Giảm hơn 10 tỷ tòa ccmn 25 phòng võ chí công 3 mặt thoáng vĩnh viễn thang máy dòng tiền 1,6 tỷ/năm

# GIẢM HƠN 10 TỶ CHỈ CÒN 20 TỶ | TÒA CCMN 25 PHÒNG VÕ CHÍ CÔNG CẦU GIẤY | 3 MẶT THOÁNG VĨNH VIỄN THANG MÁY DÒNG TIỀN 1,6 TỶ/NĂM

**GIÁ CŨ 30,5 TỶ GIÁ LÀM VIỆC HIỆN TẠI CHỈ 20 TỶ!**
Mức giảm hơn **10 TỶ** cơ hội đặc biệt dành cho nhà đầu tư săn tài sản dòng tiền tại khu vực Cầu Giấy.

**VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÕ CHÍ CÔNG, NGHĨA ĐÔ, CẦU GIẤY**

Tòa nhà nằm ngay khu vực Võ Chí Công Hoàng Quốc Việt, kết nối nhanh tới **Ngoại Giao Đoàn, Tây Hồ Tây, Lạc Long Quân**, nhu cầu thuê căn hộ luôn ở mức cao.

Vị trí thuận tiện đi lại, xung quanh tập trung đông dân cư, văn phòng, chuyên gia và người nước ngoài làm việc tại khu vực Tây Hồ Tây Ngoại Giao Đoàn.

**ĐIỂM ĐẮT GIÁ NHẤT CỦA TÒA NHÀ:**

Diện tích trên sổ: **132m²**
Diện tích sử dụng riêng: **105,7m²**
26,3m² ngõ đi chung
Mặt tiền rộng **11m**
**LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG VĨNH VIỄN**
Mặt sau giáp Viện Khoa học, bên hông giáp trường học cực kỳ thoáng, sáng và yên tĩnh.
Có **thang máy 550kg** vận hành ổn định.

**KẾT CẤU TÒA NHÀ 25 PHÒNG KHÉP KÍN**

Tầng 1: Thông sàn để xe + phòng kỹ thuật.
Tầng 26: Mỗi tầng **5 phòng khép kín**.
Tổng cộng **25 phòng**, trong đó **20 phòng có gác lửng**.
Tất cả các phòng đều có **ban công + cửa sổ**, đón ánh sáng và thông gió tự nhiên.

**FULL NỘI THẤT KHÁCH THUÊ CHỈ VIỆC VÀO Ở**

Điều hòa, nóng lạnh, giường tủ, tủ bếp, hút mùi, tủ lạnh, bếp từ, sofa/bàn ăn, bàn làm việc và **máy giặt riêng từng phòng**.

**HỆ THỐNG PCCC & KỸ THUẬT ĐẦU TƯ BÀI BẢN**

Báo khói, báo nhiệt, Sprinkler từng phòng.
Máy bơm 3 pha, bù áp, máy dầu.
Họng chữa cháy từng tầng.
Điện nước tách riêng từng phòng.
Téc nước 6m.
Bể ngầm 25m.
Hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp.

**DÒNG TIỀN KHOẢNG 1,6 TỶ/NĂM**

Tòa nhà vận hành theo mô hình căn hộ cho thuê, số lượng phòng lớn, nhu cầu thuê khu vực cao **dòng tiền ổn định, khả năng khai thác tốt**.

Đặc biệt, với mức giá làm việc hiện tại **20 TỶ**, bài toán đầu tư trở nên hấp dẫn hơn rất nhiều so với mức giá cũ **30,5 TỶ**.

**PHÁP LÝ:**
Sổ đỏ chính chủ hồ sơ thiết kế giấy phép xây dựng hồ sơ PCCC đầy đủ.
**Sẵn sàng giao dịch.**

**GIÁ LÀM VIỆC: 20 TỶ

**Hơn 10 tỷ giá trị đã được điều chỉnh xuống tài sản 25 phòng, 3 mặt thoáng, thang máy, dòng tiền 1,6 tỷ/năm ngay trung tâm Cầu Giấy.**

Phù hợp nhà đầu tư ưu tiên **tài sản tạo dòng tiền, khai thác lâu dài và có dư địa gia tăng giá trị theo khu vực Võ Chí Công Tây Hồ Tây Ngoại Giao Đoàn.**

**Liên hệ Thanh Bình để xem nhà và làm việc trực tiếp với chủ.**