Tòa CCMN Trần Khát Chân 50m² x6T – 11P – Định giá 8 Tỷ – Ô tô gần 

Tòa CCMN Trần Khát Chân 50m² x6T – 11P – Định giá 8 Tỷ – Ô tô gần
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Tòa Chung cư Mini Trần Khát Chân – trung tâm Hai Bà Trưng
(+) Ngõ nông, vị trí thuận tiện, ô tô tiếp cận dễ dàng
(+) Sổ Đỏ riêng, vuông đẹp, không quy hoạch, sẵn công chứng
(+) Đầy đủ GPXD, pháp lý rõ ràng, phù hợp khai thác lâu dài

2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá chào: Nhỉnh 9 tỷ
(+) Định giá tham khảo khoảng 8–8,5 tỷ → NĐT nên khảo sát và đàm phán giá vốn
(+) Tổng 11 phòng khép kín, bàn giao full khách thuê
(+) Đang cho bên thứ 3 thuê khoán 3 triệu/phòng/tháng → 33 triệu/tháng
(+) Mức giá mua hợp lý sẽ tạo biên an toàn tốt và nâng hiệu suất dòng tiền

3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Diện tích 50m². Mặt tiền 3,5m, xây mới, có thang máy
(+) Tổng 11 phòng, full nội thất, bàn giao vận hành ngay
(+) Hệ thống PCCC đầy đủ: bơm điện, đầu báo từng phòng/tầng/hành lang, cửa chống cháy

4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Khu vực trung tâm Hai Bà Trưng, kết nối Trần Khát Chân – Kim Ngưu – Minh Khai
(+) Xung quanh có trường học, chợ, văn phòng và hệ thống dịch vụ thiết yếu
(+) Tệp khách thuê: SV, NVVP, kỹ sư, người đi làm trẻ và hộ gia đình nhỏ
(+) SP full nội thất, vận hành sẵn giúp tăng khả năng giữ khách và hạn chế thời gian trống phòng

5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ & CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Nhà xây mới, thang máy, nội thất đầy đủ – giảm chi phí sửa chữa và setup ban đầu
(+) PCCC được đầu tư đồng bộ, có đầy đủ hệ thống an toàn cho từng tầng và từng phòng
(+) Nếu mua được quanh vùng định giá 8–8,5 tỷ, biên an toàn tốt hơn đáng kể so với giá chào
(+) Có thể vừa khai thác dòng tiền vừa hưởng lợi từ tăng giá vốn theo thời gian

6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Điểm mạnh: 11 phòng + nhà xây mới + thang máy + PCCC đầy đủ + full khách thuê
(+) Có sẵn đơn vị thuê khoán, giảm công quản lý và rủi ro vận hành
(+) Giá chào trên định giá → trọng tâm thương vụ nằm ở khả năng đàm phán giá vốn
(+) Phù hợp NĐT vốn vừa, ưu tiên tài sản nhỏ gọn, dễ vận hành và có dòng tiền
(+) Nên khảo sát thực tế, kiểm tra hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý trước khi xuống tiền

📞 LH 24/7: 0963.35xxx click để xem
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.