. Đơn đang dồn, kho thì đang chuyển.

Gom hết về một tòa nhà, mọi thứ gọn hẳn. Quản lý một chỗ. Nhân viên không phải đi lại. Một khoản chi thay vì ba.

2. Thông số vàng & tổng quan

Khu Khương Trung, giữa Thanh Xuân
Đường 3 ô tô tránh, xe giao hàng vào tận cửa
8 tầng có thang máy, gần 1.000m² sàn
Khu phân lô đường rộng, không chen chúc như ngõ nhỏ
Đất 139m² theo sổ, thực tế sử dụng rộng hơn
Sổ đỏ chính chủ
Giá nhỉnh 40 tỷ

3. Vị trí và tiện ích xung quanh

Làm online, vị trí kho quyết định tốc độ giao và chi phí ship. Căn này đứng ở giữa, đi đâu cũng có đường.

Vành đai 2 trên cao: sang Đống Đa, Hai Bà Trưng, ra Vĩnh Tuy, Long Biên.
Đường Láng, Vành đai 3: đi Cầu Giấy, Mỹ Đình khoảng 1520 phút.
Vành đai 2,5 và Giải Phóng: đi Hoàng Mai, ra Quốc lộ 1A.
Nguyễn Trãi: đi Hà Đông.
Bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm khoảng 1015 phút, gửi hàng đi tỉnh tiện.

Đứng ở giữa nên shipper chạy đơn nội thành ngắn hơn. Tiết kiệm cả thời gian lẫn tiền ship, mỗi đơn một chút, cả năm là con số lớn.

4. Thiết kế và công năng sử dụng

8 tầng, gần 1.000m² sàn, chia theo dòng chảy công việc:

Tầng dưới: kho và khu đóng gói. Xe giao hàng đỗ sát cửa, bốc xếp thẳng, không phải khuân vác qua ngõ.
Tầng giữa: văn phòng, chăm sóc khách hàng.
Tầng trên: studio livestream, chụp ảnh sản phẩm. Không phải thuê theo giờ, không phải canh lịch, live lúc nào cũng được.

Thang máy chuyển hàng lên xuống giữa các tầng.

Khu phân lô đường rộng, xe ra vào không làm phiền ai, không còn cảnh hàng xóm phàn nàn.

5. Pháp lý và giá bán

Sổ đỏ chính chủ. Giá nhỉnh 40 tỷ.

Nhà của mình thì không còn nỗi lo bị đòi kho giữa mùa cao điểm.

Anh chị gửi mình quy mô kho và số nhân sự, mình nhờ kiến trúc sư vẽ thử phương án bố trí từng tầng. Có bản vẽ trong tay, anh chị hình dung được ngay cả bộ máy chạy trong tòa nhà này ra sao.

6. Tòa 8 tầng thang máy, xe giao hàng vào tận cửa, giữa lõi Thanh Xuân không có nhiều. Nhấc máy gọi em Quyên ngay hôm nay, em gửi phương án bố trí từng tầng trước khi đi xem!

QUYÊN THẬT THÀ: (Tư vấn đúng thực tế, không vẽ vời)