10 năm tìm không ra tòa 8 tầng thang máy phố đặng văn ngữ, đống đa dt 134m, 1.200m sàn, nhỉnh 40 tỷ

BÁN TÒA 8 TẦNG THANG MÁY PHỐ ĐẶNG VĂN NGỮ, ĐỐNG ĐA DT 134M, 1.000M SÀN, Ô TÔ TRÁNH, NHỈNH 40 TỶ
Khu phố thương mại Đặng Văn Ngữ xuất hiện tòa nhà 8 tầng thang máy, đường 3 ô tô tránh phục vụ trọn vẹn mọi nhu cầu kinh doanh. Khoảng giá 4060 tỷ ở lõi Đống Đa có vài lựa chọn, nhưng riêng quy mô lớn và vị trí đẹp thế này chỉ đếm trên đầu ngón tay.

THÔNG TIN CHÍNH:
Vị trí: Khu phân lô thương mại sầm uất phố Đặng Văn Ngữ - Nam Đồng, lõi Đống Đa.
Đất 134m² theo sổ, thực tế sử dụng rộng hơn (140m²).
8 tầng, thang máy, gần 1.000m² sàn sử dụng.
Đường trước nhà 3 ô tô tránh nhau, vỉa hè 2 bên rộng rãi, xe cấp cứu và xe tải ra vào thoải mái.
Sổ đỏ chính chủ, chủ nhà bán để cơ cấu tài sản, rất thiện chí giao dịch.
Giá nhỉnh 40 tỷ, tính theo sổ khoảng 224 triệu/m² đất ngang giá đất quanh khu vực, tòa nhà 8 tầng coi như đi kèm.

VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI:
Giao cắt trực tiếp với các trục lớn: Hồ Nam Đồng, đường Nam Đồng, Phạm Ngọc Thạch, Xã Đàn.
Di chuyển Thanh Xuân 3 phút, Cầu Giấy 10 phút, Hoàn Kiếm 10 phút.
Ra bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm khoảng 12-15 phút.
Nằm ngay tâm điểm khu phố ẩm thực, thời trang giới trẻ; sát cụm đại học lớn (ĐH Y Hà Nội, Ngân Hàng, Thủy Lợi) và hệ thống trường điểm Kim Liên, Trung Tự. Dòng tiền cho thuê kinh doanh, dịch vụ cực kỳ mạnh.
Hồ Nam Đồng, sân bóng Trung Tự, chợ Nam Đồng ngay sát nhà.

TÒA NHÀ NÀY PHÙ HỢP VỚI AI?
Doanh nghiệp F&B, chuỗi thương hiệu bán lẻ đang thuê nguyên tòa 120 đến 200 triệu/tháng, muốn chuyển sang sở hữu tài sản riêng.
Trụ sở công ty sáng tạo, truyền thông, agency, văn phòng đại diện.
Phòng khám, nha khoa, trung tâm đào tạo năng khiếu, du học, ngoại ngữ.
Kinh doanh online: làm kho, văn phòng, studio livestream trọn gói trong một tòa.
Gia đình nhiều thế hệ: ở các tầng trên rộng thoáng, cho thuê các tầng dưới thu dòng tiền hàng tháng.
Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài hoặc nhóm 2-3 người góp vốn mua chung.

TẠI SAO ANH CHỊ NHẤT ĐỊNH NÊN ĐI XEM CĂN NHÀ NÀY:
Cho thuê nguyên tòa lợi suất khoảng 5 đến 7%/năm. Căn này hợp với người giữ tài sản lâu dài ở vị trí tốt, không phải người cần dòng tiền ảo, mạo hiểm.
Tòa nhà có sẵn nền tảng và hồ sơ PCCC phù hợp cho phòng khám, cơ sở giáo dục hay căn hộ dịch vụ (đường to, đất rộng, thang máy chuẩn).
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch sẽ. Anh chị mua chung hoặc để dành làm tài sản cho con sau này đều rất yên tâm.
Mình có sẵn bản vẽ, kết cấu và bảng so sánh chi phí giữa Thuê và Mua, sẽ gửi anh chị nghiên cứu trước khi đi xem thực tế.

Liên hệ Quyên Thật Thà: .Tư vấn đúng thực tế, không vẽ vời. Dẫn đi xem lúc 8h sáng để thấy rõ cảnh giao thông và sinh hoạt thực tế tại khu vực.