Trung tâm đào tạo mà vẫn đi thuê? tòa 8 tầng thang máy quanh 7 trường đại học, nhỉnh 40 tỷ

1. Tại sao anh chị phải xem căn nhà này
Học viên đã đóng học phí. Lịch học đã xếp kín đến cuối khóa.
Rồi chủ nhà báo lấy lại nhà.
Anh chị làm gì?
Làm trung tâm đào tạo trên nhà đi thuê, rủi ro lớn hơn nhiều ngành khác:
Không thể dừng giữa chừng. Học viên đã trả tiền, phụ huynh đã sắp xếp lịch đưa đón. Chuyển chỗ giữa khóa là mất uy tín, có khi mất luôn học viên.
Giấy phép gắn với địa điểm. Đổi chỗ là phải làm lại thủ tục, trong lúc lớp vẫn phải chạy.
PCCC cho cơ sở giáo dục rất chặt. Chủ nhà thường không muốn bỏ tiền, người thuê tự làm. Làm xong, công trình vẫn là của chủ nhà.
Giờ tan học là giờ tắc. Ngõ nhỏ, phụ huynh đỗ xe chờ con không có chỗ, vài lần là họ chuyển con sang trung tâm khác.

Trung tâm đào tạo bán sự yên tâm cho phụ huynh và học viên. Nhưng chính trung tâm lại đang đứng trên một mặt bằng không chắc chắn.

2. Thông số vàng & tổng quan
Khu Nguyễn Lân, Thanh Xuân, dễ tìm
8 tầng thang máy, gần 1.000m² sàn
Đường 3 ô tô tránh, vỉa hè 2 bên
Đất 146m² theo sổ, thực tế sử dụng rộng hơn
Sổ đỏ chính chủ
Giá nhỉnh 40 tỷ

3. Vị trí và tiện ích xung quanh
Trung tâm đào tạo sống bằng nguồn học viên. Ở đây, học viên có sẵn từ mọi lứa tuổi.
Sinh viên: Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng, Thủy Lợi, Công đoàn, Học viện Ngân hàng, ĐH Y, bảy trường đại học trong bán kính vài km. Nhu cầu ngoại ngữ, chứng chỉ, kỹ năng đi làm quanh năm.
Học sinh: Tiểu học, THCS Khương Mai, THPT Khương Đình quanh khu. Luyện thi vào 10, luyện thi đại học, học thêm buổi tối.
Gia đình trẻ: khu dân cư đông, nhu cầu tiếng Anh thiếu nhi, năng khiếu, kỹ năng sống.

Giao điểm 3 vành đai: Vành đai 2 trên cao dọc Trường Chinh, Vành đai 2,5 vừa thông xe kỹ thuật, Vành đai 3 cách vài km. Học viên từ Đống Đa sang khoảng 510 phút, Cầu Giấy khoảng 1520 phút.

4. Thiết kế và công năng sử dụng
Gần 1.000m² sàn trên 8 tầng, đủ cho một trung tâm quy mô lớn:
Tầng 1: lễ tân, tư vấn tuyển sinh, khu chờ cho phụ huynh.
Các tầng giữa: phòng học chia theo lứa tuổi, theo cấp độ.
Các tầng trên: hội trường thi thử, phòng giáo viên, văn phòng điều hành.
Thang máy: học viên, giáo viên, phụ huynh lên xuống nhanh giữa các ca học, không dồn ứ cầu thang.
Đường 3 ô tô tránh, vỉa hè 2 bên: giờ tan học phụ huynh đỗ xe đón con thoải mái. Phụ huynh đón con dễ, là phụ huynh cho con học tiếp.
Nhà của mình thì muốn cải tạo, ngăn phòng, làm PCCC thế nào cũng được. Đầu tư vào đâu, tài sản nằm ở đó.

5. Pháp lý và giá bán
Sổ đỏ chính chủ. Chủ bán để cơ cấu tài sản.
Giá nhỉnh 40 tỷ.
Lần tới tuyển sinh, anh chị có thể nói với phụ huynh: trung tâm hoạt động trên chính tòa nhà của mình. Đó là sự yên tâm không trung tâm đi thuê nào nói được.

Quyên Thật Thà: (Tư vấn đúng thực tế, không vẽ vời)