Bán nhà phân lô phùng hưng ô tô đỗ cửa cách mặt phố 20m, giá chỉ 7.1 tỷ

Bán nhà phân lô Phùng Hưng ô tô đỗ cửa cách mặt phố 20m giá chỉ 7.1 tỷ.

Vị trí: Phùng Hưng, Hà Đông.
Giá bán: 7.1 tỷ (có thương lượng).
Diện tích: 46m² sổ đỏ vuông vắn, sẵn sàng giao dịch.
Đường trước nhà: Ô tô đỗ cửa, phân lô bàn cờ, ngõ thẳng 20m ra mặt phố.

Bán nhà 2 tầng, hiện trạng:
Nhà 2 tầng tự xây, cốt móng chắc chắn.
2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, có thể ở tạm hoặc cải tạo.
Đang cho thuê ổn định, dòng tiền nhẹ nhàng hàng tháng.
Khách mua có thể xây mới 5 - 6 tầng thang máy, khai thác đa năng: Cho thuê căn hộ dịch vụ, ở kết hợp văn phòng, homestay.

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông như tờ A4, cất két giao dịch trong ngày.

Tiềm năng dòng tiền khi xây mớI:

Phương án xây dựng đề xuất:
6 tầng + 1 tum, thang máy.
Mỗi tầng 1 căn hộ khép kín (30 - 35m).
Tổng cộng: 5 căn cho thuê chính + tầng tum có thể để ở hoặc cho thuê.

Giá thuê khu vực Phùng Hưng Hà Đông hiện tại:
Mỗi căn hộ mini (30 - 35m): Từ 6 8 triệu/tháng tùy nội thất.
Dòng tiền dự kiến:
5 căn x 7 triệu = 35 triệu/tháng.
1 tum (có thể cho thuê thêm): ~5 triệu/tháng.
Tổng thu nhập thụ động: ~40 triệu/tháng.
Tỷ suất lợi nhuận: ~6.7%/năm chưa tính tăng giá tài sản.

Ưu điểm:
Nhà phân lô hiếm có, ô tô đỗ cửa, gần mặt phố giá trị đất tăng theo thời gian.
Khu vực dân trí cao, gần nhiều trường đại học, tiện kinh doanh hoặc cho thuê lâu dài.
Dễ cho thuê, dễ thanh khoản, đầu tư giữ tài sản an toàn trong dài hạn.

Căn nhà tiềm năng này chỉ còn 1!
Liên hệ ngay Em Thanh để xem nhà ạ!