(hot) tòa apartment xây mới 65m2 x 8t x 19p ngõ 89 lạc long quân, dt 1,3 tỷ/năm, 14,5 tỷ tin thật

Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CCMN xây mới đẹp long lanh rộng 65m², mặt tiền 4,5m, cao 8 tầng với tổng 19 phòng khép kin cao cấp với mức sinh lợi siêu khủng 1,2 tỷ/năm. Nhà cách mặt phố Lạc Long Quân chỉ 60m ra mặt phố lớn. Cách 200m ra Hồ Tây.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, chuẩn pháp lý, sẵn sàng giao dịch.

- Diện tích 60m² trên sổ và 65m² xây dựng, mặt tiền 4.5m siêu rộng. Thiết kế 8 tầng với tổng 19 phòng khép kín.
+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng tối đi 45 xe SH + WC.
+ Tầng 2,3,4,5,6,7: Mỗi tầng 3 phòng khép kín, trong đó có 2 phòng có ban công và 1 phòng rộng lớn có cửa sổ thoáng sáng.
+ Tầng 8: Phòng 1N1K cao cấp + Sân phơi.

- Dịch vụ 200k/người(thang máy, máy giặt sấy chung, điện chung, gửi xe). Điện 4k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.

- Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định.

- NT cao cấp: Điều hòa, nóng lạnh, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, cửa từ, giường, đệm, tivi vệ sinh khép kín - Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp.

- Hiện đã 6 bên xin thầu lại, bên trả mức giá cao nhất là 85tr/th.

- Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 19 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 110tr/th = 1,3tỷ/năm.

- Giá thuê phòng cũng tăng cao qua từng năm nên các năm về sau dòng tiền có thể đạt từ 1,4tỷ đến 1,5tỷ/năm.

- Giá chỉ bằng 1/2 các CHDV và CCMN ở khu vực trung tâm Cầu Giấy (Giá thị trường khoảng 350tr/m) trong khi nhà mới xây, cách khu vực chỉ Cầu Giấy khoảng 2km.

- Hiện nhà đang trong quá trình hoàn thành, dự tính 25/5 trao tay khách.

- Khu vực Lạc Long Quân vị trí trung tâm Cầu Giấy và Tây Hồ, khu vực đông cư dân sinh sống từ sinh viên, người trẻ đi làm đến hộ gia đình trẻ, khách nước ngoài - Cứ ra phòng là full khách tranh nhau thuê.

- Nhà thông tứ cung ra đường Võ Chí Công - Hàng cực hiếm trong phân khúc, không có căn thứ 2.

- Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê với đội ngũ nhân sự và công tác viên trên 200 người chuyên hoạt động mảng CCMN quanh khu vực Cầu Giấy và Tây Hồ.

Chủ nhà trước đã giao giá 16tỷ nhưng do gần đây có chút việc nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ trong thời gian tới.

- Giá trước 1/6: 14.5tỷ (Đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau 1/6: 16tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 2 chỉ vàng khi mua nhà trước 15/6 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).

LH ngay cho em trước khi em bán xong: .
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí.

* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.