Bán nhà khuyến lương, 45m2x6t thang máy sát gamuda ô tô đỗ cửa nội thất xịn, 9.5 tỷ

Chính chủ gửi bán nhà Khuyến Lương, hàng xóm Gamuda xây tâm huyết để ở.
Gia đình chú chủ nhà xây cho con trai nhưng nay em đi du học Pháp nên quyết định nhượng lại căn nhà tâm huyết tại Khuyến Lương, Hoàng Mai.
- Thông số vàng: Diện tích sổ đỏ 40m² (Thực tế sử dụng 45m²), xây 6 tầng thang máy xịn sò. xây tỉ mỉ từng chi tiết, thiết kế hiện đại đầy đủ công năng, tiện dụng cho gia đình nhiều thế hệ. Thang máy nhập khẩu 450kg êm ái, hệ thống cửa đi, cầu thang gỗ Lim Nam Phi tự nhiên, nội thất tủ, vách gỗ lõi xanh, cửa sổ nhôm xingfa, vách kính 5 ly tember chống ồn nắng nóng. Lấy sáng khắp nhà với mặt tiền rộng thoáng. Sổ vuông đẹp nở hậu.
+ Thiết kế hiện đại:
- T1: Gara để xe, phòng khách, WC.
- T2: Không gian bếp ấm cúng, đẳng cấp.
- T3,4,5: Mỗi tầng 1 phòng Master siêu rộng, thoáng sáng.
- T6: Phòng thờ, sân phơi view thoáng.
1. Vị trí & Kết nối:
- Hưởng trọn tiện ích 5 sao từ Gamuda Gardens: Công viên, trường quốc tế SIS, Tiểu Học, Trung Học Cơ Sở Chất Lượng Cao Hoàng Mai, Clubhouse ngay cạnh nhà.
- Kết nối thuận tiện ra Vành Đai 3, cầu Thanh Trì đi các tỉnh phía Đông/Nam.
- Lưu ý: Đường Tam Trinh, Lĩnh Nam giờ cao điểm hơi đông, lối vào Khuyến Lương hơi lắt léo nhưng bù lại ô tô lùi cửa, cực yên tĩnh.
2. Giá trị sử dụng & Tiềm năng:
- Ưu điểm: Nhà xây để ở nên cực chắc chắn, nội thất "Hàng hiệu". Vùng đệm sát Gamuda nhưng giá mềm hơn nhiều so với biệt thự trong lõi.
- Tiềm năng: Đón đầu quy hoạch mở rộng đường Lĩnh Nam, Tam Trinh và các dự án lớn của Geleximco, Vinhomes. Biên tăng giá kỳ vọng 15 - 20% khi hạ tầng khớp nối.
- Dòng tiền: Phù hợp cho thuê làm văn phòng hoặc chuyên gia ở (kỳ vọng 15 - 18tr/tháng).
3. Đối tượng phù hợp:
- Gia đình có con học trường quốc tế, Chất Lượng Cao Hoàng Mai quanh Gamuda, Tiểu Học, Mầm Non Trần Phú, THPT Hoàng Văn Thụ.
- Người thích sống hưởng thụ, an ninh tốt, hàng xóm tri thức (giám đốc, công chức).
- Không phù hợp: Nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn hoặc người làm việc sâu trong lõi Hoàn Kiếm/Ba Đình ngại di chuyển xa.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Giá bán: 9,3 tỷ (Có thương lượng).
Liên hệ xem nhà: Tuấn thổ cư - (Hỗ trợ miễn phí pháp lý, quy hoạch, vay vốn 24/7).