Bán tòa 8 tầng thang máy gần trường chinh, thanh xuân, 139m², 1.000m² sàn, ô tô tránh, nhỉnh 40 tỷ

BÁN TÒA 8 TẦNG THANG MÁY GẦN TRƯỜNG CHINH, THANH XUÂN, 123M, 1.000M SÀN, Ô TÔ TRÁNH, NHỈNH 40 TỶ
Tòa nhà 8 tầng thang máy, đường 3 ô tô tránh ở lõi Thanh Xuân. Cả khu vực chỉ vài chục căn nhà riêng giá 40 đến 60 tỷ đang rao, lọc thêm 8 tầng thang máy và đường ô tô tránh thì đếm trên đầu ngón tay.

THÔNG TIN CHÍNH
Vị trí: khu phân lô gần trục Trường Chinh, lõi Thanh Xuân
Đất 139m² theo sổ, thực tế sử dụng rộng hơn
8 tầng, thang máy, gần 1.000m² sàn
Đường trước nhà 3 ô tô tránh, vỉa hè 2 bên, xe cấp cứu và xe tải nhỏ vào được
Sổ đỏ chính chủ, chủ bán để cơ cấu tài sản, thiện chí
Giá nhỉnh 40 tỷ, tính theo sổ khoảng 224 triệu/m² đất, ngang giá đất quanh khu. Tòa nhà coi như đi kèm.

VỊ TRÍ VÀ KẾ NỐI:
Giao điểm 3 vành đai: Vành đai 2 trên cao dọc Trường Chinh, Vành đai 2,5 vừa thông xe kỹ thuật, Vành đai 3 cách vài km
Đống Đa khoảng 5 đến 10 phút, Cầu Giấy 10 đến 15 phút, Hoàn Kiếm khoảng 15 phút
Bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm khoảng 1015 phút
Gần cụm Bạch Mai, ĐH Y, Bưu Điện và khối Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng, Thủy Lợi. Nhu cầu thuê quanh khu ổn định quanh năm.
Trường Khương Mai, Khương Đình, chợ Hoàng Văn Thái, hồ Khương Trung, hồ Nguyễn Lân gần nhà

TÒA NHÀ NÀY PHÙ HỢP VỚI AI?
Doanh nghiệp đang thuê nguyên tòa 120 đến 200 triệu/tháng, muốn chuyển sang sở hữu
Trụ sở chuỗi, văn phòng đại diện của doanh nghiệp ở tỉnh
Phòng khám, nha khoa, trung tâm đào tạo, ngoại ngữ, luyện thi
Kinh doanh online: kho, văn phòng, studio livestream trong một tòa
Gia đình nhiều thế hệ: ở các tầng trên, cho thuê các tầng dưới
Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài, hoặc nhóm 2,3 người góp vốn

TẠI SAO ANH CHỊ NHẤT ĐỊNH NÊN ĐI XEM CĂN NHÀ NÀY:
Cho thuê nguyên tòa lợi suất khoảng 5 đến 7%/năm. Căn này hợp với người giữ tài sản lâu dài ở vị trí tốt, không phải người cần dòng tiền cao.
Tòa có sẵn hồ sơ PCCC cho phòng khám, cơ sở giáo dục hay căn hộ dịch vụ. Có nền để làm: đường to, đất rộng, có thang máy.
Tòa nhà sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch.Anh chị Mua chung hoặc để lại cho con đều phù hợp
Trước khi đặt cọc, mình cùng anh chị xin văn bản thông tin quy hoạch chính thức.
Mình có sẵn bản vẽ, kết cấu và bảng so sánh chi phí thuê và mua, gửi trước khi đi xem.

Liên hệ Quyên Thật Thà: . Tư vấn đúng thực tế, không vẽ vời. Dẫn đi xem lúc 8h sáng để thấy rõ cảnh giao thông thực tế.