Bán nhà tam trinh 100m2, mt 6.7m, ô tô đỗ cửa, sát đường 40m 16.5 tỷ

Chính chủ cần bán căn nhà diện tích lớn tại Tam Trinh, phường Yên Sở, Hoàng Mai. Vị trí hiếm có với hạ tầng đang thay đổi từng ngày.
- Diện tích: 94m² (Sổ đỏ) / 100m² (Thực tế). Mặt tiền rộng, đất nở hậu tài lộc.
+ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, công năng rõ ràng:
- Tầng 1: Thông sàn làm VP/Kho/Gara + WC.
- Tầng 2: 03 Phòng ngủ (1 Master khép kín) + 2 WC + Phòng khách.
- Tầng 3: Phòng khách phụ, Bếp riêng, sân phơi thoáng.
+ Vị trí & Hạ tầng:
- Ngõ thông bàn cờ, ô tô đỗ tận cửa hoặc vào nhà thoải mái.
- Cách đường Tam Trinh mở rộng (40m) chỉ vài phút di chuyển.
- Kết nối trực tiếp Vành đai 3, Minh Khai, Times City. Gần quy hoạch tuyến Metro số 3.
+ Tiện ích & An ninh:
- Khu vực dân trí cao: Toàn cán bộ, giảng viên, giám đốc doanh nghiệp.
- Camera an ninh 24/7, không gian tĩnh lặng, không tiếng ồn.
- Gần Công viên Yên Sở, Mega Market, trường học các cấp.
+ Đánh giá thực tế:
- Ưu điểm: Diện tích lớn, giá/m² cực tốt so với khu vực lân cận. Tiềm năng tăng giá mạnh khi đường Tam Trinh hoàn thiện và Metro triển khai.
- Nhược điểm: Nhà 3 tầng hiện hữu phù hợp ở ngay hoặc làm kho, văn phòng. Nếu muốn tối ưu dòng tiền (làm CCMN), chủ mới cần đầu tư xây thêm tầng.
- Giá bán: 16.5 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ: Tuấn thổ cư - (Tư vấn pháp lý & quy hoạch miễn phí).