Thạch bàn, long biên nhà 5 tầng ngõ ô tô trung tâm 32m2 x 5 tầng | mặt tiền ~5m | 6 tỷ

Thạch Bàn, Long Biên.
Nhà 5 tầng ngõ ô tô trung tâm.
32m² x 5 tầng | Mặt tiền ~5m 6 tỷ.

Đánh giá nhanh.

Giá trị: 7/10.
Tiếp cận đường: 8/10 (ngõ ô tô).
Hiện trạng: 8/10 (nhà mới, có nội thất).
Tiềm năng tăng giá: 7/10 (hạ tầng khu vực đang tốt lên).
Thanh khoản: 6/10 (đang thế chấp ngân hàng, cần thời gian giải chấp).
Verdict: Nhà ở tốt cho gia đình cần chỗ ở ngay, mặt tiền rộng là điểm cộng thật, chỉ cần làm rõ khâu giải chấp trước khi chốt.

Điểm nổi bật.

Ngõ ô tô vào tận nhà, cách phố chính vài bước.
Gần ngã tư Thạch Bàn, sát AEON Long Biên.
Kết nối nhanh cầu Vĩnh Tuy, thuận nhiều hướng liên tỉnh.
Nhà mới, tặng kèm nội thất.
Thiết kế 5 tầng, có thể đổi công năng tầng 1 - 2.

Giải mã nhanh.

Vị trí trung tâm phường, hạ tầng xung quanh (AEON, cầu Vĩnh Tuy) đang là lực đẩy giá thật, không phải quy hoạch trên giấy.
Ngõ ô tô là lợi thế thực nhiều nhà cùng phân khúc ở Thạch Bàn chỉ vào được xe máy.
Công năng linh hoạt: Có thể chuyển tầng 1 - 2 sang kinh doanh nếu cần dòng tiền.
Mặt tiền 5m thuộc hàng rộng so với mặt bằng chung khu Thạch Bàn (nhiều lô cùng phân khúc chỉ 3 - 3.5m) công năng mỗi tầng sẽ thoáng hơn, dễ bố trí.

Sổ đỏ đang được ngân hàng giữ (thế chấp) cần làm rõ số tiền giải chấp và thời gian ra sổ trước khi đặt cọc.
Vẫn là nhà ngõ, không phải mặt phố biên độ tăng giá sẽ chậm hơn phân khúc mặt đường.

Phù hợp với.

Gia đình trẻ cần nhà ở ngay, ưu tiên ô tô đỗ cửa.
Người có nhu cầu ở kết hợp kinh doanh nhỏ tầng 1.
Không phù hợp nếu bạn cần ra hàng nhanh trong vài tháng nên tính đường dài.

"Mặt tiền rộng thì nhìn là thấy ngay, còn cuốn sổ đỏ đang nằm ở đâu thì phải hỏi mới biết. ".

Trước khi xuống tiền, nhắn Huỳnh Dân để có một góc nhìn khách quan, so sánh với các lựa chọn cùng phân khúc khu vực Thạch Bàn.

Huỳnh Dân Người Giải Mã Bất Động Sản Long Biên.