Dòng tiền gần 1 tỷ/năm! tòa chdv hạ yên quyết 65m2*8t*12pkk, ô tô gần, pccc/gpxd đủ

- Bán tòa CCMN Hạ Yên Quyết 65m²*8T*12pkk giá chào 12.4 tỷ.

- Vị trí: Nằm trong khu trung tâm quận Cầu Giấy, khu vực được xem là điểm nóng về nhu cầu thuê tại Hà Nội. Kết nối nhanh ra các trục lớn Dương Quảng Hàm - Cầu Giấy - Xuân Thủy, di chuyển thuận tiện sang các quận trung tâm. Ngõ thông thoáng, ô tô dừng gần nhà, đảm bảo khả năng tiếp cận tốt cho cả khách thuê lẫn vận hành lâu dài.

- Khu vực: Bao quanh bởi cụm trường đại học lớn và dày đặc như Báo chí Tuyên truyền, GTVT, Đại học Luật, Đại học Thủ đô tạo ra nguồn khách thuê cực kỳ ổn định quanh năm. Đây là khu gần như không phụ thuộc mùa vụ, tỷ lệ lấp phòng luôn cao, ít khi xảy ra tình trạng trống kéo dài.

- Thiết kế: Tòa nhà xây dựng 8 tầng, gồm 12 phòng khép kín, bố trí hợp lý, tối ưu diện tích sử dụng. Các phòng đều dễ cho thuê, phù hợp nhiều tệp khách từ sinh viên đến người đi làm.

- Khai thác: Hiện đang vận hành ổn định với doanh thu khoảng 960 triệu/năm, mức giá thuê 6 - 6.5 triệu/phòng. Dòng tiền đều theo tháng, biên lợi nhuận tốt trong phân khúc, phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm tài sản tạo thu nhập bền vững.

- Pháp lý: Hồ sơ đầy đủ, có PCCC và GPXD rõ ràng, sẵn sàng sang tên nhanh chóng, hạn chế tối đa rủi ro pháp lý khi khai thác.

Liên hệ xem nhà: Em Huy .