Bán nhà 100m2, 5 tầng tại ngõ phố vũ ngọc phan, phường láng (mới), tp hà nội

Tôi là chính chủ đăng tin (không phải môi giới tự nhận là chính chủ) cần bán căn nhà 5 tầng + tum, diện tích 100m² tại ngách 25/77 Vũ Ngọc Phan, phường Láng, TP Hà Nội. Thông tin như sau:
Diện tích đất 100m², mặt bằng XD 83m², 17m² còn lại là sân cổng. Hiện tại có 17 phòng cho thuê kín, nguồn thu 70tr/tháng, dòng tiền ổn định vì chủ yếu sinh viên thuê do gần các Trường Đại học.
Nhà cách đường ô tô tránh 30m, ngay sát UBND phường Láng (cách 1 nhà), bãi gửi ô tô 50m, Trường tiểu học Nam Thành Công 100m, xung quanh gồm các trường Đại học Ngoại thương, ĐH GTVT, ĐH Lao động Xã hội, Học viện Phụ nữ,...
Theo quy hoạch chi tiết mới nhất tháng 1/2026, Hà Nội mở rộng tuyến đường Láng, Thái Hà lên 54m, và thông đường Nguyên Hồng sang đường Láng, nên nhà tôi chỉ cách đường thông 34m và cách đường Láng mở rộng 150m (mọi người tự ktra quy hoạch trên các phần mềm check quy hoặc hoặc nhờ kiểm tra mất phí trước khi đi xem).
Vì nhà đang cho thuê, nên ai thực sự quan tâm thì ktra quy hoạch trước, ưng sơ bộ thì alo tôi về mở cổng, tránh ảnh hưởng đến tâm lý người đang thuê trọ.
Ảnh tôi chụp thực tế, nhà cho thuê trọ nên cơ bản không có gì đặc biệt về nội thất. Mua để giữ tài sản và có dòng tiền, đầu tư lâu dài khi Hà Nội giãn dân cư trong vùng lõi. Nếu để ở thì phải xây dựng lại.
Giá bán 19,85 tỷ.